2024年度上海租房中介協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海租房中介協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租房中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息提供1.2房源帶看1.3合同簽訂協(xié)助1.4租金及押金代收代付1.5租后管理與維修協(xié)調(diào)第二條租房中介服務(wù)范圍2.1上海市區(qū)內(nèi)房源2.2房源類型：公寓、住宅、商業(yè)等2.3服務(wù)區(qū)域：黃浦、徐匯、靜安、浦東等第三條租房中介服務(wù)時(shí)間3.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止第四條租房中介服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)：月租金的5%4.2支付方式：每季度支付一次4.3押金：一個(gè)月租金第五條租房中介服務(wù)質(zhì)量5.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息5.2及時(shí)響應(yīng)客戶需求，提供帶看服務(wù)5.3協(xié)助客戶簽訂租賃合同5.4確保租金及押金安全、及時(shí)支付5.5租后管理及時(shí)、周到第六條客戶權(quán)利與義務(wù)6.1客戶有權(quán)要求中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息6.2客戶有權(quán)要求中介提供帶看服務(wù)6.3客戶有權(quán)要求中介協(xié)助簽訂租賃合同6.4客戶有權(quán)要求中介提供租金及押金代收代付服務(wù)6.5客戶應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)及押金6.6客戶應(yīng)遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款第七條中介權(quán)利與義務(wù)7.1中介有權(quán)按約定收取服務(wù)費(fèi)及押金7.2中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息7.3中介應(yīng)提供及時(shí)、周到的帶看服務(wù)7.4中介應(yīng)協(xié)助客戶簽訂租賃合同7.5中介應(yīng)對(duì)租金及押金的安全、及時(shí)支付負(fù)責(zé)7.6中介應(yīng)對(duì)租后管理負(fù)責(zé)，及時(shí)處理維修協(xié)調(diào)工作第八條合同解除與終止8.1客戶提前解約：提前一個(gè)月通知中介，支付一個(gè)月租金作為違約金8.2中介提前解約：中介應(yīng)退還客戶已支付的服務(wù)費(fèi)及押金8.3合同到期終止：合同到期后，如需續(xù)約，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條附則11.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力11.3本合同的簽訂地點(diǎn)為上海市區(qū)路號(hào)第十二條甲方（出租方）信息12.1姓名（名稱）：12.2聯(lián)系方式：12.3身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：第十三條乙方（中介方）信息13.1名稱：13.2聯(lián)系方式：13.3營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：第十四條丙方（承租方）信息14.1姓名：14.2聯(lián)系方式：14.3身份證號(hào)碼：第一部分：合同如下：第一條租房中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息提供中介方承諾提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、裝修情況、租金價(jià)格、配套設(shè)施等，并確保房源信息的實(shí)時(shí)更新。1.2房源帶看中介方負(fù)責(zé)安排并提供帶看服務(wù)，根據(jù)客戶的需求和時(shí)間安排，帶領(lǐng)客戶實(shí)地查看房源，并介紹房源的相關(guān)情況。1.3合同簽訂協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同，提供合同簽訂過程中的必要指導(dǎo)和幫助，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。1.4租金及押金代收代付中介方作為甲方和乙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)租金及押金的代收代付工作，確保租金及押金的支付過程安全、透明。1.5租后管理與維修協(xié)調(diào)中介方負(fù)責(zé)租后管理服務(wù)，包括但不限于租客的入住、退租手續(xù)辦理，以及租賃期間內(nèi)的維修協(xié)調(diào)工作，確保租賃雙方的權(quán)益。第二條租房中介服務(wù)范圍2.1上海市區(qū)內(nèi)房源中介方提供的房源范圍包括上海市區(qū)內(nèi)的各類房源，包括但不限于公寓、住宅、商業(yè)等。2.2房源類型：公寓、住宅、商業(yè)等中介方提供的房源類型豐富多樣，滿足不同客戶的需求。2.3服務(wù)區(qū)域：黃浦、徐匯、靜安、浦東等中介方提供的服務(wù)覆蓋上海市內(nèi)的多個(gè)區(qū)域，包括但不限于黃浦、徐匯、靜安、浦東等。第三條租房中介服務(wù)時(shí)間3.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止中介方提供的服務(wù)時(shí)間為合同簽訂之日起至2024年12月31日止，如雙方同意續(xù)約，可另行簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條租房中介服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)：月租金的5%中介方提供的服務(wù)費(fèi)為每月租金的5%，作為中介方提供房源信息、帶看服務(wù)、合同簽訂協(xié)助、租金及押金代收代付等服務(wù)的報(bào)酬。4.2支付方式：每季度支付一次客戶應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3押金：一個(gè)月租金客戶在簽訂租賃合同時(shí)，需支付一個(gè)月租金作為押金，用以保障租賃期間房屋及設(shè)施的正常使用。第五條租房中介服務(wù)質(zhì)量5.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息中介方承諾提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并對(duì)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。5.2及時(shí)響應(yīng)客戶需求，提供帶看服務(wù)中介方應(yīng)在客戶提出需求后的24小時(shí)內(nèi)安排帶看服務(wù)，并及時(shí)響應(yīng)客戶的疑問和需求。5.3協(xié)助客戶簽訂租賃合同中介方應(yīng)協(xié)助客戶簽訂租賃合同，并提供必要的法律和政策咨詢。5.4確保租金及押金安全、及時(shí)支付中介方負(fù)責(zé)租金及押金的代收代付工作，并確保租金及押金的支付過程安全、透明。5.5租后管理及時(shí)、周到中介方負(fù)責(zé)租后管理服務(wù)，包括但不限于租客的入住、退租手續(xù)辦理，以及租賃期間內(nèi)的維修協(xié)調(diào)工作。第六條客戶權(quán)利與義務(wù)6.1客戶有權(quán)要求中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息客戶有權(quán)要求中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并有權(quán)對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)和驗(yàn)證。