2024年住房公積金購房交易協(xié)議范本

2024年住房公積金購房交易協(xié)議范本本合同目錄一覽1.甲方信息1.1姓名1.2身份證號(hào)1.3聯(lián)系方式1.4住房公積金賬戶信息2.乙方信息2.1姓名2.2身份證號(hào)2.3聯(lián)系方式2.4住房公積金賬戶信息3.購房信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋價(jià)格3.4付款方式及金額4.住房公積金提取及還款4.1提取條件4.2提取流程4.3還款方式4.4還款金額及期限5.購房流程及時(shí)間安排5.1購房申請(qǐng)5.2購房資格審核5.3合同簽訂5.4房屋交付5.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.費(fèi)用及稅費(fèi)6.1房屋交易稅費(fèi)6.2住房公積金提取及還款相關(guān)費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3第三方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果11.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施12.附則12.1合同附件12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的解釋權(quán)13.其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2甲方與第三方之間的其他約定13.3乙方與第三方之間的其他約定14.簽署14.1合同簽署日期14.2甲方簽字14.3乙方簽字14.4第三方簽字第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)：11010519800101001X1.4甲方住房公積金賬戶信息：賬戶名稱：，賬戶號(hào)碼：，開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行第二條乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)：11010519850201003Y2.4乙方住房公積金賬戶信息：賬戶名稱：，賬戶號(hào)碼：987654321，開戶銀行：中國(guó)工商銀行北京市分行第三條購房信息3.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室3.2房屋面積：建筑面積：90平方米，使用面積：75平方米3.3房屋價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），房屋價(jià)格已包含裝修費(fèi)用、家具家電等配套設(shè)施費(fèi)用第四條住房公積金提取及還款4.1提取條件：甲方和乙方在購房合同簽訂后，向北京市住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取金額為人民幣萬元整4.2提取流程：甲方和乙方應(yīng)按照北京市住房公積金管理中心的規(guī)定，提交相關(guān)證明材料，進(jìn)行住房公積金提取手續(xù)4.3還款方式：甲方和乙方按照與貸款銀行簽訂的住房公積金貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款4.4還款金額及期限：甲方和乙方應(yīng)按照住房公積金貸款合同約定的還款金額及期限進(jìn)行還款，如逾期還款，應(yīng)按照貸款銀行的規(guī)定支付逾期利息及罰息第五條購房流程及時(shí)間安排5.1購房申請(qǐng)：甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向購房所在地的房地產(chǎn)交易中心提交購房申請(qǐng)5.2購房資格審核：購房所在地的房地產(chǎn)交易中心應(yīng)在X日內(nèi)完成甲方和乙方的購房資格審核5.3合同簽訂：甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向購房所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理合同登記備案手續(xù)5.4房屋交付：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將房屋交付給乙方使用5.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向購房所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第六條費(fèi)用及稅費(fèi)6.1房屋交易稅費(fèi)：包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)按照購房所在地的相關(guān)政策執(zhí)行，由甲方承擔(dān)6.2住房公積金提取及還款相關(guān)費(fèi)用：包括貸款手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按照貸款銀行和住房公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行，由甲方和乙方承擔(dān)6.3其他費(fèi)用：本合同約定以外的費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)用、家具家電購置費(fèi)用等，由甲方和乙方按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行分擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給乙方，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方未按照本合同約定的價(jià)格將房屋交付給乙方的，甲方應(yīng)按照實(shí)際交付價(jià)格與約定價(jià)格的差額支付違約金給乙方；（3）甲方未按照本合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給乙方，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）乙方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給甲方，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方未按照本合同約定的時(shí)間辦理購房資格審核、合同登記備案、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給甲方，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方違約如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳轿茨馨凑毡竞贤s定履行合同義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，或者按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向購房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，或者任何一方不同意調(diào)解，甲乙雙方同意將本合同糾紛提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律訴訟如仲裁不成，或者任何一方不同意仲裁，甲乙雙方同意將本合同糾紛提交購房所在地的基層人民法院訴訟解決。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除本合同的解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限為年，自本合同解除或者終止之日起計(jì)算。11.3違約泄露責(zé)任如甲乙任何一方違反本合同的保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。12.2不可抗力事件的后果如因不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方無法履行或者部分履行本合同的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或者全部免除違約責(zé)任。12.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施甲乙雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，采取合理的措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定甲乙雙方在本合同簽訂后，可根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2甲方與第三方之間的其他約定如甲方與第三方有其他約定的，甲乙雙方同意遵守相關(guān)約定，并將其納入本合同的附件。13.3乙方與第三方之間的其他約定如乙方與第三方有其他約定的，甲乙雙方同意遵守相關(guān)約定，并將其納入本合同的附件。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2甲方簽字甲方（第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋的買賣條款，包括但不限于房屋的地址、面積、價(jià)格、付款方式及金額等。附件二：住房公積金提取申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方提取住房公積金的申請(qǐng)表格，需填寫甲乙雙方的個(gè)人信息、提取金額等信息。附件三：住房公積金貸款合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方辦理住房公積金貸款的合同，詳細(xì)列出了貸款金額、還款方式、還款金額及期限等內(nèi)容。附件四：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。附件五：購房資格審核申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方申請(qǐng)購房資格審核的表格，需填寫甲乙雙方的個(gè)人信息、購房情況等信息。附件六：合同登記備案申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方辦理合同登記備案的表格，需填寫甲乙雙方的個(gè)人信息、合同相關(guān)信息等內(nèi)容。附件七：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的表格，需填寫甲乙雙方的個(gè)人信息、房屋相關(guān)信息等內(nèi)容。附件八：裝修費(fèi)用協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方關(guān)于房屋裝修費(fèi)用及分工的協(xié)議，詳細(xì)列出了裝修費(fèi)用的金額、支付時(shí)間及方式、裝修分工等內(nèi)容。附件九：家具家電購置費(fèi)用協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方關(guān)于家具家電購置費(fèi)用及分工的協(xié)議，詳細(xì)列出了家具家電購置費(fèi)用的金額、支付時(shí)間及方式、購置分工等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給乙方，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10萬元給乙方，如果違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按照本合同約定的價(jià)格將房屋交付給乙方的，甲方應(yīng)按照實(shí)際交付價(jià)格與約定價(jià)格的差額支付違約金給乙方。示例說明：如果甲方未能按照約定的價(jià)格將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)按照實(shí)際交付價(jià)格與約定價(jià)格的差額支付違約金給乙方。3.甲方未按照本合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給乙方，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10萬元給乙方，如果違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.住房公積金：是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，按照職工工資一定比例提取的，專項(xiàng)用于職工購房、建房、大修、租房等住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)戶。2.購房資格審核：是指購房人在購房前，向房地產(chǎn)交易中心提交相關(guān)證明材料，進(jìn)行購房資格的審核，以確認(rèn)購房人具有購房資格。3.合同