建筑拆除合同范本

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方建筑拆除工程事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求拆除甲方建筑，并清理建筑垃圾。第二條工程費(fèi)用2.1工程總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式：（1）本工程預(yù)付工程款的_______%，計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付進(jìn)度款_______%，計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）工程完工并驗(yàn)收合格后，支付剩余款項(xiàng)_______%，計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票。第三條工程期限3.1工程計(jì)劃開始日期：_______年_______月_______日。3.2工程計(jì)劃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。3.3乙方若因特殊情況不能按期完成工程，應(yīng)提前_______天書面告知甲方，并商定延期事宜。第四條施工要求4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.2乙方應(yīng)確保施工安全，采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)在施工過程中保護(hù)周圍環(huán)境，防止污染，按照環(huán)保要求進(jìn)行施工。4.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工材料，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.5乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，工程驗(yàn)收合格后，質(zhì)保期為_______個(gè)月。第五條驗(yàn)收與保修5.1工程完工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。5.2乙方對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______天內(nèi)予以修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)的_______%每月。6.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)的_______%每月。6.3甲方未按約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的_______%每月。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.工程款項(xiàng)的支付和收取應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式進(jìn)行，避免出現(xiàn)逾期支付或收取的情況。3.施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全、環(huán)境保護(hù)以及工程質(zhì)量。4.工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.建筑拆除：指對既有建筑物進(jìn)行拆除，使其失去使用功能的過程。2.工程驗(yàn)收：指在工程完工后，由甲方對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行查驗(yàn)，以確定工程是否達(dá)到合同約定要求的過程。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.質(zhì)保期：指乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場景一：業(yè)主是位老年人，對工程細(xì)節(jié)不是太了解應(yīng)用場合：考慮到業(yè)主是位老年人，可能對工程的具體細(xì)節(jié)不是太了解，需要特別關(guān)注合同中的條款，確保業(yè)主的利益不受損失。補(bǔ)充條款：為了更好地保障您的利益，我們會在合同中詳細(xì)說明工程的具體流程、施工周期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，并安排專業(yè)人員為您解答相關(guān)的疑問。附件列表：工程流程圖、施工周期表、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明等。場景二：施工方是朋友介紹，信任度較高應(yīng)用場合：施工方是朋友介紹，業(yè)主對施工方的信任度較高，希望保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，同時(shí)希望在發(fā)生問題時(shí)能夠順利解決。補(bǔ)充條款：鑒于我們對施工方的信任，我們將確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，如果在施工過程中出現(xiàn)任何問題，我們將積極與施工方溝通，確保問題得到及時(shí)解決。附件列表：施工方的相關(guān)資質(zhì)證明、施工團(tuán)隊(duì)介紹、過往工程案例等。場景三：工程涉及到鄰居的利益，需要提前溝通應(yīng)用場合：該工程可能涉及到鄰居的利益，需要提前與鄰居溝通，并確保施工過程中對他們的生活影響降到最低。補(bǔ)充條款：我們將提前與鄰居進(jìn)行溝通，告知施工的具體時(shí)間、周期以及可能帶來的影響，并盡量減少施工過程中對他們的困擾。附件列表：與鄰居的溝通記錄、施工時(shí)間安排等。場景四：工程款項(xiàng)需要分階段支付，確保施工方積極性應(yīng)用場合：工程款項(xiàng)需要分階段