二零二四年度城市擴(kuò)張建設(shè)土地征用補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市擴(kuò)張建設(shè)土地征用補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地征用范圍與面積1.1確定土地征用范圍1.2計(jì)算土地征用面積第二條土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整第三條補(bǔ)償款項(xiàng)支付3.1補(bǔ)償款項(xiàng)總額3.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間3.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式第四條土地征用補(bǔ)償款項(xiàng)分配4.1分配原則4.2分配方案制定第五條土地征用補(bǔ)償款項(xiàng)使用5.1使用范圍5.2使用監(jiān)督第六條土地征用過程中的費(fèi)用6.1相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用支付時(shí)間第七條土地征用補(bǔ)償款的退還7.1退還條件7.2退還程序第八條土地征用過程中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第九條土地征用合同的變更和解除9.1變更和解除條件9.2變更和解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2附件：土地征用補(bǔ)償款項(xiàng)明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條土地征用范圍與面積1.1確定土地征用范圍甲方根據(jù)城市發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)需要，對(duì)乙方持有的土地進(jìn)行征用。具體征用范圍由甲方提供詳細(xì)的地理位置和邊界描述，乙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)并提供反饋。1.2計(jì)算土地征用面積基于征用范圍的確定，甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的測(cè)繪單位對(duì)征用土地進(jìn)行測(cè)繪，并出具正式的測(cè)繪報(bào)告。測(cè)繪報(bào)告中的土地面積將作為計(jì)算補(bǔ)償款項(xiàng)的依據(jù)。第二條土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣木唧w規(guī)定制定。甲方應(yīng)提供具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)對(duì)此提出異議并協(xié)商調(diào)整。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整如國(guó)家法律法規(guī)或當(dāng)?shù)卣?guī)定發(fā)生調(diào)整，可能導(dǎo)致土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。第三條補(bǔ)償款項(xiàng)支付3.1補(bǔ)償款項(xiàng)總額根據(jù)測(cè)繪報(bào)告確定的土地面積和雙方認(rèn)可的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出土地征用補(bǔ)償款項(xiàng)的總額。補(bǔ)償款項(xiàng)包括但不限于土地價(jià)值、地上附著物價(jià)值、搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)總額的__%。剩余款項(xiàng)將在乙方完成土地交付及地上附著物拆除后支付。3.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式補(bǔ)償款項(xiàng)將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。甲方應(yīng)提供正式的支付憑證，乙方應(yīng)出具收款確認(rèn)書。第四條土地征用補(bǔ)償款項(xiàng)分配4.1分配原則補(bǔ)償款項(xiàng)將根據(jù)測(cè)繪報(bào)告確定的土地面積和乙方持有的土地使用權(quán)比例進(jìn)行分配。4.2分配方案制定甲方應(yīng)與乙方共同制定具體的補(bǔ)償款項(xiàng)分配方案，并明確各方的權(quán)益。第五條土地征用補(bǔ)償款項(xiàng)使用5.1使用范圍乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和甲方要求，合理使用補(bǔ)償款項(xiàng)，不得挪作他用。5.2使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方使用補(bǔ)償款項(xiàng)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合規(guī)使用。第六條土地征用過程中的費(fèi)用6.1相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)除補(bǔ)償款項(xiàng)外，土地征用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生時(shí)及時(shí)支付，并提供正式的支付憑證。第八條土地征用補(bǔ)償款的退還8.1退還條件在特殊情況下，如國(guó)家重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要調(diào)整征用范圍，導(dǎo)致已支付的補(bǔ)償款項(xiàng)超出實(shí)際征用土地價(jià)值，甲方有權(quán)要求乙方退還超額部分。8.2退還程序8.2.1甲方提出退還請(qǐng)求，并提供相關(guān)依據(jù)；8.2.2乙方應(yīng)在收到請(qǐng)求后__個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)情況；8.2.3經(jīng)核實(shí)后，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還超額部分至甲方指定的賬戶。第九條土地征用過程中的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在土地征用過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)開始協(xié)商解決，若協(xié)商期限內(nèi)未能解決，則視為協(xié)商失敗，后續(xù)可采取法律途徑。第十條土地征用合同的變更和解除10.1變更和解除條件10.1.1國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生重大變化，影響合同的履行；10.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致同意變更或解除。10.2變更和解除程序變更或解除合同應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。書面協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更或解除的原因、內(nèi)容、日期等相關(guān)信息。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意采用仲裁方式解決因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議。