店面租賃合同示范文本

合同編號：__________店面租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、店面基本信息1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用店面，但不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店面進行非法活動。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修，確保店面設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用店面設(shè)施，如有損壞，乙方負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的維修費用。六、保險6.1乙方應(yīng)自行辦理店面保險，并確保保險期限覆蓋租賃期限。6.2乙方在租賃期間發(fā)生的一切安全事故，均由乙方自行承擔責任。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。八、違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2甲方未按約定提供店面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保店面地址、面積、現(xiàn)狀等基本信息準確無誤。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店面設(shè)施，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)自行辦理店面保險，確保保險期限覆蓋租賃期限。（4）乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，逾期未付的，需支付滯納金。（5）雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供店面，或乙方未按約定支付租金，雙方可協(xié)商變更或解除合同。（2）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責任：一方違反合同約定，需承擔的法律責任。3.滯納金：逾期未支付租金的一方，需支付給另一方的違約金。4.保險：乙方為店面投保，以降低店面在租賃期間可能發(fā)生的風險。5.爭議解決：當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：雙方同意，在商場舉辦節(jié)假日促銷活動期間，乙方可以臨時增加店面的營業(yè)時間，但需提前一周通知甲方，并征得甲方同意。乙方需保證店面的安全、衛(wèi)生和秩序。2.店鋪裝修：乙方如需對店面進行裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并提交裝修方案。甲方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意，雙方可協(xié)商確定裝修期間的租金減免或扣除事宜。裝修期間，乙方應(yīng)確保店面安全，避免對其他商家和顧客造成影響。3.突發(fā)公共衛(wèi)生事件：如遇突發(fā)公共衛(wèi)生事件，影響店面的正常營業(yè)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金、租賃期限等事項。同時，乙方應(yīng)遵守政府相關(guān)部門的防控要求，確保店面的安全和衛(wèi)生。4.乙方變更經(jīng)營范圍：乙方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后七個工作日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意，雙方可協(xié)商調(diào)整租金和其他相關(guān)事項。如甲方不同意，乙方應(yīng)保持原經(jīng)營范圍。附件列