2024年度二手土地買(mǎi)賣(mài)合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手土地買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽第一條土地買(mǎi)賣(mài)概述1.1土地位置與面積1.2土地現(xiàn)狀描述1.3土地用途與規(guī)劃第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條土地價(jià)格與支付方式3.1土地總價(jià)3.2支付方式與期限3.3定金與尾款支付事宜第四條土地過(guò)戶(hù)與登記4.1土地過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2登記費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間與期限第五條土地交付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1土地交付時(shí)間與方式5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬證書(shū)領(lǐng)取事宜第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償金額與方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后事宜處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果與責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件后果處理第十二條附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2其他相關(guān)文件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字蓋章14.2買(mǎi)方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地買(mǎi)賣(mài)概述1.1土地位置與面積賣(mài)方愿意出售位于【具體位置】的二手土地，土地總面積為【具體面積】平方米。1.2土地現(xiàn)狀描述賣(mài)方保證所出售的土地現(xiàn)狀為【土地現(xiàn)狀描述】，包括但不限于土地用途、土地性質(zhì)、土地權(quán)屬清晰等。1.3土地用途與規(guī)劃土地的用途按照【土地用途與規(guī)劃】進(jìn)行，買(mǎi)方需遵守當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)方信息賣(mài)方為【賣(mài)方名稱(chēng)】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，住所為【賣(mài)方住所】，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為【法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名】，聯(lián)系電話(huà)為【聯(lián)系電話(huà)】。2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方為【買(mǎi)方名稱(chēng)】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，住所為【買(mǎi)方住所】，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為【法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名】，聯(lián)系電話(huà)為【聯(lián)系電話(huà)】。第三條土地價(jià)格與支付方式3.1土地總價(jià)土地的總價(jià)為人民幣【具體金額】元整（大寫(xiě)：【具體金額】元整）。3.2支付方式與期限買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分【具體期數(shù)】期向賣(mài)方支付土地價(jià)款。每期支付的金額、期限和方式如下：第【1】期：人民幣【首付款金額】元整（大寫(xiě)：【首付款金額】元整），買(mǎi)方應(yīng)于【首付款支付日期】前支付完畢。第【2】期：人民幣【分期付款金額】元整（大寫(xiě)：【分期付款金額】元整），買(mǎi)方應(yīng)于【分期付款支付日期】前支付完畢。3.3定金與尾款支付事宜買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起【定金支付日期】?jī)?nèi)支付人民幣【定金金額】元整（大寫(xiě)：【定金金額】元整）作為定金。定金支付后，買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付土地價(jià)款。土地交付后【尾款支付日期】?jī)?nèi)，買(mǎi)方應(yīng)支付剩余的尾款，尾款金額為人民幣【尾款金額】元整（大寫(xiě)：【尾款金額】元整）。第四條土地過(guò)戶(hù)與登記4.1土地過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。賣(mài)方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和證明材料等。4.2登記費(fèi)用承擔(dān)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)土地過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間與期限買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶(hù)期限】?jī)?nèi)完成土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。賣(mài)方應(yīng)按照買(mǎi)方的要求，配合辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條土地交付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1土地交付時(shí)間與方式賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將土地交付給買(mǎi)方。土地交付方式為【交付方式】，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄交付等。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。賣(mài)方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和證明材料等。5.3權(quán)屬證書(shū)領(lǐng)取事宜買(mǎi)方完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，領(lǐng)取土地權(quán)屬證書(shū)。賣(mài)方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和證明材料等。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。6.2合同解除條件任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】。如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為【訴訟地點(diǎn)】，具體法院為【法院名稱(chēng)】。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在【終止條件】時(shí)終止。9.3合同失效后事宜處理本合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同失效后的相關(guān)事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。10.2泄露后果與責(zé)任任何一方泄露對(duì)方的保密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、限制等）。11.2不可抗力事件后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同，以及如何減輕或免除受影響方的責(zé)任。第十二條附件12.1土地權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、土地規(guī)劃許可證等。