2024年貸款二手房合同樣本

合同編號(hào)：__________貸款二手房買賣合同合同雙方：身份證號(hào)：_______住址：_______身份證號(hào)：_______住址：_______貸款銀行：_______貸款合同編號(hào)：_______鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所持有的二手房，乙方愿意將該房屋出售給甲方，并且甲方需通過(guò)貸款方式支付房?jī)r(jià)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：_______。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，本房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方通過(guò)貸款方式支付房?jī)r(jià)，貸款額度為_______元，貸款期限為_______年，貸款利率為_______%。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至甲方名下。3.2房屋交付時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。第四條貸款辦理4.1甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。4.2貸款申請(qǐng)經(jīng)銀行批準(zhǔn)后，甲方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)還款。（1）要求甲方支付逾期利息；（2）解除本合同，要求甲方支付違約金；（3）依法追償貸款及逾期利息。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2甲乙雙方同意，合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款還清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同條款及各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)、完整，如有虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.貸款申請(qǐng)過(guò)程中，甲方應(yīng)配合乙方及貸款銀行完成相關(guān)手續(xù)，如有違約行為，乙方有權(quán)采取合同約定的措施。4.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的現(xiàn)狀，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償。5.貸款還款過(guò)程中，甲方應(yīng)按時(shí)還款，如有逾期，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，甚至解除合同并要求支付違約金。6.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋。2.貸款：指甲方通過(guò)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)融資購(gòu)買房屋的行為。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.逾期利息：指甲方未按時(shí)還款所產(chǎn)生的額外利息。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人士：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如護(hù)照或其他國(guó)際旅行證件，并應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)，以確保貸款申請(qǐng)順利進(jìn)行。2.甲方為未成年人：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供監(jiān)護(hù)人同意書，以及監(jiān)護(hù)人的身份證明文件。貸款申請(qǐng)及還款責(zé)任由監(jiān)護(hù)人承擔(dān)。3.房屋存在瑕疵或維修問(wèn)題：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方充分了解房屋的現(xiàn)狀，包括已知瑕疵和維修情況。如房屋存在重大瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或減免費(fèi)用。4.房屋交付時(shí)間與貸款批準(zhǔn)時(shí)間不一致：補(bǔ)充條款：如貸款批準(zhǔn)時(shí)間晚于合同約定的房屋交付時(shí)間，甲方同意給予乙方必要的等待時(shí)間，以完成貸款手續(xù)。在此期間，乙方應(yīng)確保房屋的現(xiàn)狀保持不變。5.甲方工作或居住地變更：補(bǔ)充條款：如甲方工作或居住地發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方完成貸款合同的相關(guān)變更手續(xù)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件（外籍人士或無(wú)國(guó)