合作伙伴出租協(xié)議

合同編號(hào)：__________合作伙伴出租協(xié)議出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房產(chǎn)1.1出租方同意將位于_______的房產(chǎn)出租給承租方使用，承租方同意租賃該房產(chǎn)。1.2承租方租賃的房產(chǎn)包括：_______（房產(chǎn)具體描述）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租金支付方式為每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按約定用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。4.2承租方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的正常維護(hù)和維修，確保房產(chǎn)的安全和適用性。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1出租方和承租方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.2提前解除合同的，出租方應(yīng)退還承租方剩余租賃期限的租金，但承租方應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2出租方未按約定提供租賃房產(chǎn)的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。8.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，確保對(duì)方具有履行合同的能力。（2）明確租賃房產(chǎn)的具體位置、面積、設(shè)施等情況，以免日后發(fā)生糾紛。（3）注意租金、租賃期限、違約金等關(guān)鍵條款的約定，確保雙方利益。（4）雙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。（5）及時(shí)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，確保租賃房產(chǎn)的安全。（6）在履行合同過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免矛盾升級(jí)。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）在合同中明確約定違約責(zé)任，一旦一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）在合同中加入爭(zhēng)議解決條款，明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式（如仲裁、訴訟等）。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用該房產(chǎn)的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為防范意外風(fēng)險(xiǎn)，承租方按照出租方的要求辦理的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件的審判權(quán)限。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所補(bǔ)充條款：（1）租賃期間，出租方應(yīng)確保辦公場(chǎng)所的正常使用，如遇到設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)維修。（2）承租方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知出租方，并取得出租方書面同意。2.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭租賃住房補(bǔ)充條款：（1）租賃期間，出租方應(yīng)保證住房的安全和衛(wèi)生，定期進(jìn)行維護(hù)。（2）承租方應(yīng)合理使用住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充條款：（1）租賃期間，出租方應(yīng)確保店鋪所在商圈的繁華度和交通便利性。（2）承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得影響周邊環(huán)境和居民的生活。附件列表