2024年商鋪?zhàn)赓U合同：免租金補(bǔ)充合同書(shū)一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U合同：免租金補(bǔ)充合同書(shū)一本合同目錄一覽1.租賃商鋪及免租金期限1.1商鋪位置及面積1.2免租金期限起止時(shí)間2.租金支付方式及免租金期間的其他費(fèi)用2.1租金支付方式2.2免租金期間的物業(yè)管理費(fèi)2.3免租金期間的維修費(fèi)用3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證商鋪符合租賃用途3.1.2保證商鋪的安全和完好3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金3.2.2合理使用商鋪4.商鋪交付及驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間4.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1商鋪保險(xiǎn)8.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效時(shí)間9.2合同變更程序9.3合同解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的附件11.1商鋪平面圖11.2商鋪設(shè)施清單12.合同的簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.合同的簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同的版本及生效份數(shù)14.1合同版本14.2合同生效份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及免租金期限1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2免租金期限起止時(shí)間1.2.1免租金期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金支付方式及免租金期間的其他費(fèi)用2.1租金支付方式2.1.1承租人無(wú)需支付租金，但應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)及維修費(fèi)用。2.2免租金期間的物業(yè)管理費(fèi)2.2.1免租金期間，承租人應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/平方米/月。2.3免租金期間的維修費(fèi)用2.3.1免租金期間，商鋪的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證商鋪符合租賃用途3.1.2保證商鋪的安全和完好3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及維修費(fèi)用3.2.2合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。第四條商鋪交付及驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間4.1.1商鋪交付時(shí)間為免租金期限開(kāi)始之日的次日。4.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.1商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；4.2.1.2商鋪外部環(huán)境整潔，公共設(shè)施完好。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件5.2.1在免租金期限內(nèi)，除非合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.1.1出租人未按約定交付商鋪或商鋪不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。6.2承租人的違約責(zé)任6.2.1承租人未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)及維修費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條其他約定8.1商鋪保險(xiǎn)8.1.1承租人應(yīng)按期辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。8.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.2.1承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效時(shí)間9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除程序9.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起_______年。第十一條合同的附件11.1商鋪平面圖11.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后附于合同后。11.2商鋪設(shè)施清單11.2.1商鋪設(shè)施清單作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后附于合同后。第十二條合同的簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.1.1出租人應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以證明合同的效力。12.2承租人簽字蓋章12.2.1承租人應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以證明合同的效力。第十三條合同的簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)13.2.1本合同于_______（地點(diǎn)）簽訂。第十四條合同的版本及生效份數(shù)14.1合同版本14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效份數(shù)14.2.1雙方簽字蓋章的合同份數(shù)為_(kāi)______份，均為合同生效的依據(jù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局、入口、出口、公共區(qū)域等。附件說(shuō)明：商鋪平面圖用于直觀展示商鋪的具體位置和布局，便于雙方了解和確認(rèn)商鋪的實(shí)際情況。附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：商鋪設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件說(shuō)明：商鋪設(shè)施清單用于明確商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備情況，便于雙方了解和確認(rèn)商鋪的設(shè)施配置。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按約定時(shí)間交付商鋪或商鋪不符合約定的情況。2.承租人未能按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)及維修費(fèi)用的行為。3.承租人未經(jīng)過(guò)出租人書(shū)面同意，將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于出租人的違約行為，出租人應(yīng)向承租人支付違約金，違約金金額為租金的_______%。2.對(duì)于承租人的違約行為，承租人應(yīng)向出租人支付違約金，違約金金額為租金的_______%。示例說(shuō)明：如果出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金金額為租金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將商鋪出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金給他人的個(gè)人或單位。3.物業(yè)管理費(fèi)：指商鋪的日常管理費(fèi)用，包括清潔、安保、維修