2024版租賃合同范本商業(yè)物業(yè)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同范本商業(yè)物業(yè)本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金調整條款第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間第五條：維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護責任5.2維修請求處理5.3維修費用承擔第六條：保險6.1承租人保險要求6.2保險費用承擔6.3保險理賠流程第七條：變更條款7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3變更條款的生效第八條：提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的程序8.3提前終止合同的違約金第九條：違約責任9.1承租人違約行為9.2出租人違約行為9.3違約責任的處理第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟或仲裁費用承擔第十一條：法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋機構第十二條：其他條款12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3合同修改權第十三條：合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條：合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于【具體地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設施。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為【具體面積】平方米，具體房間分配詳見附件一。1.3物業(yè)用途承租人將【具體用途】作為該物業(yè)的主要使用目的，未經出租人書面同意，承租人不得將物業(yè)用于其他用途。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起算。2.2租賃結束日期租賃期限至【結束日期】結束。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應提前【提前通知期限】書面通知對方。續(xù)約條款詳見附件二。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付頻率租金每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金額】。3.3租金調整條款租金調整機制詳見附件三。第四條：押金4.1押金金額承租人應向出租人支付【押金金額】元作為押金。4.2押金退還條件出租人在確認物業(yè)交還狀態(tài)符合合同約定后，【退還時間】內退還押金。4.3押金退還時間出租人在收到承租人提交的物業(yè)交還確認書后的【退還時間】內退還押金。第五條：維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護責任承租人應負責日常的物業(yè)維護和保養(yǎng)。5.2維修請求處理承租人在遇到物業(yè)需要維修時，應立即通知出租人，由出租人負責安排維修。5.3維修費用承擔維修費用按照實際情況承擔，具體條款詳見附件四。第六條：保險6.1承租人保險要求承租人應購買【保險類型】保險，保險金額不得低于合同約定價值。6.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。6.3保險理賠流程如發(fā)生保險理賠事件，承租人應按照保險公司要求提供必要的文件和資料，并配合保險公司進行理賠。第八條：提前終止合同8.1提前終止合同的條件除非合同另有約定，任何一方提前終止合同均應提前【提前通知期限】書面通知對方。8.2提前終止合同的程序提前終止合同的請求應遵循本合同約定的程序進行，具體程序由雙方協(xié)商確定。8.3提前終止合同的違約金如一方違反合同約定提前終止合同，應支付給對方【違約金金額】元作為違約金。第九條：違約責任9.1承租人違約行為承租人如有違約行為，應承擔相應的違約責任，具體違約責任按照本合同約定或者雙方協(xié)商確定。9.2出租人違約行為出租人如有違約行為，應承擔相應的違約責任，具體違約責任按照本合同約定或者雙方協(xié)商確定。9.3違約責任的處理違約責任的處理應遵循本合同約定的程序進行，具體程序由雙方協(xié)商確定。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【爭議解決方式】解決爭議。10.2爭議解決機構如選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為【仲裁機構名稱】；如選擇訴訟解決爭議，訴訟法院為【訴訟法院名稱】。10.3訴訟或仲裁費用承擔訴訟或仲裁費用按照實際情況承擔，具體條款詳見附件五。第十一條：法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【簽訂地點】的法律法規(guī)。11.2法律解釋機構本合同的解釋機構為【法律解釋機構名稱】。第十二條：其他條款12.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱列表】。12.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改權本合同在簽訂后如需修改，必須經雙方協(xié)商一致并簽署書面修改協(xié)議。第十三條：合同簽署13.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。13.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。13.3簽署人本合同的簽署人為：【簽署人名稱】。第十四條：合同生效14.1合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效條件本合同在雙方簽署后，需經【需要批準的機構或個人】批準后方能生效。14.3合同失效條件如合同約定的租賃期限屆滿，或者雙方提前終止合同并解除所有權利義務，本合同即行失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他個人或實體。1.2第三方責任第三方介入本合同項下的事務時，應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。第二條：中介方介入2.1中介方定義中介方是指在甲乙方之間提供租賃物業(yè)介紹、協(xié)商等服務的中介機構或個人。2.2中介方責任中介方應如實向甲乙方介紹物業(yè)情況，并協(xié)助甲乙方履行合同義務。如中介方違反本合同約定，導致甲乙方損失的，中介方應承擔相應的責任。