企業(yè)租賃房屋合同書(shū)模版

合同編號(hào)：__________企業(yè)租賃房屋合同書(shū)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面積：_______平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施及條件：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。3.租金、押金等費(fèi)用金額及支付方式應(yīng)在合同中明確，避免后期因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.房屋使用及維修條款應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明，避免因使用不當(dāng)或維修責(zé)任劃分不清導(dǎo)致的糾紛。5.違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：1.若合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。2.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭(zhēng)議解決條款，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供充分的證據(jù)來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)登記等方面的規(guī)定。3.租賃：指房屋所有權(quán)人將其房屋出租給他人使用，并由他人支付租金的行為。4.押金：為確保合同履行，一方在合同簽訂時(shí)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款，用以保證合同的履行。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任的形式包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來(lái)解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所：場(chǎng)合描述：甲方是一家企業(yè)，乙方是一家提供辦公場(chǎng)所的公司。甲方需要租賃乙方的辦公場(chǎng)所用于日常業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。補(bǔ)充條款：甲方如需進(jìn)行公司宣傳活動(dòng)，需提前向乙方申請(qǐng)，并在乙方同意后方可進(jìn)行。甲方如需更改辦公場(chǎng)所布局，需提前與乙方溝通，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行改動(dòng)。2.企業(yè)租賃倉(cāng)庫(kù)：場(chǎng)合描述：甲方是一家生產(chǎn)企業(yè)，乙方是一家提供倉(cāng)庫(kù)租賃服務(wù)的公司。甲方需要租賃乙方的倉(cāng)庫(kù)用于產(chǎn)品儲(chǔ)存。補(bǔ)充條款：甲方儲(chǔ)存的產(chǎn)品需符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不得儲(chǔ)存易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。甲方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行裝卸作業(yè)時(shí)，需遵守安全操作規(guī)程，確保作業(yè)人員安全。3.企業(yè)租賃員工宿舍：場(chǎng)合描述：甲方是一家企業(yè)，乙方是一家提供員工宿舍租賃服務(wù)的公司。甲方需要租賃乙方的員工宿舍用于員工住宿。補(bǔ)充條款：甲方需按照約定人數(shù)租賃宿舍，如需增加或減少人數(shù)，需提前與乙方溝通并修改合同。甲方員工需遵守宿舍管