2024北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同樣本版

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方房地產(chǎn)交易的代理人，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)事宜。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料信息，并配合乙方進(jìn)行展示、推廣和交易。第二條代理費(fèi)用2.1雙方約定，乙方代理該房產(chǎn)交易的傭金為成交總價(jià)的__________%。2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后__________日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。第三條雙方的權(quán)益和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、合法，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方完成交易。3.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，合法合規(guī)進(jìn)行交易。第四條違約責(zé)任4.1如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2如乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1雙方應(yīng)保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同信息的準(zhǔn)確性：合同中的所有信息，包括房產(chǎn)的描述、交易價(jià)格、雙方聯(lián)系信息等，都應(yīng)保證準(zhǔn)確無(wú)誤。任何錯(cuò)誤都可能導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)所有合同信息，在簽字前多次確認(rèn)，如有疑問(wèn)應(yīng)立即提出并更正。2.明確代理權(quán)限：乙方作為代理人，其權(quán)限應(yīng)在合同中明確，以避免在交易過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)責(zé)不清的情況。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出乙方代理的具體權(quán)限和職責(zé)，包括但不限于定價(jià)、談判、辦理手續(xù)等。3.遵守法律法規(guī)：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性。解決辦法：在合同中強(qiáng)調(diào)遵守法律的重要性，并在交易過(guò)程中主動(dòng)咨詢法律專業(yè)人士，確保所有操作符合法律規(guī)定。4.傭金支付：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方傭金，避免因拖延支付而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定傭金支付的時(shí)間和方式，并設(shè)立明確的支付提醒機(jī)制。5.合同修改和補(bǔ)充：合同執(zhí)行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。解決辦法：在合同中預(yù)留修改和補(bǔ)充的空間，并明確指出任何修改或補(bǔ)充都需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指聘請(qǐng)他人為自己處理事務(wù)的一方，在本合同中為出售或購(gòu)買房產(chǎn)的一方。2.乙方（受托方）：指被甲方聘請(qǐng)為自己處理事務(wù)的一方，在本合同中為房地產(chǎn)交易的代理人。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用，通常為交易金額的一定比例。4.成交總價(jià)：指房產(chǎn)交易最終達(dá)成的交易價(jià)格，包括房款及相關(guān)稅費(fèi)等。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償對(duì)方損失等。6.商業(yè)秘密：指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的，不為公眾所知悉且具有商業(yè)價(jià)值的信息。7.有效期：指合同規(guī)定的有效期限，期限內(nèi)合同對(duì)雙方具有法律約束力。8.簽字（或蓋章）：指合同雙方或其授權(quán)代表在合同文本上進(jìn)行的簽名或蓋章行為，作為合同成立的正式憑證。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售或購(gòu)買位于北京市的房地產(chǎn)。2.需要專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助完成交易的情況。3.雙方希望在交易過(guò)程中明確代理權(quán)限和責(zé)任。4.交易涉及傭金支付，需明確傭金比例和支付時(shí)間。5.雙方希望遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法性。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)展示和推廣的方式與時(shí)間。2.乙方在尋找買家/賣家時(shí)的具體義務(wù)和標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方提供房產(chǎn)信息的時(shí)限和要求。4.交易過(guò)程中雙方的交流和溝通機(jī)制。5.合同終止的條件和后續(xù)處理事宜。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件或影印件。2.房產(chǎn)詳細(xì)描述和照片。