2024房屋交易居間合同書

?合同編號：__________房屋交易居間合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售/購買的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條交易價格2.1甲方出售/購買房屋的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2丙方應(yīng)保證交易價格的合法性，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格，以_______方式分_______期向甲方支付房款。3.2付款具體時間為：第一期：在合同簽訂后_______日內(nèi)支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；第二期：_______；第三期：_______。3.3乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.3房屋過戶至乙方名下的，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。第五條丙方職責(zé)5.1丙方應(yīng)為本合同的簽訂及履行提供協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、提供法律咨詢等。5.2丙方應(yīng)保證其提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。5.3丙方應(yīng)保守本合同及交易過程中的商業(yè)秘密。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。6.2丙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償給甲乙雙方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2本合同簽訂地為_______。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)保證對房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后按照約定時間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。若甲方延遲交付，應(yīng)支付違約金。3.過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。若因甲乙雙方原因?qū)е逻^戶失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.信息真實性：丙方應(yīng)保證提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。若丙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.保密義務(wù)：丙方應(yīng)保守本合同及交易過程中的商業(yè)秘密。若丙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決：本合同的解釋及履行發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.租賃：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。4.過戶：將不動產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為違約賠償。6.居間合同：居間方為委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。7.法律適用：本合同的解釋及履行發(fā)生爭議的，適用中華人民共和國法律。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.企業(yè)之間房屋買賣交易。3.代理機構(gòu)參與房屋買賣交易。4.涉及房屋貸款的買賣交易。5.房屋租賃轉(zhuǎn)買賣交易。補充條款：1.房屋查驗：甲乙雙方應(yīng)在簽署合同前對房屋進(jìn)行查驗，確保房屋實際情況與合同描述一致。2.房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)對房屋交付時存在的問題承擔(dān)維修責(zé)任。3.房屋保險：甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。4.房屋租金：在房屋過戶期間，若房屋仍處于租賃狀態(tài)，甲方應(yīng)確保租金支付的連續(xù)性。5.房屋用途：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.房屋交付時間：如遇特殊情況導(dǎo)致甲方無法按時交付房屋，雙方可協(xié)商延長交付時間。7.違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付對方違約金，并賠償給對方造成的直接損失。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證