爭(zhēng)議提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：土地征用補(bǔ)償款項(xiàng)明細(xì)表附件詳細(xì)列明土地征用補(bǔ)償款項(xiàng)的計(jì)算依據(jù)、各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)等內(nèi)容。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保土地征用工作的順利進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等，在土地征用過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與爭(zhēng)議解決的各方。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，在合同履行過程中或爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)介入。2.3第三方工作流程第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，開展相應(yīng)的工作，并向甲乙雙方提交工作成果。第三條第三方費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在第三方提交工作成果后及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任4.1責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，不承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，提供客觀、公正的服務(wù)。5.2第三方與乙方第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，提供客觀、公正的服務(wù)。5.3第三方之間的關(guān)系如第三方之間有合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并互相尊重對(duì)方的獨(dú)立性。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第十四條的約定采取法律途徑。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)開始協(xié)商解決，若協(xié)商期限內(nèi)未能解決，則視為協(xié)商失敗，后續(xù)可采取法律途徑。第七條第三方信息的保密7.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自第三方介入之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)與監(jiān)督8.1評(píng)價(jià)方式甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，確保其符合合同約定和甲乙雙方的要求。8.2監(jiān)督方式甲乙雙方可通過定期會(huì)議、報(bào)告審查等方式，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。第九條第三方介入的終止9.1終止條件本合同約定的事項(xiàng)履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議。第十條第三方介入后的合同修改10.1修改內(nèi)容如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。10.2修改程序修改協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄修改的原因、內(nèi)容、日期等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照修正后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地征用補(bǔ)償款項(xiàng)明細(xì)表詳細(xì)列明土地征用補(bǔ)償款項(xiàng)的計(jì)算依據(jù)、各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)等內(nèi)容。附件二：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方機(jī)構(gòu)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限制、費(fèi)用等信息。附件三：測(cè)繪報(bào)告由具有資質(zhì)的測(cè)繪單位出具，詳細(xì)記錄征用土地的地理位置、邊界和面積。附件四：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)征用土地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的程序、方式和責(zé)任分配。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方及第三方之間的保密內(nèi)容和保密期限。附件七：支付憑證記錄補(bǔ)償款項(xiàng)支付的時(shí)間、金額和方式。附件八：收款確認(rèn)書由乙方出具，確認(rèn)收到補(bǔ)償款項(xiàng)的證明。附件九：第三方工作成果第三方機(jī)構(gòu)完成的服務(wù)成果，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。附件十：合同修改協(xié)議記錄合同修改的原因、內(nèi)容、日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)；2.乙方未按約定時(shí)間交付土地或地上附著物；3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或違反保密協(xié)議；4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，并賠償因延期付款導(dǎo)致的乙方損失。具體違約金的計(jì)算方式可以在合同中約定，如按每日__%的利率計(jì)算違約金。全文完。二零二四年度城市擴(kuò)張建設(shè)土地征用補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽第一條土地征用范圍與面積1.1土地征用范圍1.2土地面積第二條土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2補(bǔ)償計(jì)算方式第三條補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式與時(shí)間3.1支付方式3.2支付時(shí)間第四條土地征用補(bǔ)償款的支付4.1補(bǔ)償款總額4.2支付流程4.3支付憑證第五條土地上附著物的補(bǔ)償5.1附著物清單5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3補(bǔ)償計(jì)算方式第六條搬遷與安置6.1搬遷費(fèi)用6.2安置地點(diǎn)6.3安置房屋的交付第七條土地征用過程中的損失賠償7.1損失范圍7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3賠償計(jì)算方式第八條合同的履行與監(jiān)督8.1雙方履行合同的義務(wù)8.2合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的效力12.1合同生效條件12.2合同無效條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄附件第一部分：合同如下：第一條土地征用范圍與面積1.1土地征用范圍甲方根據(jù)城市擴(kuò)張建設(shè)需要，對(duì)乙方持有的位于市區(qū)的土地進(jìn)行征用。