二手房裝飾合同

合同編號(hào)：__________二手房裝飾合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、裝飾裝修范圍及內(nèi)容（1）房屋地址：_______（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修，包括拆除、改造、新建、粉刷、安裝等工程。具體裝修內(nèi)容和要求詳見附件《裝修項(xiàng)目及要求》。二、裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照附件《裝修項(xiàng)目及要求》約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行裝飾裝修。2.2乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備及配件，保證裝飾裝修工程的質(zhì)量和安全。2.3乙方應(yīng)在裝修過程中，嚴(yán)格按照有關(guān)施工規(guī)范操作，確保施工安全，減少對(duì)甲方和鄰居的正常生活的影響。2.4乙方負(fù)責(zé)辦理裝修過程中涉及的一切手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、鄰居、有關(guān)部門的協(xié)調(diào)和配合。三、合同價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本合同的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方應(yīng)按照下列付款方式向乙方支付合同價(jià)款：（1）合同簽訂后3天內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的50%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%。3.3甲方支付的價(jià)款，乙方應(yīng)當(dāng)開具正規(guī)發(fā)票。四、工期4.1雙方確認(rèn)，本合同的工期為_______天。自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。4.2乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前7天通知甲方，并經(jīng)甲方同意。甲方同意延期的，工期相應(yīng)順延；甲方不同意延期的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。五、工程驗(yàn)收5.1工程完成后，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。自檢合格后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.2甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后7天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。5.3甲方驗(yàn)收合格后，乙方向甲方提供正式的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)保修手續(xù)。六、保修6.2保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е卵b修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。6.3保修期內(nèi)，因甲方使用、維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)問題的，乙方負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。7.2甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。7.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格且保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格、信譽(yù)等情況，確保雙方具備履行合同的能力。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行裝飾裝修，確保工程質(zhì)量和安全。（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如有特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前通知對(duì)方并取得同意。（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同和相關(guān)文件，避免泄露雙方商業(yè)秘密。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)、確保建筑質(zhì)量和安全、維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)的法律。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.保修期：是指承包人對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)、更換等義務(wù)的期限。6.友好協(xié)商：是指雙方以平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過溝通、談判等方式解決糾紛的過程。7.有管轄權(quán)的人民法院：是指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，具有審理民事案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為出租房屋進(jìn)行裝修：補(bǔ)充條款：甲方同意，乙方在裝修過程中應(yīng)充分考慮房屋出租的特點(diǎn)，選用易于清潔、維護(hù)的材料和設(shè)備，確保房屋出租的便捷性和經(jīng)濟(jì)效益。2.甲方為自住房屋進(jìn)行裝修：補(bǔ)充條款：甲方同意，乙方在裝修過程中應(yīng)充分考慮甲方的生活習(xí)慣和喜好，定制化地進(jìn)行設(shè)計(jì)和服務(wù)，確保甲方的居住舒適度和滿意度。3.甲方進(jìn)行局部裝修：補(bǔ)充條款：甲方同意，乙方在裝修過程中僅對(duì)指定的部位進(jìn)行裝修，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.甲方對(duì)裝修工程有特殊要求：補(bǔ)充條款：甲方同意，乙方向甲方提供的裝修方案應(yīng)充分滿足甲方的特殊要求，并在合同中詳細(xì)列明。如乙