包含稅費(fèi)支付的房屋買賣合同2024年版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含稅費(fèi)支付的房屋買賣合同2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3稅費(fèi)支付第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格3.2定金3.3付款方式及時間第四條稅費(fèi)支付責(zé)任4.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付方式及時間第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條第三方受益人11.1第三方受益人定義11.2第三方受益人的權(quán)益第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同副本第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署時間14.2合同備案時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有房屋所有權(quán)，并將該房屋出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指依法購買出賣人房屋的自然人、法人或其他組織。1.3稅費(fèi)支付稅費(fèi)支付是指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，由出賣人和買受人承擔(dān)的各類稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____省/市/縣/區(qū)____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____號，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋面積為____平方米，面積以房產(chǎn)測繪報告為準(zhǔn)。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為____，該證由中華人民共和國房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格房屋總價格為人民幣____元（大寫：____元整），金額以人民幣計價。3.2定金買受人應(yīng)在簽訂合同之日起三日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣____元（大寫：____元整），定金在房屋過戶完成后退還。3.3付款方式及時間（1）在簽訂合同之日起三日內(nèi)支付定金；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七日內(nèi)支付剩余房價款。第四條稅費(fèi)支付責(zé)任4.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：（1）土地增值稅；（2）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；（3）契稅（如買受人要求開具發(fā)票）。4.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：（1）個人所得稅；（2）印花稅；（3）其他根據(jù)國家法律法規(guī)應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)支付方式及時間稅費(fèi)支付方式及時間按照國家和地方稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時按照稅務(wù)部門的要求支付相關(guān)稅費(fèi)。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂后____日內(nèi)，出賣人將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人使用。5.2房屋過戶時間房屋過戶時間為房屋交付后____日內(nèi)，買受人應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括房屋過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等，由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。7.2買受人違約責(zé)任買受人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成出賣人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起____日內(nèi)。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條第三方受益人11.1第三方受益人定義本合同中的第三方受益人是指合同雙方在合同履行過程中指定的享有特定權(quán)益的第三方。11.2第三方受益人的權(quán)益第三方受益人根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，合同雙方應(yīng)確保第三方受益人的權(quán)益得到保障。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，其內(nèi)容與原件一致。12.2房屋買賣合同副本本合同附件二為房屋買賣合同副本，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署時間本合同于____年__月__日由雙方簽署。14.2合同備案時間雙方應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)將合同副本提交至房地產(chǎn)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。（1）中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣信息、促成交易等服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估；（3）過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以保證合同的順利履行。3.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議確定。4.2如第三方未與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報酬金額。4.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其從甲乙雙方獲得的報酬金額。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議確定。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時告知對方。6.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違反合同約定的，有權(quán)要求對方采取措施予以制止。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同，如因客觀原因不能繼續(xù)履行義務(wù)的，應(yīng)及時通知甲乙雙方。7.2甲乙雙方如認(rèn)為第三方已不能履行合同義務(wù)，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同或協(xié)議。7.3第三方退出本合同，不影響甲乙雙方繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第八條第三方介入的合同變更8.1如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。8.2第三方如同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；如不同意，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定合同內(nèi)容。第九條第三方介入的合同解除9.1如甲乙雙方同意解除本合同，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。9.2第三方如同意解除合同，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；如不同意，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的權(quán)益保障11.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方按合同約定履行義務(wù)，不得無故干擾第三方的工作。11.2甲乙雙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或遲延支付。第十二條第三方介入的合規(guī)性12.1第三方介入本合同，應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。12.2第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。13.2第三方如泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條第三方介入的爭議解決14.