12.2其他相關(guān)文件包括但不限于土地評(píng)估報(bào)告、土地交易合同、付款憑證等。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂附件，作為本合同的組成部分。第十四條簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字蓋章賣(mài)方（法定代表人或授權(quán)代表）：【簽字】【蓋章】14.2買(mǎi)方簽字蓋章買(mǎi)方（法定代表人或授權(quán)代表）：【簽字】【蓋章】14.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人（如需要）：【簽字】【蓋章】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙方完成土地買(mǎi)賣(mài)交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）提供土地價(jià)值評(píng)估、法律咨詢(xún)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）辦理土地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的行政機(jī)關(guān)或工作人員；（4）進(jìn)行爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)或法官等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，選擇具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行介入。第三方介入前，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)依法履行職責(zé)，確保土地買(mǎi)賣(mài)交易的公開(kāi)、公平、公正。如第三方未依法履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為：【具體限額】。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在介入土地買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方。第三方作出的決定，對(duì)甲乙方具有法律約束力。3.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方在土地買(mǎi)賣(mài)交易中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得利用第三方身份從事違法行為。3.3第三方與評(píng)估方的關(guān)系如第三方為評(píng)估方，評(píng)估方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行土地價(jià)值評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀(guān)、公正、準(zhǔn)確。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件當(dāng)本合同履行過(guò)程中，甲乙方因第三方介入需要變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。4.2合同變更程序甲乙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，應(yīng)將變更內(nèi)容通知第三方，并由第三方予以確認(rèn)。變更協(xié)議經(jīng)甲乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決，第三方機(jī)構(gòu)的裁決是終局的，對(duì)甲乙方均有約束力。5.2第三方機(jī)構(gòu)選擇第六條第三方介入后的合同終止與失效6.1合同終止條件本合同在【終止條件】時(shí)終止。6.2合同失效后事宜處理本合同失效后，甲乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同失效后的相關(guān)事宜。第七條第三方介入后的其他條款7.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂附件，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：房產(chǎn)證附件3：土地規(guī)劃許可證附件4：土地評(píng)估報(bào)告附件5：土地交易合同附件6：付款憑證附件7：過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)附件8：仲裁協(xié)議附件9：中介服務(wù)合同附件10：評(píng)估服務(wù)合同附件11：過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)出具的證明文件附件12：仲裁裁決書(shū)附件13：法院判決書(shū)附件14：其他與土地買(mǎi)賣(mài)交易相關(guān)的文件和材料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證：應(yīng)由土地管理部門(mén)出具，證明賣(mài)方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.房產(chǎn)證：如土地上有建筑物，應(yīng)提供房產(chǎn)證，證明賣(mài)方對(duì)建筑物擁有合法所有權(quán)。3.土地規(guī)劃許可證：證明土地的使用規(guī)劃，包括土地用途、容積率等。4.土地評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估土地的市場(chǎng)價(jià)值。5.土地交易合同：甲乙方簽訂的書(shū)面合同，明確土地買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格、付款方式等。6.付款憑證：證明甲乙方已支付土地價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。7.過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)：甲乙方向過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)提交的申請(qǐng)文件，用于辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.仲裁協(xié)議：甲乙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)出具的協(xié)議，明確仲裁的條款和條件。9.中介服務(wù)合同：如涉及中介方，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。10.評(píng)估服務(wù)合同：如涉及評(píng)估方，應(yīng)提供評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估方的評(píng)估內(nèi)容和費(fèi)用。11.過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)出具的證明文件：證明土地過(guò)戶(hù)登記已完成的文件。12.仲裁裁決書(shū)：仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書(shū)，用于解決合同爭(zhēng)議。13.法院判決書(shū)：法院作出的判決書(shū)，用于解決合同爭(zhēng)議。14.其他與土地買(mǎi)賣(mài)交易相關(guān)的文件和材料：包括雙方簽訂的其他協(xié)議、通知、函件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付土地價(jià)款、未按約定辦理過(guò)戶(hù)登記等。2.甲乙任何一方提供的文件和材料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。3.甲乙任何一方未履行合同中的保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.第三方未依法履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的賠償金額應(yīng)包括實(shí)際損失、合同履行費(fèi)用、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)支付土地價(jià)款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為【具體計(jì)算方式】。