成都臨街商鋪出租合同范本

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______1.4商鋪所有權證號：_______1.5商鋪產(chǎn)權性質(zhì)：_______二、租賃期限2.1本商鋪租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、使用及管理4.1乙方須按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期間應負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、防火、防盜等。五、維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導致商鋪設施損壞的，甲方負責維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致商鋪設施損壞的，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責任7.1甲方未按照約定提供商鋪的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。2.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。3.租金支付、維修責任、違約責任等關鍵條款需引起雙方的高度重視，確保按照合同規(guī)定執(zhí)行。4.如租賃期限需延長，乙方應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。5.甲方在租賃期內(nèi)應保證商鋪的基本設施正常運行，乙方在租賃期內(nèi)應合理使用商鋪，并負責日常維護和管理。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關系的法律規(guī)范總稱。2.不可抗力：是指在合同履行過程中，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：是一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的金錢。4.管轄權：是指法院對某一特定案件進行審理和裁判的權力。5.簽字（或蓋章）：是指合同當事人以自己的姓名或名稱在合同文本上確認合同內(nèi)容的行為，用以表明合同當事人的意愿。特殊應用場合及補充條款：1.商場促銷活動：場景：乙方希望在租賃期內(nèi)舉辦商場促銷活動，以提高商鋪的知名度和銷售額。補充條款：乙方在進行商場促銷活動時，應確?；顒觾?nèi)容合法合規(guī)，不得侵犯他人合法權益，同時應提前通知甲方，以便甲方做好相關協(xié)調(diào)工作。如促銷活動對商鋪設施造成損壞，乙方應承擔相應的修復費用。2.節(jié)假日經(jīng)營：場景：乙方希望在節(jié)假日期間延長經(jīng)營時間，以充分利用節(jié)假日的人流量提高銷售額。補充條款：乙方在節(jié)假日期間延長經(jīng)營時間時，應確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生，不得違反相關法律法規(guī)。同時，乙方應提前通知甲方，以便甲方做好相關安排。3.商鋪裝修：場景：乙方在租賃期內(nèi)對商鋪進行裝修，以提升商鋪的形象和吸引力。補充條款：乙方在進行商鋪裝修時，應確保裝修工程的質(zhì)量，并按照合同約定的期限完成。如裝修過程中對商鋪設施造成損壞，乙方應承擔相應的修復費用。乙方應提前通知甲方，以便甲方做好相關協(xié)調(diào)工作。4.租賃期滿續(xù)約：場景：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃商鋪。補充條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件列表：1.商鋪所有權證復印件2.商鋪產(chǎn)權性質(zhì)證明復