具體征用范圍如下：（詳細(xì)列舉土地的方位、邊界等具體信息）1.2土地面積征用的土地面積共計(jì)平方米，具體面積以中華人民共和國(guó)土地管理部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)。第二條土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照中華人民共和國(guó)土地管理法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地使用權(quán)補(bǔ)償和土地上附著物補(bǔ)償兩部分。2.2補(bǔ)償計(jì)算方式土地使用權(quán)補(bǔ)償計(jì)算方式為：土地面積（平方米）×土地使用權(quán)補(bǔ)償單價(jià)（元/平方米）。土地上附著物補(bǔ)償計(jì)算方式為：附著物清單中列明的附著物價(jià)值總和。第三條補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式與時(shí)間3.1支付方式補(bǔ)償款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。3.2支付時(shí)間補(bǔ)償款項(xiàng)分三次支付，具體支付時(shí)間如下：（詳細(xì)列舉每次支付的時(shí)間及金額）第四條土地征用補(bǔ)償款的支付4.1補(bǔ)償款總額土地征用補(bǔ)償款總額為元，具體金額以實(shí)際計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。4.2支付流程甲方在確認(rèn)土地征用補(bǔ)償款計(jì)算無誤后，向乙方出具補(bǔ)償款支付憑證。乙方持支付憑證到甲方指定的銀行辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)。4.3支付憑證支付憑證包括但不限于：土地使用權(quán)補(bǔ)償計(jì)算書、土地上附著物補(bǔ)償計(jì)算書、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。第五條土地上附著物的補(bǔ)償5.1附著物清單乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)向甲方提供土地上附著物清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明附著物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3補(bǔ)償計(jì)算方式附著物補(bǔ)償計(jì)算方式為：清單中列明的附著物價(jià)值總和。第六條搬遷與安置6.1搬遷費(fèi)用甲方承擔(dān)乙方的搬遷費(fèi)用，搬遷費(fèi)用包括但不限于：搬遷運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。6.2安置地點(diǎn)甲方在本合同簽訂后X日內(nèi)向乙方提供安置地點(diǎn)，并確保乙方按時(shí)入住。6.3安置房屋的交付甲方應(yīng)確保安置房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方使用。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1雙方履行合同的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，履行相關(guān)搬遷和安置義務(wù)。乙方應(yīng)按照本合同約定，提供土地及附著物相關(guān)資料，配合甲方的征用工作。8.2合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同履行過程中，雙方共同接受中華人民共和國(guó)土地管理部門的監(jiān)督。第九條違約責(zé)任9.1違約情形一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同補(bǔ)償款總額的X%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的效力12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同無效條件本合同的任何條款如與中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄附件本合同附錄附件包括但不限于：土地使用權(quán)證書、土地上附著物清單、補(bǔ)償款支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)督機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（詳細(xì)列舉第三方可能介入的范圍，如土地評(píng)估、補(bǔ)償款計(jì)算、搬遷監(jiān)督等）第十六條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。16.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正公平地履行其職責(zé)，不得有任何損害甲方或乙方利益的行為。16.3第三方介入的限制第三方在本合同履行過程中，不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及本合同的履行情況確定，具體限額由甲方和乙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆诼男斜竞贤^程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同履行過程中如需調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同履行過程中，僅為協(xié)助甲方和乙方履行合同的輔助方，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；甲方和乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過程中獲得的權(quán)益，歸第三方所有；甲方和乙方不享有第三方權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書附件二：土地上附著物清單附件三：土地評(píng)估報(bào)告附件四：補(bǔ)償款計(jì)算明細(xì)表附件五：搬遷費(fèi)用明細(xì)表附件六：安置地點(diǎn)示意圖附件七：安置房屋交付確認(rèn)書附件八：第三方介入的授權(quán)書附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：土地使用權(quán)證書本證書由中華人民共和國(guó)土地管理部門頒發(fā)，用于證明乙方持有的土地使用權(quán)。附件二：土地上附著物清單清單詳細(xì)列明乙方的土地上附著物，包括建筑物、構(gòu)筑物、樹木等。附件三：土地評(píng)估報(bào)告報(bào)告由具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定土地使用權(quán)的補(bǔ)償單價(jià)。附件四：補(bǔ)償款計(jì)算明細(xì)表明細(xì)表詳細(xì)計(jì)算土地征用補(bǔ)償款的總額，包括土地使用權(quán)補(bǔ)償和附著物補(bǔ)償。附件五：搬遷費(fèi)用明細(xì)表明細(xì)表詳細(xì)計(jì)算乙方搬遷所需的費(fèi)用，包括運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。附件六：安置地點(diǎn)示意圖示意圖標(biāo)明甲方提供的安置地點(diǎn)，包括地理位置、交通情況等。附件七：安置房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)書由甲方出具，用于證明乙方已按時(shí)收到安置房屋。附件八：第三方介入的授權(quán)書授權(quán)書由甲方和乙方簽署，用于授權(quán)第三方介入本合同的履行過程。