如甲方未按約定辦理過(guò)戶(hù)登記，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用等。全文完。2024年度二手土地買(mǎi)賣(mài)合同模板1本合同目錄一覽第一條土地基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條賣(mài)家信息2.1賣(mài)家名稱(chēng)2.2賣(mài)家地址2.3賣(mài)家聯(lián)系方式第三條買(mǎi)家信息3.1買(mǎi)家名稱(chēng)3.2買(mǎi)家地址3.3買(mǎi)家聯(lián)系方式第四條土地價(jià)格及支付方式4.1土地總價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條土地過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)所需材料5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六條土地交付及驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間6.2土地交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條土地使用權(quán)證辦理7.1辦理時(shí)限7.2辦理費(fèi)用7.3證件交付第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)家違約責(zé)任9.2買(mǎi)家違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果12.3保密期限第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章地點(diǎn)14.2簽字蓋章時(shí)間14.3簽字蓋章人員第一部分：合同如下：第一條土地基本情況1.1土地位置1.2土地面積土地總面積為【具體面積】平方米，土地形狀為【描述形狀】，土地使用性質(zhì)為【工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等】。1.3土地用途出賣(mài)人承諾，土地使用權(quán)證辦理完成后，買(mǎi)受人可以按照【規(guī)劃用途】進(jìn)行使用，包括但不限于【具體用途】。第二條賣(mài)家信息2.1賣(mài)家名稱(chēng)出賣(mài)人為【完整名稱(chēng)】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為【注冊(cè)號(hào)】，法定代表人為【法定代表人姓名】。2.2賣(mài)家地址出賣(mài)人地址為【詳細(xì)地址】，郵政編碼為【郵政編碼】。2.3賣(mài)家聯(lián)系方式出賣(mài)人的聯(lián)系方式為：【電話(huà)號(hào)碼】/【電子郵箱】。第三條買(mǎi)家信息3.1買(mǎi)家名稱(chēng)買(mǎi)受人為【完整名稱(chēng)】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為【注冊(cè)號(hào)】，法定代表人為【法定代表人姓名】。3.2買(mǎi)家地址買(mǎi)受人地址為【詳細(xì)地址】，郵政編碼為【郵政編碼】。3.3買(mǎi)家聯(lián)系方式買(mǎi)受人的聯(lián)系方式為：【電話(huà)號(hào)碼】/【電子郵箱】。第四條土地價(jià)格及支付方式4.1土地總價(jià)本合同項(xiàng)下的土地總價(jià)為人民幣【大寫(xiě)金額】元整（小寫(xiě)金額：【金額】元），幣種為人民幣。4.2支付方式買(mǎi)受人同意以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期付款】等方式支付土地價(jià)款。4.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，分【期數(shù)】次支付土地價(jià)款。具體支付時(shí)間為：【首次付款日期】至【付款日期】。第五條土地過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)所需材料買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定，提供如下材料辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)：【逐條列舉過(guò)戶(hù)所需材料】5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)共同配合完成土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)時(shí)間為【過(guò)戶(hù)開(kāi)始日期】至【過(guò)戶(hù)結(jié)束日期】。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于：【過(guò)戶(hù)費(fèi)用名稱(chēng)】。第六條土地交付及驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的條件下，將土地交付給買(mǎi)受人。土地交付時(shí)間為【交付日期】。6.2土地交付條件【逐條列舉土地交付條件】6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)交付的土地進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：【逐條列舉驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方欲對(duì)本合同的任何條款進(jìn)行變更，應(yīng)提前【提前天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。8.3變更和解除的程序本合同的變更和解除，應(yīng)依照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)家違約責(zé)任出賣(mài)人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買(mǎi)家違約責(zé)任買(mǎi)受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（一）提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁；（二）向【人民法院】提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方選擇仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁委員會(huì)】。10.3訴訟管轄雙方選擇訴訟的，訴訟管轄地為【人民法院】。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件（一）土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（二）買(mǎi)受人支付完畢所有土地價(jià)款；（三）雙方履行完畢本合同約定的其他義務(wù)。11.3解除條件（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。12.3保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同生效之日起計(jì)算，保密期限為【保密期限】。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同附件【附件名稱(chēng)】為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章地點(diǎn)本合同于【簽字蓋章地點(diǎn)】簽訂。14.2簽字蓋章時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為【簽字蓋章時(shí)間】。14.3簽字蓋章人員出賣(mài)人簽字（或蓋章）：【出賣(mài)人簽字（或蓋章）】買(mǎi)受人簽字（或蓋章）：【買(mǎi)受人簽字（或蓋章）】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、要求甲乙方提供必要的協(xié)助等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方責(zé)任限定第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額，第三方僅對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用的承擔(dān)3.1第三方費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方介入所需的費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定，支付相關(guān)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估4.1監(jiān)督權(quán)甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2評(píng)估權(quán)甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方改正。