第三條：第三方協(xié)助3.1第三方協(xié)助定義第三方協(xié)助是指在甲乙方租賃過程中，提供協(xié)助、建議、意見等服務的個人或實體。3.2第三方協(xié)助責任第三方協(xié)助應遵守本合同的約定，如因第三方協(xié)助導致甲乙方損失的，第三方協(xié)助應承擔相應的責任。第四條：第三方支付4.1第三方支付定義第三方支付是指在甲乙方租賃過程中，由第三方承擔的部分或全部費用。4.2第三方支付責任如甲乙方同意第三方支付部分或全部費用，第三方應按照本合同約定履行支付義務。如第三方未履行支付義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第五條：第三方權益5.1第三方權益定義第三方權益是指第三方依據(jù)本合同約定，享有的權益。5.2第三方權益保障甲乙方應尊重第三方的權益，并按照本合同約定履行相關義務。如甲乙方侵犯第三方權益，導致第三方損失的，甲乙方應承擔相應的責任。第六條：第三方責任限額6.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在本合同項下承擔的最高責任限額。6.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方介入的具體情況確定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約定義第三方違反本合同約定，導致甲乙方損失的行為。7.2第三方違約處理如第三方發(fā)生違約行為，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第三方如拒絕承擔違約責任，甲乙方有權向法院提起訴訟。第八條：第三方解除合同8.1第三方解除合同條件第三方在滿足本合同約定的解除條件時，有權解除本合同。8.2第三方解除合同程序第三方在解除本合同前，應提前【提前通知期限】書面通知甲乙方。第九條：第三方與甲乙方的關系9.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方在本合同項下的關系，包括但不限于協(xié)助、咨詢、服務等。9.2第三方與甲乙方的關系劃分第三方與甲乙方的關系劃分，應根據(jù)第三方介入的具體情況確定，并在本合同中予以明確。第十條：附加條款10.1附加條款定義附加條款是指甲乙方根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂的補充協(xié)議或其他附屬文件。10.2附加條款簽訂甲乙方與第三方簽訂附加條款時，應遵循本合同約定的程序進行。第十一條：第三方權益的轉讓11.1第三方權益轉讓定義第三方在本合同項下的權益轉讓，是指第三方將其在本合同項下的權益部分或全部轉讓給其他個人或實體。11.2第三方權益轉讓條件第三方權益轉讓應符合本合同約定的條件，具體條件由甲乙方協(xié)商確定。11.3第三方權益轉讓程序第三方權益轉讓應遵循本合同約定的程序進行，具體程序由甲乙方協(xié)商確定。第十二條：第三方退出12.1第三方退出定義第三方退出是指第三方在本合同項下的權益全部或部分退出。12.2第三方退出條件第三方退出應符合本合同約定的條件，具體條件由甲乙方協(xié)商確定。12.3第三方退出程序第三方退出應遵循本合同約定的程序進行，具體程序由甲乙方協(xié)商確定。第十三條：第三方引起的爭議解決13.1爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生涉及第三方的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【爭議解決方式】解決爭議。13.2爭議解決機構如選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為【仲裁機構名稱】；如選擇訴訟解決爭議，訴訟法院為【訴訟法院名稱】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細資料詳細列出物業(yè)的各項信息，包括但不限于物業(yè)的結構、面積、設施、使用情況等。附件二：租金調整條款詳細說明租金調整的條件、頻率、方式等。附件三：維修與保養(yǎng)條款詳細列出維修與保養(yǎng)的責任劃分、請求處理程序、費用承擔等。附件四：保險條款詳細說明保險的類型、費用承擔、理賠流程等。附件五：違約責任認定及處理詳細列出違約行為及相應的違約責任認定標準，并提供簡要示例說明。附件六：爭議解決方式及機構詳細說明爭議解決的方式、機構、費用承擔等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議如涉及第三方介入，詳細列出第三方的責任、權益、義務等，以及第三方與甲乙方的關系劃分。附件八：附加條款甲乙方與第三方簽訂的附加條款，包括但不限于第三方權益的轉讓、退出等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任意一方未按合同約定履行義務。2.甲乙任意一方違反合同約定的使用目的。3.甲乙任意一方未按時支付租金或押金。4.甲乙任意一方未按約定維護和保養(yǎng)物業(yè)。5.甲乙任意一方未按約定處理保險事宜。6.第三方未按約定履行協(xié)助、咨詢、服務等義務。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約責任的大小。2.違約方應承擔因違約所產生的直接損失。3.違約方應承擔因違約而導致的間接損失。4.違約方應支付相應的違約金。示例說明：如甲乙方未按約定時間支付租金，視為違約。違約方應支付給出租人遲延付款的違約金，違約金金額為應付租金的【百分比】。全文完。2024版租賃合同范本商業(yè)物業(yè)2本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用和管理5.1使用范圍5.2維修責任5.3保險責任第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1承租人的保險責任7.2保險理賠程序第八條變更和解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點和機構第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的修改和補充第十三條通知13.1通知的方式和時間第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2取代前協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于：【具體房屋號碼】及其附屬設施和停車場等。物業(yè)的具體描述詳見附件一。1.2租賃物的使用權承租人享有租賃物的使用權，包括但不限于：【具體使用范圍】。出租人保證承租人在租賃期間對租賃物享有無干擾的使用權。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結束日期】止。2.2租賃結束日期如無提前解除合同的情況，租賃期滿后，承租人應將租賃物完好無損地歸還出租人。2.3續(xù)租條款如需續(xù)租，承租人應于租賃期滿前【提前通知時間】書面通知出租人。