附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書確認(rèn)書詳細(xì)列明第三方的責(zé)任限額，用于明確第三方的賠償責(zé)任。附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書調(diào)解書或裁決書由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具，用于確認(rèn)爭(zhēng)議的解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)。2.甲方未能按照約定提供安置地點(diǎn)或安置房屋。3.乙方未能按照約定提供土地上附著物的詳細(xì)信息。4.乙方未能按照約定完成搬遷。5.第三方未能按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同補(bǔ)償款總額的X%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同補(bǔ)償款總額的X%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金根據(jù)第三方責(zé)任限額確定。示例說明：例如，如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同補(bǔ)償款總額的5%。具體違約金的計(jì)算方式可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。全文完。二零二四年度城市擴(kuò)張建設(shè)土地征用補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽第一條土地征用范圍與界址1.1土地征用面積1.2土地征用界址線第二條土地用途2.1土地規(guī)劃用途2.2土地使用期限第三條征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2房屋及其他建筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3樹木、綠化等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第四條補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算及支付4.1補(bǔ)償款項(xiàng)總額4.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間及方式4.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付主體第五條被征用方權(quán)益保障5.1安置保障5.2社會(huì)保險(xiǎn)保障5.3法律訴訟權(quán)益保障第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟解決第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3保密泄露責(zé)任第十條合同的履行地點(diǎn)和履行期限10.1履行地點(diǎn)10.2履行期限第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂主體11.2合同簽訂時(shí)間11.3合同生效時(shí)間第十二條附加條款12.1其他補(bǔ)償事項(xiàng)12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件13.2修改和補(bǔ)充的程序第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2適用法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條土地征用范圍與界址1.1土地征用面積1.1.1本次土地征用涉及的總面積為平方米，具體分布見附件一《土地征用面積分布圖》。1.1.2土地征用面積的最終確定，應(yīng)以具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.2土地征用界址線1.2.1土地征用界址線以附件二《土地征用界址線圖》為準(zhǔn)。1.2.2界址線的確定和變更，需經(jīng)雙方共同認(rèn)可，并以書面形式確認(rèn)。第二條土地用途2.1土地規(guī)劃用途2.1.1征用土地的規(guī)劃用途為城市擴(kuò)張建設(shè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。2.1.2土地用途的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.2土地使用期限2.2.1土地使用期限為年，自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移之日起計(jì)算。2.2.2土地使用期限的延長(zhǎng)或提前終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三條征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1.1土地補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)土地征用面積、土地等級(jí)、土地用途等因素計(jì)算。3.1.2土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算公式為：土地補(bǔ)償費(fèi)=土地征用面積×土地補(bǔ)償費(fèi)單價(jià)。3.2房屋及其他建筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房屋及其他建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)建筑物面積、結(jié)構(gòu)、成新、位置等因素計(jì)算。3.2.2房屋及其他建筑物補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算公式為：補(bǔ)償費(fèi)=建筑物面積×補(bǔ)償費(fèi)單價(jià)。3.3樹木、綠化等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3.1樹木、綠化等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)樹種、樹齡、綠化面積等因素計(jì)算。3.3.2樹木、綠化等補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算公式為：補(bǔ)償費(fèi)=樹木數(shù)量（或綠化面積）×補(bǔ)償費(fèi)單價(jià)。第四條補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算及支付4.1補(bǔ)償款項(xiàng)總額4.1.1補(bǔ)償款項(xiàng)總額為各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)之和。4.1.2補(bǔ)償款項(xiàng)總額的計(jì)算公式為：補(bǔ)償款項(xiàng)總額=土地補(bǔ)償費(fèi)+房屋及其他建筑物補(bǔ)償費(fèi)+樹木、綠化等補(bǔ)償費(fèi)。4.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間及方式4.2.1補(bǔ)償款項(xiàng)分三次支付，具體支付時(shí)間及比例見附件三《補(bǔ)償款項(xiàng)支付計(jì)劃》。4.2.2補(bǔ)償款項(xiàng)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件四《賬戶信息》。4.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付主體4.3.1補(bǔ)償款項(xiàng)的支付主體為征用方。