2024年專屬物業(yè)附加服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專屬物業(yè)附加服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2物業(yè)1.3附加服務(wù)1.4乙方1.5甲方第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)時(shí)間2.3服務(wù)人員第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.3問題處理第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期5.3續(xù)約條款第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與終止8.1變更條款8.2終止條款第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1法律法規(guī)10.2強(qiáng)制性規(guī)范第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條適用法律12.1法律適用12.2訴訟地點(diǎn)第十三條其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽署14.1簽字蓋章14.2生效日期14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2物業(yè)物業(yè)指甲方擁有的位于____________（物業(yè)地址）的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.3附加服務(wù)附加服務(wù)是指乙方根據(jù)甲方的需求，在雙方約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)，包括但不限于家政服務(wù)、物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維修等。1.4乙方1.5甲方第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）家政服務(wù)：包括保潔、做飯、照顧老人、兒童看護(hù)等；（2）物業(yè)管理：包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、安全管理等；（3）綠化養(yǎng)護(hù)：包括綠化植物的修剪、施肥、病蟲害防治等；（4）設(shè)備維修：包括家用電器、給排水、供暖等設(shè)施的維修等。2.2服務(wù)時(shí)間乙方按照甲方的需求提供服務(wù)，服務(wù)時(shí)間包括但不限于日常定時(shí)服務(wù)、預(yù)約服務(wù)、24小時(shí)應(yīng)急服務(wù)等。2.3服務(wù)人員乙方應(yīng)保證服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并接受乙方的管理和培訓(xùn)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的附加服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）家政服務(wù)：____________元/小時(shí)；（2）物業(yè)管理：____________元/月；（3）綠化養(yǎng)護(hù)：____________元/月；（4）設(shè)備維修：____________元/次。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以月結(jié)方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整如遇市場行情變化等因素，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3問題處理如甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)有任何不滿，應(yīng)向乙方提出，乙方應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)和改進(jìn)。如乙方未能解決甲方的問題，甲方有權(quán)終止本合同。第五條合同期限5.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年。5.2終止日期本合同有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自行終止。5.3續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同有效期屆滿前____________個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第八條合同的變更與終止8.1變更條款任何一方要求變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2終止條款本合同有效期屆滿前，雙方均可書面通知對(duì)方終止本合同。終止本合同后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等不宜公開的信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為____________年。9.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1法律法規(guī)本合同的訂立、履行、變更、終止及效力，均適用中華人民共和國法律。10.2強(qiáng)制性規(guī)范雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得以本合同名義從事違法活動(dòng)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：____________________乙方的送達(dá)地址為：____________________第十二條適用法律12.1法律適用本合同的訂立、履行、變更、終止及效力，均適用中華人民共和國法律。12.2訴訟地點(diǎn)雙方同意在本合同爭議提起訴訟時(shí)，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附件本合同附件為甲乙雙方簽訂的《服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表》，《服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同有效期內(nèi)，就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條簽署14.1簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同副本本合同副本份數(shù)為____________份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本用于履行過程中的查閱和留存。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：本附件列明乙方應(yīng)向甲方提供的具體服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等詳細(xì)信息。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需求選擇服務(wù)項(xiàng)目，并明確服務(wù)要求。乙方根據(jù)《服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。附件二：《服務(wù)人員資質(zhì)證明》詳細(xì)要求和說明：本附件用于列明乙方服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)等相關(guān)信息。乙方應(yīng)保證服務(wù)人員具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并提供服務(wù)人員的資質(zhì)證明文件。附件三：《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：本附件列明乙方提供服務(wù)所需費(fèi)用的詳細(xì)項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等。甲方應(yīng)按照《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》支付服務(wù)費(fèi)用。附件四：《服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》詳細(xì)要求和說明：本附件用于乙方定期向甲方報(bào)告服務(wù)質(zhì)量情況，包括服務(wù)項(xiàng)目的完成情況、服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)等。甲方根據(jù)報(bào)告對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。附件五：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件作為本合同的附件，列明雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等不宜公開的信息的內(nèi)容和保密期限等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的____________%。（2）甲方未按照約定提供服務(wù)條件的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定提供服務(wù)條件，導(dǎo)致乙方服務(wù)人員無法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的服務(wù)人員誤工費(fèi)等損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為未提供服務(wù)部分的費(fèi)用總額的____________%。（2）乙方服務(wù)人員不具備約定資質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。示例說明：如果乙方派遣的服務(wù)人員不具備約定的資質(zhì)，導(dǎo)致服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)重新提供服務(wù)或支付違約金的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同的一方，包括甲方和乙方。2.物業(yè)：指本合同約定的甲方擁有的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。3.附加服務(wù)：