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十五條本條款的效力本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同副本附件三：房產(chǎn)測繪報告附件四：中介服務(wù)合同或協(xié)議附件五：評估服務(wù)合同或協(xié)議附件六：過戶服務(wù)合同或協(xié)議附件七：其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)合同或協(xié)議附件八：第三方資質(zhì)證明文件附件九：房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件十：付款憑證復(fù)印件附件十一：收據(jù)復(fù)印件附件十二：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件十三：物業(yè)交割單復(fù)印件附件十四：其他雙方約定的相關(guān)文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付房價款或定金；2.乙方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)；3.第三方未按約定時間提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方未按約定履行維修責(zé)任；5.乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；6.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付房價款或定金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延履行金額×日利率×遲延履行天數(shù)；2.乙方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式同上；3.第三方未按約定時間提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失；4.甲方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金計算方式同上；5.乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式同上；6.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計算方式由雙方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未按約定時間支付房價款或定金，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金。例如，如果甲方遲延支付房價款100萬元，遲延履行天數(shù)為10天，日利率為0.05%，則違約金為100萬元×0.05%×10天=5000元。如乙方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，甲方可以要求乙方支付遲延履行違約金。例如，如果乙方遲延交付房屋30天，遲延履行金額為100萬元，日利率為0.05%，則違約金為100萬元×0.05%×30天=15000元。如第三方未按約定時間提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方或乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。具體違約金計算方式由雙方協(xié)商確定。全文完。包含稅費(fèi)支付的房屋買賣合同2024年版1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義與范圍1.1房屋買賣合同的定義1.2房屋買賣合同的范圍2.房屋買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)2.2買方的權(quán)益與義務(wù)3.房屋的描述與交付3.1房屋的描述3.2房屋的交付4.房屋價格與支付方式4.1房屋價格4.2支付方式5.稅費(fèi)支付5.1稅費(fèi)的定義與范圍5.2稅費(fèi)的支付責(zé)任與方式6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理6.2過戶手續(xù)的費(fèi)用支付7.違約責(zé)任7.1賣方的違約責(zé)任7.2買方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的費(fèi)用支付9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的附件12.1附件的定義與范圍12.2附件的效力13.其他條款13.1房屋買賣合同的補(bǔ)充條款13.2房屋買賣合同的修改條款14.簽署與日期14.1合同的簽署14.2合同的日期第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同的定義與范圍1.1房屋買賣合同的定義本合同是指賣方將其合法擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)房款的協(xié)議。1.2房屋買賣合同的范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的一切房屋買賣活動，包括但不限于城市住宅、農(nóng)村住宅、別墅、公寓等各種類型的房屋。2.房屋買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求買方履行合同約定的其他義務(wù)。賣方應(yīng)當(dāng)保證房屋的所有權(quán)歸其所有，無任何權(quán)利瑕疵，并應(yīng)當(dāng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。2.2買方的權(quán)益與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求賣方履行合同約定的其他義務(wù)。買方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付房款，并應(yīng)當(dāng)按照國家關(guān)于住宅使用的相關(guān)規(guī)定合理使用房屋。3.房屋的描述與交付3.1房屋的描述房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、建筑年代等詳見附件一。3.2房屋的交付賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給買方，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.房屋價格與支付方式4.1房屋價格房屋的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃向賣方支付房款。具體付款計劃如下：（1）合同簽訂后【】日內(nèi)，買方支付首付款【】%；（2）辦理房屋過戶手續(xù)過程中，買方支付稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后【】日內(nèi)，買方支付剩余房款。5.稅費(fèi)支付5.1稅費(fèi)的定義與范圍本合同所涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。5.2稅費(fèi)的支付責(zé)任與方式（1）買方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定支付稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額以相關(guān)政府部門最終的審核結(jié)果為準(zhǔn)；（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)支付的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因其原因?qū)е碌念~外費(fèi)用；（3）稅費(fèi)支付方式與房款支付方式相同。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理賣方和買方應(yīng)共同前往房管部門辦理房屋過戶手續(xù)。具體流程和要求按照房管部門的規(guī)定執(zhí)行。6.2過戶手續(xù)的費(fèi)用支付過戶手續(xù)的費(fèi)用包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用以房管部門最終的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。買方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)的費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1賣方的違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：（1）延遲交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付違約金，計算方式為：【遲延交付天數(shù)】×房款總額的【百分比】；（2）未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)合同履行違約金，計算方式為：【違約金額】元；（3）賣方隱瞞房屋重要事實(shí)或提供虛假信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款，并支付違約金，計算方式為：【已支付房款金額】×【百分比】%。8.2買方的違約責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：（1）延遲支付房款的，應(yīng)支付遲延付款違約金，計算方式為：【遲延付款天數(shù)】×房款總額的【百分比】；（2）未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)合同履行違約金，計算方式為：【違約金額】元；（3）買方在合同簽訂后單方面解除合同的，應(yīng)支付違約金，計算方式為：【已支付房款金額】×【百分比】%。9.爭議解決9.1爭議的解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的費(fèi)用支付因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密責(zé)任的履行自本合同簽訂之日起至合同終止之日起【】年內(nèi)有效。12.