4.3.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付主體應(yīng)按照約定時(shí)間和比例及時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)。第五條被征用方權(quán)益保障5.1安置保障5.1.1被征用方享有優(yōu)先安置權(quán)，安置地點(diǎn)、面積、設(shè)施等詳見附件五《安置方案》。5.1.2安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬及使用年限，按照附件五《安置方案》的約定執(zhí)行。5.2社會(huì)保險(xiǎn)保障5.2.1被征用方及其家庭成員有權(quán)參加由征用方提供的社會(huì)保險(xiǎn)，具體保險(xiǎn)種類、待遇等詳見附件六《社會(huì)保險(xiǎn)方案》。5.2.2社會(huì)保險(xiǎn)的繳納、理賠等手續(xù)，由征用方協(xié)助辦理。5.3法律訴訟權(quán)益保障5.3.1被征用方在其合法權(quán)益受到侵害時(shí)，有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。5.3.2征用方應(yīng)尊重被征用方的訴訟權(quán)利，不得干涉、阻撓被征用方行使訴訟權(quán)利。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決8.2.1雙方可以約定在合同簽訂地或者雙方住所地的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決8.3.1雙方可以約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.4法律訴訟解決8.4.1任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4.2法律訴訟解決的程序，依照中華人民共和國(guó)民事訴訟法的規(guī)定進(jìn)行。第九條保密條款9.1保密信息范圍9.1.1保密信息包括合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.1.2保密信息的范圍，以雙方書面確認(rèn)的保密清單為準(zhǔn)。9.2保密期限9.2.1保密信息的保密期限為合同履行完畢后五年。9.2.2保密期限的延長(zhǎng)或縮短，需雙方書面確認(rèn)。9.3保密泄露責(zé)任9.3.1一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2保密泄露造成對(duì)方損失的，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同的履行地點(diǎn)和履行期限10.1履行地點(diǎn)10.1.1合同履行地點(diǎn)為合同簽訂地。10.1.2履行地點(diǎn)的變更，需雙方書面確認(rèn)。10.2履行期限10.2.1合同履行期限為自合同生效之日起至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。10.2.2履行期限的延長(zhǎng)或縮短，需雙方書面確認(rèn)。第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂主體11.1.1合同簽訂主體為甲乙雙方。11.1.2甲乙雙方的授權(quán)代表應(yīng)具有授權(quán)書。11.2合同簽訂時(shí)間11.2.1合同簽訂時(shí)間為年月日。11.2.2合同簽訂時(shí)間的變更，需雙方書面確認(rèn)。11.3合同生效時(shí)間11.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3.2合同生效時(shí)間的變更，需雙方書面確認(rèn)。第十二條附加條款12.1其他補(bǔ)償事項(xiàng)12.1.1雙方認(rèn)為需要補(bǔ)償?shù)钠渌马?xiàng)，應(yīng)在附件七《其他補(bǔ)償事項(xiàng)》中列明。12.1.2其他補(bǔ)償事項(xiàng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方法，由雙方協(xié)商確定。12.2雙方約定的其他事項(xiàng)12.2.1雙方在合同履行過程中，認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件13.1.1合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。13.1.2修改和補(bǔ)充的條件，應(yīng)符合合同法和雙方利益。13.2修改和補(bǔ)充的程序13.2.1修改和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式。13.2.2修改和補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)歸屬14.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.1.2合同解釋權(quán)的變更，需雙方書面確認(rèn)。14.2適用法律法規(guī)14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)性、中立性、合法性、公正性等。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入后，其工作成果包括但不限于評(píng)估報(bào)告、調(diào)解結(jié)果、仲裁裁決等，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。3.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)履行配合義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與聽證會(huì)、接受調(diào)解等。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中列明。4.2第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間及方式，按照附件八《第三方介入費(fèi)用支付計(jì)劃》執(zhí)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保其工作成果的準(zhǔn)確性、公正性。5.2第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對(duì)方影響。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立性，不得偏袒任何一方。6.3第三方與其他各方之間的溝通、協(xié)調(diào)，應(yīng)以確保合同履行完畢為目標(biāo)。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方工作成果被采納、第三方解除合同等。7.2第三方介入終止后，其對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不再具有約束力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充9.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變化，甲乙雙方應(yīng)就變化內(nèi)容進(jìn)行書面修改和補(bǔ)充。9.2修改和補(bǔ)充的程序，參照第十三條合同的修改和補(bǔ)充執(zhí)行。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方介入過程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。10.2第三