2024年專業(yè)寫字樓保潔及物業(yè)合作合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)寫字樓保潔及物業(yè)合作合同版本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱的“專業(yè)寫字樓”具體指1.4合同所稱的“保潔及物業(yè)服務(wù)”具體包括第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)的專業(yè)寫字樓保潔服務(wù)內(nèi)容2.2乙方負(fù)責(zé)的專業(yè)寫字樓物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期3.2服務(wù)續(xù)約條件第四條服務(wù)費(fèi)用4.1保潔服務(wù)費(fèi)用4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式和時(shí)間第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量5.1保潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利7.2甲方的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1乙方違約的情形及責(zé)任9.2甲方違約的情形及責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的適用法律第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍與期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同失效后的處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的附件及其效力第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××（公司名稱），地址：×××（詳細(xì)地址）。1.2乙方名稱：×××（公司名稱），地址：×××（詳細(xì)地址）。1.3合同所稱的“專業(yè)寫字樓”是指位于×××（具體地址）的×××（大廈名稱）。1.4.1保潔服務(wù)：包括大廈公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生間清潔、綠化帶維護(hù)等。1.4.2物業(yè)服務(wù)：包括大廈的安全管理、設(shè)備維護(hù)、設(shè)施維修、停車管理、環(huán)境綠化等。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)的專業(yè)寫字樓保潔服務(wù)內(nèi)容包括：2.1.1大廈公共區(qū)域的日常清潔。2.1.2垃圾的分類收集與清運(yùn)。2.1.3衛(wèi)生間清潔與消毒。2.1.4綠化帶的環(huán)境維護(hù)。2.2乙方負(fù)責(zé)的專業(yè)寫字樓物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：2.2.1大廈的安全管理與巡查。2.2.2設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。2.2.3大廈公共設(shè)施的維修。2.2.4停車場(chǎng)的管理與服務(wù)。2.2.5環(huán)境綠化與美化。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期自××年××月××日至××年××月××日。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同，并明確續(xù)約后的服務(wù)費(fèi)用及條款。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1保潔服務(wù)費(fèi)用為每月××元人民幣，按月支付。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月××元人民幣，按月支付。4.3甲方應(yīng)在每月的5日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量5.1保潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1大廈公共區(qū)域保持清潔衛(wèi)生，無垃圾、雜物。5.1.2垃圾要及時(shí)清運(yùn)，垃圾桶保持清潔。5.1.3衛(wèi)生間要保持清潔衛(wèi)生，無異味，設(shè)施完好。5.1.4綠化帶要保持整潔，植物生長(zhǎng)良好。5.2物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1大廈的安全管理要到位，確保人員及財(cái)產(chǎn)的安全。5.2.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)要定期進(jìn)行，保證正常運(yùn)行。5.2.3大廈公共設(shè)施維修要及時(shí)，確保使用正常。5.2.4停車場(chǎng)管理有序，車輛停放規(guī)范。5.2.5環(huán)境綠化要保持美觀，植物養(yǎng)護(hù)得當(dāng)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利：6.1.1按照合同約定提供服務(wù)，并要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.2對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢查，對(duì)存在的問題要求乙方及時(shí)整改。6.2乙方的義務(wù)：6.2.1按照合同約定提供專業(yè)的保潔及物業(yè)服務(wù)。6.2.2確保服務(wù)過程中人員的安全，避免發(fā)生安全事故。6.2.3對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，不得損壞。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利：7.1.1對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。7.1.2對(duì)乙方的服務(wù)人員進(jìn)行評(píng)價(jià)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)意見。7.2甲方的義務(wù)：7.2.1按時(shí)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。7.2.2協(xié)助乙方進(jìn)行大廈的管理工作，提供必要的人力、物力支持。7.2.3告知乙方大廈的特殊情況，如大型活動(dòng)、重要會(huì)議等，以便乙方做好相應(yīng)的服務(wù)安排。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：8.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。8.2合同解除的條件：8.2.1雙方同意解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期及相關(guān)的善后處理事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約的情形及責(zé)任：9.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。9.1.2乙方服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。9.1.3乙方違反合同造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2甲方違約的情形及責(zé)任：9.2.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。9.2.2甲方違反合同造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：11.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過程及雙方的商業(yè)秘密予以保密。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露合同及商業(yè)秘密。11.2保密信息的范圍與期限：11.2.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。11.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理：12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：13.2.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3一方嚴(yán)重違反合同，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同失效后的處理：13.3.1合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)的善后處理事項(xiàng)。13.3.2合同失效后，雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利義務(wù)不再享有和承擔(dān)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件及其效力：14.2.1本合同附件包括合同附件一《保潔服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》、合同附件二《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《保潔服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》附件一《保潔服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的保潔服務(wù)內(nèi)容及其相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。包括但不限于大廈公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生間清潔、綠化帶維護(hù)等。具體內(nèi)容包括：1.1大廈公共區(qū)域的清潔標(biāo)準(zhǔn)：如地面、墻面、天花板等的清潔要求。1.2垃圾清運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)：包括垃圾的分類、收集、清運(yùn)的時(shí)間和頻率等。1.3衛(wèi)生間清潔標(biāo)準(zhǔn)：如衛(wèi)生間的衛(wèi)生、設(shè)施的清潔和維護(hù)等。1.4綠化帶維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：如植物的修剪、澆水、施肥等。附件二《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及其相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。包括但不限于大廈的安全管理、設(shè)備維護(hù)、設(shè)施維修、停車管理、環(huán)境綠化等。具體內(nèi)容包括：2.1大廈的安全管理標(biāo)準(zhǔn)：如人員出入的管理、安全巡查的頻率等。2.2設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：如電梯、空調(diào)、照明等設(shè)備的維護(hù)和檢修。2.3設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn)：如樓道、樓梯、窗戶等設(shè)施的維修和更換。2.4停車管理標(biāo)準(zhǔn)：如停車場(chǎng)的規(guī)劃、車輛的停放管理等。2.5環(huán)境綠化標(biāo)準(zhǔn)：如綠化帶的設(shè)計(jì)、植物的養(yǎng)護(hù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。如乙方服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。乙方違反合同造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如果乙方未能按時(shí)完成保潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方大廈環(huán)境臟亂，影響了甲方的正常運(yùn)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成清潔工作，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。甲方違反合同造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如果甲方未能按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展保潔工作，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的逾期付款利息。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致乙方無法按照合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限或者部分或全部免除責(zé)任。2.違約：違約是指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。在本