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約如第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于索賠、解除合同等。第六條第三方變更的處理6.1第三方變更如第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。6.2第三方變更處理甲乙方應(yīng)按照新的服務(wù)合同約定，繼續(xù)履行本合同。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1溝通協(xié)作7.2信息共享甲乙方與第三方應(yīng)共享與合同履行有關(guān)的信息，包括但不限于合同履行進(jìn)度、費(fèi)用支付情況等。7.3問(wèn)題解決甲乙方與第三方應(yīng)共同解決本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利履行。第八條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲乙方應(yīng)識(shí)別與第三方合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行防范。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲乙方應(yīng)評(píng)估與第三方合作過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，并按照合同約定分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)甲乙方應(yīng)根據(jù)與第三方合作過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)情況，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。第九條第三方介入的終止9.1終止條件本合同履行完成后，第三方介入即終止。9.2終止程序第三方介入終止前，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3終止后果第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束。第十條合同的簽字蓋章10.1簽字蓋章地點(diǎn)本附加條款于【簽字蓋章地點(diǎn)】簽訂。10.2簽字蓋章時(shí)間本附加條款簽訂時(shí)間為【簽字蓋章時(shí)間】。10.3簽字蓋章人員出賣(mài)人簽字（或蓋章）：【出賣(mài)人簽字（或蓋章）】買(mǎi)受人簽字（或蓋章）：【買(mǎi)受人簽字（或蓋章）】第三方簽字（或蓋章）：【第三方簽字（或蓋章）】第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣(mài)人擁有出售土地的合法權(quán)利。附件二：土地評(píng)估報(bào)告本附件為土地評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用以證明土地的價(jià)值及價(jià)格合理性。附件三：土地過(guò)戶(hù)手續(xù)清單本附件列明土地過(guò)戶(hù)所需的所有文件和手續(xù)，以便買(mǎi)受人了解并準(zhǔn)備相關(guān)材料。附件四：付款憑證本附件為買(mǎi)受人支付土地價(jià)款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。附件五：土地交付確認(rèn)書(shū)本附件用于確認(rèn)土地交付的時(shí)間、地點(diǎn)及條件，由甲乙方雙方簽字蓋章。附件六：第三方服務(wù)合同本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、過(guò)戶(hù)服務(wù)等。附件七：第三方資質(zhì)證明本附件提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的合法資格。附件八：保密協(xié)議本附件為甲乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。附件九：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告本附件為合同履行過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的報(bào)告，用以指導(dǎo)甲乙方采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單本附件詳細(xì)列明合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付土地價(jià)款。2.乙方未按約定時(shí)間交付土地或土地不符合約定條件。3.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)。5.乙方未履行合同約定的開(kāi)發(fā)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的【百分比】。2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的實(shí)際損失，由違約方進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。4.履行違約責(zé)任：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至符合合同要求。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付土地價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%。如果甲方未支付違約金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024年度二手土地買(mǎi)賣(mài)合同模板2本合同目錄一覽1.土地買(mǎi)賣(mài)概述1.1土地位置與面積1.2土地現(xiàn)狀與用途1.3買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.交易條件2.1土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.2付款方式與時(shí)間2.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任3.土地交付與過(guò)戶(hù)3.1土地交付時(shí)間3.2土地過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.土地權(quán)利與義務(wù)4.1土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2土地使用權(quán)限制4.3買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更方式7.3合同終止條件8.其他約定8.1土地買(mǎi)賣(mài)合同的副本數(shù)量與分發(fā)8.2雙方約定的其他事項(xiàng)9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式10.附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2土地相關(guān)規(guī)劃文件10.3其他重要文件11.簽字蓋章頁(yè)11.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字11.2見(jiàn)證人簽字11.3日期12.土地買(mǎi)賣(mài)合同的公示與備案12.1合同公示要求12.2合同備案流程13.土地買(mǎi)賣(mài)的監(jiān)管與檢查13.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)13.2檢查與驗(yàn)收14.