建筑施工合同新條款應用指導

合同編號：__________建筑施工合同新條款應用指導根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》以及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋建筑工程的施工事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程預算：_______第二條施工期限2.1合同工期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2施工方若因自身原因不能按期完成工程，應提前_______天向業(yè)主提出延期申請，并征得業(yè)主同意。延期天數(shù)不得超過_______天。第三條施工質(zhì)量3.1施工方應按照施工圖紙、施工規(guī)范、工程技術標準及本合同的約定進行施工。3.2施工方應保證工程質(zhì)量，確保工程安全，做到文明施工。3.3工程驗收標準：按照_______標準進行驗收。第四條施工費用及支付方式4.1雙方確認，工程總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方支付工程款項的方式如下：（1）施工前，甲方支付工程總價款的_______%作為預付款；（2）工程進度達到_______%時，甲方支付工程總價款的_______%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付工程總價款的_______%；（4）剩余的_______%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題支付。4.3甲方支付工程款項時，乙方應出具合法的稅務發(fā)票。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2施工方如未按期完成工程，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分工程價款的_______%。5.3甲方如未按約定時間支付工程款項，應按逾期天數(shù)向施工方支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分工程價款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1施工方應承擔工程期間的一切安全責任，確保工程安全無事故。7.2施工方應按照甲方要求，對施工現(xiàn)場進行封閉管理，確保施工現(xiàn)場整潔、安全。7.3甲方應提供施工所需的施工場地、水電等基礎設施，并保障施工順利進行。7.4雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。7.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同的簽訂應嚴格遵守《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。2.雙方在簽訂合同時，應充分了解和明確工程概況、施工期限、施工質(zhì)量、施工費用及支付方式等條款。3.施工方應按照施工圖紙、施工規(guī)范、工程技術標準及本合同的約定進行施工，并保證工程質(zhì)量，確保工程安全。4.雙方應嚴格履行合同各項條款，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。5.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指承擔工程建設的單位或個人。2.乙方：指承擔工程施工的單位或個人。3.工程概況：指工程的名稱、地點、規(guī)模、內(nèi)容等基本信息。4.施工期限：指合同規(guī)定的工程完成的期限。5.施工質(zhì)量：指工程符合相關法律法規(guī)、技術標準、設計文件和合同要求的狀態(tài)。6.施工費用：指完成工程所需的全部費用。7.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：工程變更應用場合：由于設計變更或業(yè)主需求調(diào)整，導致工程內(nèi)容、規(guī)模或施工期限發(fā)生變化。補充條款：雙方應就工程變更事項進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工程價款的調(diào)整以及工期延長等事項。2.特殊情況：不可抗力應用場合：由于自然災害、社會事件等不可抗力因素導致工程無法按期完成或產(chǎn)生額外費用。補充條款：雙方應按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響，并根據(jù)實際情況調(diào)整工期和費用。3.特殊情況：工程質(zhì)量問題應用場合：工程驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，需要施工方進行整改或維修。補充條款：施工方應在接到整改通知后_______天內(nèi)完成整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如施工方未按約定時間完成整改，甲方有權扣除相應的質(zhì)保金，并有權要求賠償。4.特殊情況：工程款項支付應用場合：甲方延遲支付工程款項。補充條款：甲方延遲支付工程款項的，應按逾期天數(shù)向施工方支付違約金，違約金計算方式為：