雙方可根據(jù)當時的市場情況協(xié)商新的租金和其他條款。第三條租金3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣。租金支付方式為每月【支付日期】前支付當月租金。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.3租金調整條款租金將根據(jù)【調整依據(jù)】進行調整，調整時間為【調整時間】。第四條押金4.1押金金額承租人應于簽署合同之日起支付押金【金額】元人民幣。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞或經雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復和賠償后【退還時間】內退還承租人押金。第五條使用和管理5.1使用范圍承租人只能將租賃物用于【具體用途】。未經出租人書面同意，承租人不得將租賃物用于其他目的。5.2維修責任出租人負責租賃期間的物業(yè)維修，包括但不限于：【具體維修項目】。承租人應按照使用說明正確使用租賃物，不得進行任何改動或破壞。5.3保險責任承租人應自行購買并維持整個租賃期間物業(yè)保險，包括但不限于：【具體保險項目】。保險單應提交給出租人備案。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第八條變更和解除合同8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應提前【通知時間】書面通知對方。變更或解除事項應經雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。8.2合同解除條件1)承租人未按時支付租金連續(xù)超過【逾期支付次數(shù)】次；2)承租人違反本合同的任何條款，出租人給予書面警告后，仍未在【警告期限】內糾正；3)租賃物因不可抗力原因導致無法使用，且雙方均無法預見、避免和克服；4)法律、法規(guī)、政策變化導致本合同無法繼續(xù)履行。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人的違約責任承租人未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，賠償出租人因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點和機構如雙方約定通過仲裁解決爭議，仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構為【仲裁機構】。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同附件包括：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改和補充本合同的任何修改和補充均應采用書面形式，經雙方簽署后生效。第十三條通知13.1通知的方式和時間雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應采用郵政快遞、電子郵件或直接送交等方式，并在發(fā)送之日起【通知期限】內送達對方。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及附件為雙方完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面達成的協(xié)議和諒解。14.2取代前協(xié)議本合同簽署后，所有之前的租賃合同和協(xié)議立即失效，本合同取代之。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到第三方權益或需要第三方協(xié)助的情況。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務提供商、物業(yè)管理公司、政府相關部門、金融機構等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應提前【通知時間】書面通知對方。雙方應共同商討并確定第三方的選擇標準、評估方法和選擇程序。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：具備相關資質和能力、信譽良好、與甲乙方無利益沖突等。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方的主要責任第三方應按照甲乙方的約定和合同要求，履行相關義務，確保合同的順利實施。3.2第三方的主要義務第三方應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權益，不得利用合同履行過程中的便利謀取不正當利益。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方應是獨立的法律主體，各自承擔相應的法律后果。第三方不取代甲乙方的權利和義務，也不受甲乙方直接控制。4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在履行合同過程中產生的權益，歸第三方所有。甲乙方在合同履行過程中產生的權益，歸甲乙方所有。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額的【百分比】確定，但不超過【最高限額】。具體限額由甲乙方在選擇第三方時協(xié)商確定。第六條第三方介入的額外條款和說明6.1第三方介入的額外條款甲乙方應在與第三方簽訂合同時，明確第三方的責任、義務和權益，以及第三方與甲乙方的關系。6.2第三方介入的說明甲乙方應在合同中明確第三方介入的目的、范圍和程序，以及第三方的主要責任和義務。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更如需變更第三方，甲乙方應提前【通知時間】書面通知對方，并重新協(xié)商確定第三方的選擇標準、評估方法和選擇程序。7.2第三方介入的解除如第三方未能履行合同義務或存在違法行為，甲乙方有權解除與第三方的合同，并追究其法律責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的仲裁地點和機構如雙方約定通過仲裁解決爭議，仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構為【仲裁機構】。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的適用法律第三方介入的相關法律適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1第三方介入的附件本合同附件包括：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的修改和補充本合同的任何修改和補充均應采用書面形式，經甲乙方和第三方共同簽署后生效。第十一條通知11.1通知的方式和時間甲乙方與第三方之間通過書面形式發(fā)送通知，通知應采用郵政快遞、電子郵件或直接