2024年萬科新地城房產(chǎn)銷售代表協(xié)議

2024年萬科新地城房產(chǎn)銷售代表協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方：萬科新地城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方：_______（房產(chǎn)銷售代表姓名）第二條：銷售代表職責(zé)2.1乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代表，負(fù)責(zé)甲方的房產(chǎn)銷售工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售活動，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。第三條：銷售區(qū)域及產(chǎn)品3.1乙方負(fù)責(zé)銷售的房產(chǎn)區(qū)域為萬科新地城項目。3.2乙方負(fù)責(zé)銷售的產(chǎn)品為萬科新地城項目的住宅、商業(yè)等房產(chǎn)產(chǎn)品。第四條：銷售價格及優(yōu)惠政策4.1乙方應(yīng)按照甲方設(shè)定的銷售價格進(jìn)行銷售。4.2乙方在銷售過程中，可以根據(jù)市場情況及甲方政策，給予購房者一定的優(yōu)惠政策。第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1乙方按照甲方設(shè)定的銷售業(yè)績目標(biāo)完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付業(yè)績獎勵。5.2業(yè)績獎勵的具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條：銷售支持與服務(wù)6.1甲方應(yīng)提供乙方銷售所需的宣傳資料、銷售工具等支持。6.2甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行銷售培訓(xùn)，提高乙方的銷售技能。第七條：信息保密與知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1乙方應(yīng)對在銷售過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。7.2乙方不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得使用甲方的商標(biāo)、專利等。第八條：違約責(zé)任8.1若乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2若甲方未按照約定支付業(yè)績獎勵，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：協(xié)議的生效、變更與終止10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或終止本協(xié)議。第十一條：其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付業(yè)績獎勵。12.2甲方應(yīng)提供乙方銷售所需的各項支持與服務(wù)。第十三條：乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照約定完成銷售任務(wù)。13.2乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密、客戶信息等進(jìn)行保密。第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。14.2乙方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義第二條：銷售代表職責(zé)2.1乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代表，全面負(fù)責(zé)甲方的房產(chǎn)銷售工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售活動，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。2.3乙方應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象，遵守甲方的銷售政策和操作流程。2.4乙方應(yīng)定期向甲方匯報銷售情況，并提供必要的銷售數(shù)據(jù)和客戶信息。第三條：銷售區(qū)域及產(chǎn)品3.1乙方負(fù)責(zé)銷售的房產(chǎn)區(qū)域為萬科新地城項目，具體范圍如下：_______。3.2乙方負(fù)責(zé)銷售的產(chǎn)品為萬科新地城項目的住宅、商業(yè)等房產(chǎn)產(chǎn)品，具體產(chǎn)品信息如下：_______。第四條：銷售價格及優(yōu)惠政策4.1乙方應(yīng)按照甲方設(shè)定的銷售價格進(jìn)行銷售。4.2乙方在銷售過程中，可以根據(jù)市場情況及甲方政策，給予購房者一定的優(yōu)惠政策。4.3乙方向購房者提供的優(yōu)惠政策，需事先征得甲方的同意。4.4乙方不得擅自降低銷售價格，如確需調(diào)整，需提前向甲方提出申請，并由甲方審批。第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1乙方按照甲方設(shè)定的銷售業(yè)績目標(biāo)完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付業(yè)績獎勵。5.2業(yè)績獎勵的具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.3業(yè)績獎勵的計算方式如下：_______。第六條：銷售支持與服務(wù)6.1甲方應(yīng)提供乙方銷售所需的宣傳資料、銷售工具等支持。6.2甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行銷售培訓(xùn)，提高乙方的銷售技能。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理購房者的問題和投訴，確保銷售過程的順利進(jìn)行。6.4甲方應(yīng)在項目開盤、促銷活動等重要時刻，提供人員支持，協(xié)助乙方開展銷售工作。第七條：信息保密與知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1乙方應(yīng)對在銷售過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。7.2乙方不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得使用甲方的商標(biāo)、專利等。7.3乙方應(yīng)確保其銷售行為不違反相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何非法銷售活動。7.4乙方在銷售過程中，如涉及第三方知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)確保已獲得相關(guān)權(quán)利人的授權(quán)。