合同的附件12.1附件的定義與范圍附件是指本合同以外的、為本合同提供補(bǔ)充說明或者具體規(guī)定的文件。12.2附件的效力附件與本合同具有同等效力。如附件與有沖突，以附件為準(zhǔn)。13.其他條款13.1房屋買賣合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。13.2房屋買賣合同的修改條款本合同的任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.簽署與日期14.1合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同上簽字（或蓋章）即表示對本合同的認(rèn)可和接受。14.2合同的日期本合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的、協(xié)助完成合同義務(wù)的的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方協(xié)商、促成合同簽訂等；（2）評估方對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；（3）過戶機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)；（4）貸款機(jī)構(gòu)提供購房貸款服務(wù)；（5）其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)提供者。16.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是指第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的約定和合同的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋買賣信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂；（2）評估方應(yīng)客觀、公正地對房屋進(jìn)行評估，并提供評估報告；（3）過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和甲乙雙方的約定，辦理房屋過戶手續(xù)；（4）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和甲乙雙方的約定，提供購房貸款服務(wù)；（5）其他第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)。17.第三方介入的費(fèi)用支付17.1第三方介入費(fèi)用的定義與范圍第三方介入費(fèi)用是指甲乙雙方按照約定支付給第三方的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。17.2第三方介入費(fèi)用的支付方式與時間甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用。具體支付方式與時間如下：（1）中介費(fèi)：在合同簽訂后【】日內(nèi)支付；（2）評估費(fèi)：在評估報告出具后【】日內(nèi)支付；（3）過戶費(fèi)：在房屋過戶手續(xù)辦理完成后【】日內(nèi)支付；（4）貸款手續(xù)費(fèi)：在貸款審批通過后【】日內(nèi)支付。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入責(zé)任限額的定義第三方介入責(zé)任限額是指第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，對其行為所承擔(dān)的責(zé)任設(shè)定上限。18.2第三方介入責(zé)任限額的確定第三方介入責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、資質(zhì)、影響力等因素綜合確定。具體限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同中明確。18.3第三方介入責(zé)任限額的適用第三方介入責(zé)任限額適用于第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的情況。19.第三方介入的權(quán)益保護(hù)19.1第三方介入權(quán)益的定義第三方介入權(quán)益是指第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，依法享有的權(quán)益。19.2第三方介入權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重并保護(hù)第三方的介入權(quán)益，包括但不限于：（1）第三方有權(quán)按照約定收取費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（3）第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。20.第三方介入與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入作為協(xié)助方，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)直接與第三方溝通，并按照約定履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入與中介方的關(guān)系中介方作為第三方介入的一種，除履行第三方介入的義務(wù)外，還應(yīng)遵守中介行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。20.3第三方介入與評估方的關(guān)系評估方作為第三方介入的一種，應(yīng)按照法律法規(guī)和甲乙雙方的約定，客觀、公正地對房屋進(jìn)行評估，并提供評估報告。20.4第三方介入與過戶方的關(guān)系過戶方作為第三方介入的一種，應(yīng)按照法律法規(guī)和甲乙雙方的約定，辦理房屋過戶手續(xù)。20.5第三方介入與貸款方的關(guān)系貸款方作為第三方介入的一種，應(yīng)按照法律法規(guī)和甲乙雙方的約定，提供購房貸款服務(wù)。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。21.2第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同草案附件三：房屋評估報告附件四：房屋過戶申請表附件五：貸款申請表附件六：中介服務(wù)合同附件七：評估服務(wù)合同附件八：過戶服務(wù)合同附件九：貸款服務(wù)合同附件十：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證必須是有效期內(nèi)、完整的證書，無任何破損、涂改痕跡。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，必須真實(shí)、合法。附件二：房屋買賣合同草案要求：房屋買賣合同草案應(yīng)包含本合同的所有條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：房屋買賣合同草案是雙方達(dá)成一致的初步文件，需經(jīng)過雙方確認(rèn)后生效。附件三：房屋評估報告要求：房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀、公正。說明：房屋評估報告是確定房屋價值的重要依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。附件四：房屋過戶申請表要求：房屋過戶申請表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：房屋過戶申請表是辦理房屋過戶手續(xù)的必要文件，需由雙方共同填寫。附件五：貸款申請表要求：貸款申請表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并提供必要的財務(wù)證明文件。說明：貸款申請表是申請購房貸款的必要文件，需詳細(xì)填寫并提交相關(guān)證明。附件六：中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的義務(wù)與責(zé)任，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：中介服務(wù)合同是規(guī)范中介方行為的重要文件，需明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。附件七：評估服務(wù)合同要求：評估服務(wù)合同應(yīng)明確評估方的義務(wù)與責(zé)任，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：評估服務(wù)合同是規(guī)范評估方行為的重要文件，需明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。附件八：過戶服務(wù)合同要求：過戶服務(wù)合同應(yīng)明確過戶方的義務(wù)與責(zé)任，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：過戶服務(wù)合同是規(guī)范過戶方行為的重要文件，需明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。附件九：貸款服務(wù)合同要求：貸款服務(wù)合同應(yīng)明確貸款方的義務(wù)與責(zé)任，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：貸款服務(wù)合同是規(guī)范貸款方行為的重要文件，需明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。附件十：其他相關(guān)文件和資料要求：其他相關(guān)文件和資料應(yīng)真實(shí)、合法，并有助于房屋買賣的順利進(jìn)行。