土地買(mǎi)賣(mài)后續(xù)服務(wù)與維護(hù)14.1土地使用與維護(hù)14.2后續(xù)服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任分配第一部分：合同如下：第一條土地買(mǎi)賣(mài)概述1.1土地位置與面積甲方同意出售給乙方位于市區(qū)街道編號(hào)為X的土地，土地面積為平方米。具體位置和邊界詳見(jiàn)附件中的土地使用權(quán)證和地形圖。1.2土地現(xiàn)狀與用途該土地現(xiàn)狀為二手土地，現(xiàn)狀為空地。乙方同意按照土地使用權(quán)證上注明的用途使用該土地，并應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于土地使用的法律法規(guī)。1.3買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)（或個(gè)人姓名）：地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)（或個(gè)人姓名）：地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X第二條交易條件2.1土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該土地的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹佰萬(wàn)元整）。2.2付款方式與時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將合同約定的土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任土地買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等），按照法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)實(shí)際核定的金額為準(zhǔn)。第三條土地交付與過(guò)戶(hù)3.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。3.2土地過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)土地過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅等），按照法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用金額以相關(guān)部門(mén)實(shí)際核定的金額為準(zhǔn)。第四條土地權(quán)利與義務(wù)4.1土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)依法將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2土地使用權(quán)限制該土地使用權(quán)受到國(guó)家和地方法律法規(guī)的保護(hù)，任何一方不得擅自改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。4.3買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；乙方應(yīng)按照約定支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，并履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約情形任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第八條附件8.1土地使用權(quán)證復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交該土地使用權(quán)證的復(fù)印件。8.2土地相關(guān)規(guī)劃文件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交與該土地相關(guān)的規(guī)劃文件、圖紙等資料的復(fù)印件。8.3其他重要文件雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，互相提交與土地買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的其他重要文件和資料的復(fù)印件。第九條簽字蓋章頁(yè)9.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2見(jiàn)證人簽字本合同的簽訂由見(jiàn)證人X現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證，見(jiàn)證人應(yīng)在合同簽字蓋章頁(yè)上簽字。9.3日期本合同的簽訂日期為年月日。第十條土地買(mǎi)賣(mài)合同的公示與備案10.1合同公示要求雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的規(guī)定，將土地買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行公示。10.2合同備案流程雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的規(guī)定，將土地買(mǎi)賣(mài)合同提交相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。第十一條土地買(mǎi)賣(mài)的監(jiān)管與檢查11.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)土地買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的監(jiān)管機(jī)構(gòu)為市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局。11.2檢查與驗(yàn)收土地交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，向監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地使用驗(yàn)收。第十二條土地買(mǎi)賣(mài)后續(xù)服務(wù)與維護(hù)12.1土地使用與維護(hù)乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證上注明的用途合理使用土地，并負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。12.2后續(xù)服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任分配雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行后續(xù)服務(wù)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更方式合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止的條件按照法律法規(guī)和合同約定的內(nèi)容執(zhí)行。第十四條其他約定14.1土地買(mǎi)賣(mài)合同的副本數(shù)量與分發(fā)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方對(duì)本合同的內(nèi)容和履行沒(méi)有其他約定的。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于土地評(píng)估、交易咨詢(xún)、手續(xù)代辦、監(jiān)管檢查等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方，公正公平地履行其職責(zé)。2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通與協(xié)調(diào)，確保第三方能夠按照合同約定履行其職責(zé)。3.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、代辦費(fèi)等。3.4甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行審核，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的侵權(quán)行為或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，與第三方約定相應(yīng)的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1