第八條：違約責(zé)任8.1若乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2若甲方未按照約定支付業(yè)績獎勵，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。8.4違約方應(yīng)支付對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及合同約定的違約金。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，除非有法院判決或仲裁裁決另有規(guī)定。第十條：協(xié)議的生效、變更與終止10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2任何一方提出變更或終止本協(xié)議，均需以書面形式通知對方。10.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以書面形式變更或終止。10.4本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并交還甲方提供的所有宣傳資料和銷售工具。第十一條：其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條：甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付業(yè)績獎勵。12.2甲方應(yīng)提供乙方銷售所需的各項支持與服務(wù)。12.3甲方應(yīng)保證所銷售房產(chǎn)的真實性、合法性，確保房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。第十三條：乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照約定完成銷售任務(wù)。13.2乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密、客戶信息等進(jìn)行保密。13.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何非法銷售活動。13.4乙方應(yīng)在銷售過程中，向購房者充分披露房產(chǎn)的真實情況，不得誤導(dǎo)購房者。第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。14.2乙方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。14.3雙方的聯(lián)系地址：_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：萬科新地城項目房產(chǎn)銷售授權(quán)書附件二：萬科新地城項目房產(chǎn)銷售代理協(xié)議附件三：萬科新地城項目房產(chǎn)銷售業(yè)績獎勵方案附件四：萬科新地城項目房產(chǎn)銷售政策及操作流程附件五：萬科新地城項目房產(chǎn)銷售宣傳資料模板附件六：萬科新地城項目房產(chǎn)銷售工具清單附件七：萬科新地城項目房產(chǎn)銷售合同范本附件八：萬科新地城項目房產(chǎn)銷售培訓(xùn)資料附件九：萬科新地城項目房產(chǎn)銷售保密協(xié)議附件十：萬科新地城項目房產(chǎn)銷售區(qū)域劃分圖附件詳細(xì)要求和說明：附件一：萬科新地城項目房產(chǎn)銷售授權(quán)書本授權(quán)書由甲方出具，授權(quán)乙方作為甲方房產(chǎn)銷售代表，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)銷售工作。授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等相關(guān)事項。附件二：萬科新地城項目房產(chǎn)銷售代理協(xié)議本代理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益義務(wù)，包括銷售區(qū)域、產(chǎn)品、價格、業(yè)績獎勵、支持與服務(wù)等方面的內(nèi)容。附件三：萬科新地城項目房產(chǎn)銷售業(yè)績獎勵方案本獎勵方案明確了乙方完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)支付的業(yè)績獎勵的具體金額及支付方式。附件四：萬科新地城項目房產(chǎn)銷售政策及操作流程本文件詳細(xì)介紹了萬科新地城項目的銷售政策及操作流程，包括銷售價格、優(yōu)惠政策、銷售合同簽訂等事項。附件五：萬科新地城項目房產(chǎn)銷售宣傳資料模板本模板提供了萬科新地城項目房產(chǎn)銷售宣傳資料的樣式，乙方可根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和使用。附件六：萬科新地城項目房產(chǎn)銷售工具清單本清單列出了萬科新地城項目房產(chǎn)銷售所需的各種工具和物品，包括銷售資料、展示模型等。附件七：萬科新地城項目房產(chǎn)銷售合同范本本范本為萬科新地城項目房產(chǎn)銷售合同的標(biāo)準(zhǔn)格式，乙方在簽訂合同時應(yīng)遵循此范本。附件八：萬科新地城項目房產(chǎn)銷售培訓(xùn)資料本資料提供了萬科新地城項目房產(chǎn)銷售培訓(xùn)的內(nèi)容，包括銷售技巧、產(chǎn)品知識等。附件九：萬科新地城項目房產(chǎn)銷售保密協(xié)議本保密協(xié)議規(guī)定了乙方在銷售過程中應(yīng)保密的信息范圍，包括甲方商業(yè)秘密、客戶信息等。附件十：萬科新地城項目房產(chǎn)銷售區(qū)域劃分圖本圖明確了萬科新地城項目房產(chǎn)銷售區(qū)域的劃分，乙方應(yīng)根據(jù)劃分圖進(jìn)行銷售工作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定完成銷售任務(wù)。2.甲方未按照約定支付業(yè)績獎勵。3.乙方擅自降低銷售價格或提供誤導(dǎo)性信息。4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。5.乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行非法銷售活動。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.甲方未支付業(yè)績獎勵，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方擅自降低銷售價格或提供誤導(dǎo)性信息，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原價格，并向購房者承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行非法銷售活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：2.若甲方在約定時間內(nèi)未支付業(yè)績獎勵，乙方可以解除本協(xié)議，并要求甲方支付合同約定的違約金。3.若乙方擅自降低銷售價格，導(dǎo)致購房者損失，甲方可以要求乙方恢復(fù)原價格，并向購房者承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方可以要求乙方承擔(dān)