說明：其他相關(guān)文件和資料包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、婚姻狀況證明等，需真實(shí)、合法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方延遲履行合同義務(wù)；3.甲乙雙方擅自變更或解除合同；4.甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；5.第三方介入方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)；6.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任；3.違約方應(yīng)支付違約金，計算方式為：【違約金額】元；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；5.違約方造成對方損失的，應(yīng)予以賠償。示例說明：1.若甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，例如延遲支付房款或延遲交付房屋，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或承擔(dān)額外費(fèi)用。2.若第三方介入方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，例如中介方提供虛假信息，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或承擔(dān)其他損失。3.若甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金或賠償對方損失。全文完。包含稅費(fèi)支付的房屋買賣合同2024年版2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第四條稅費(fèi)支付4.1買受人應(yīng)支付的稅費(fèi)4.2出賣人應(yīng)支付的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付時間及方式第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件第六條付款方式及時間6.1首付款6.2貸款方式及審批6.3貸款還款方式及時間第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條房屋及土地使用權(quán)過戶11.1過戶手續(xù)及費(fèi)用11.2過戶時間及責(zé)任第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用13.3戶口遷移第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××××1.1.4法定代表人：×××1.1.5聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3身份證號：××××××××××××××××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號2.2房屋面積：××平方米2.3房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××××第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受人承擔(dān)房屋交易過程中的契稅、個人所得稅等稅費(fèi)，出賣人承擔(dān)土地增值稅、企業(yè)所得稅等稅費(fèi)。第四條稅費(fèi)支付4.1買受人應(yīng)支付的稅費(fèi)4.1.1契稅：人民幣××萬元整4.1.2個人所得稅：人民幣××萬元整4.1.3其他稅費(fèi)：人民幣××萬元整4.2出賣人應(yīng)支付的稅費(fèi)4.2.1土地增值稅：人民幣××萬元整4.2.2企業(yè)所得稅：人民幣××萬元整4.2.3其他稅費(fèi)：人民幣××萬元整4.3稅費(fèi)支付時間及方式4.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人支付上述買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.3.2出賣人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起×日內(nèi)，向買受人支付上述出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.3.3稅費(fèi)支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條房屋交付5.1交付時間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人已支付全部購房款項(xiàng)。第六條付款方式及時間6.1首付款6.1.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣××萬元整。6.1.2首付款支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。6.2貸款方式及審批6.2.1買受人可選擇貸款方式支付購房款項(xiàng)，貸款額度、期限及利率等事宜，由買受人自行與銀行協(xié)商確定。6.2.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人提供貸款審批通過的相關(guān)文件。6.3貸款還款方式及時間6.3.1買受人應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定的還款方式、還款金額及還款時間，按時還款。6.3.2買受人未能按時還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款產(chǎn)生的違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房價的1%向買受人支付違約金，且買受人有權(quán)解除本合同。8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照本合同約定時間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的1%向出賣人支付違約金，且出賣人有權(quán)解除本合同。8.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如雙方協(xié)商不成，可向本合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑9.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方通過書面形式互相通知，通知應(yīng)以簽字或蓋章的書面文件為準(zhǔn)。10.2送達(dá)地址10.2.1雙方各自的送達(dá)地址為合同約定的出賣人和買受人地址。第十一條房屋及土地使用權(quán)過戶11.1過戶手續(xù)及費(fèi)用11.1.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。11.1.2過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況協(xié)商確定。11.2過戶時間及責(zé)任11.2.1過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)完成。11.2.2雙方應(yīng)承擔(dān)因未能按時過戶而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.1.1本合同在雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起×日內(nèi)生效。第十三條其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.1.1出賣人應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。13.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用13.2.1買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。13.3戶口遷移13.3.1買受人應(yīng)自行辦理戶口遷移手續(xù)，出賣人不負(fù)責(zé)辦理。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：____________________14.2買受人簽字：____________________14.3見證人簽字（如有）：____________________本合同一式三份，出賣人和買受人各持一份，見證人（如有）持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.2.2第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.1.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方出示其資質(zhì)證明，以確保其具備履行合同的能力。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)和條件。2.2.2第三方與甲乙方無利益沖突。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲乙方履行合同義務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙方支付的合理報酬。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙方的個人信息及商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。4.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其報酬金額的×倍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險和責(zé)任