6.2客戶有權(quán)要求中介提供帶看服務(wù)客戶有權(quán)要求中介提供帶看服務(wù)，并有權(quán)對(duì)帶看服務(wù)的時(shí)間、地點(diǎn)等進(jìn)行要求。6.3客戶有權(quán)要求中介協(xié)助簽訂租賃合同客戶有權(quán)要求中介協(xié)助簽訂租賃合同，并有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行咨詢和提出要求。6.4客戶有權(quán)要求中介提供租金及押金代收代付服務(wù)客戶有權(quán)要求中介提供租金及押金代收代付服務(wù)，并有權(quán)對(duì)支付過程進(jìn)行監(jiān)督和查詢。6.5客戶應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)及押金客戶應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)及押金，并按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行支付。6.6客戶應(yīng)遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款客戶應(yīng)遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款，包括但不限于租金支付、房屋使用、維修責(zé)任等。第八條合同解除與終止8.1客戶提前解約：客戶如因特殊原因需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知中介方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。8.2中介提前解約：中介方如因特殊原因需提前解約，應(yīng)退還客戶已支付的服務(wù)費(fèi)及押金，并支付一個(gè)月租金作為違約金。8.3合同到期終止：合同到期后，如需續(xù)約，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。如雙方均無意續(xù)約，合同到期后自動(dòng)終止。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。11.3本合同的簽訂地點(diǎn)為上海市區(qū)路號(hào)。第十二條甲方（出租方）信息12.1姓名（名稱）：12.2聯(lián)系方式：12.3身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：第十三條乙方（中介方）信息13.1名稱：13.2聯(lián)系方式：13.3營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：第十四條丙方（承租方）信息14.1姓名：14.2聯(lián)系方式：14.3身份證號(hào)碼：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。15.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常進(jìn)行，需要甲方、乙方協(xié)商解決的情況。第十六條第三方介入處理16.1如甲方、乙方在履行合同過程中，因第三方的行為導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決辦法。16.2甲方、乙方應(yīng)盡量減少因第三方介入導(dǎo)致的時(shí)間延誤和損失，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。17.2甲方、乙方對(duì)第三方的索賠，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。證據(jù)確鑿后，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第十八條甲方、乙方與第三方協(xié)商18.1甲方、乙方與第三方協(xié)商時(shí)，應(yīng)盡量達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。18.2甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。第十九條第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)履行與其相關(guān)的合同義務(wù)，確保其行為不損害甲方、乙方的合法權(quán)益。19.2第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供相關(guān)資料和信息，協(xié)助甲方、乙方解決因第三方介入導(dǎo)致的問題。第二十十條甲方、乙方與第三方關(guān)系的終止20.1當(dāng)?shù)谌浇槿雴栴}得到解決，甲方、乙方與第三方的關(guān)系即告終止。20.2甲方、乙方與第三方關(guān)系的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十一條附加條款21.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商補(bǔ)充。21.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲方、乙方與第三方確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入的書面通知22.1當(dāng)甲方、乙方認(rèn)為有必要通知第三方時(shí)，應(yīng)以書面形式向第三方發(fā)出通知。22.2甲方、乙方與第三方的書面通知，應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后發(fā)送。第二十三條合同的簽訂與生效23.1本合同的簽訂地點(diǎn)為上海市區(qū)路號(hào)。23.2本合同自甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。23.3本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條爭議解決方式24.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房源信息表詳細(xì)列出租賃房源的地址、面積、戶型、裝修情況、租金價(jià)格、配套設(shè)施等。附件二：租賃合同范本詳細(xì)列出租賃合同的主要條款，包括甲方、乙方和丙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件三：租金及押金支付憑證詳細(xì)記錄租金及押金的支付時(shí)間、金額和支付方式等。附件四：第三方介入情況說明詳細(xì)記錄第三方介入的時(shí)間、原因、處理結(jié)果等。附件五：損失賠償計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出因第三方介入導(dǎo)致的損失金額及其計(jì)算方式。附件六：維修服務(wù)記錄詳細(xì)記錄維修服務(wù)的次數(shù)、時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用等。附件七：合同履行過程中的其他重要文件包括雙方協(xié)商達(dá)成的書面協(xié)議、通知、郵件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定提供房源信息或帶看服務(wù)。3.乙方未按約定協(xié)助甲方簽訂租賃合同。4.乙方未按約定履行租金及押金代收代付義務(wù)。5.乙方未按約定提供維修服務(wù)或維修不及時(shí)。6.丙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)及押金。7.丙方未按約定遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的具體損失金額。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)的一定比例。3.違約方造成對(duì)方重大損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延支付的租金及違約金。2.若乙方未按約定提供房源信息或帶看服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，或要