2024商鋪租賃與品牌合作經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪租賃與品牌合作經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4商鋪使用范圍2.品牌合作經(jīng)營2.1合作品牌簡介2.2合作經(jīng)營范圍2.3合作期限2.4品牌使用費用3.經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)3.1承租人的經(jīng)營權(quán)利3.2承租人的經(jīng)營義務(wù)3.3出租人的權(quán)利與義務(wù)4.合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理事項5.違約責(zé)任5.1承租人的違約責(zé)任5.2出租人的違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點及機構(gòu)7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件7.2合同修改條件7.3合同解除條件8.其他條款8.1合同的保密條款8.2合同的繼承條款8.3合同的強制執(zhí)行條款9.合同的附錄9.1商鋪平面圖9.2品牌合作經(jīng)營協(xié)議9.3其他相關(guān)文件10.簽字蓋章頁10.1出租人簽字蓋章10.2承租人簽字蓋章11.附件11.1商鋪租賃合同11.2品牌合作經(jīng)營合同12.補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內(nèi)容13.合同的翻譯版本13.1英文版本13.2其他語言版本14.法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______（詳細(xì)地址），面積為_______平方米。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月人民幣_______元整，按月支付。1.3.2承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至出租人指定的賬戶。1.4商鋪使用范圍1.4.1承租人只能將商鋪用于_______（經(jīng)營范圍），不得從事其他活動。第二條品牌合作經(jīng)營2.1合作品牌簡介2.1.1合作品牌為_______（品牌名稱），成立于_______年，主要從事_______（經(jīng)營范圍）。2.2合作經(jīng)營范圍2.2.1合作經(jīng)營范圍為_______（詳細(xì)經(jīng)營范圍）。2.3合作期限2.3.1合作期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4品牌使用費用2.4.1承租人應(yīng)支付品牌使用費用為每月人民幣_______元整。第三條經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)3.1承租人的經(jīng)營權(quán)利3.1.1承租人擁有對商鋪的合法使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。3.1.2承租人可以在商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動，但必須符合法律法規(guī)和合同約定。3.2承租人的經(jīng)營義務(wù)3.2.1承租人應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.2.2承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。3.3出租人的權(quán)利與義務(wù)3.3.1出租人應(yīng)保證商鋪的安全和完好，確保商鋪符合經(jīng)營條件。3.3.2出租人應(yīng)提供商鋪所需的公共設(shè)施和服務(wù)，確保商鋪的正常經(jīng)營。第四條合同的變更與終止4.1合同變更條件4.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止條件4.2.1合同終止條件如下：4.2.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；4.2.1.2承租人違反合同約定，出租人要求終止合同；4.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。4.3合同終止后的處理事項4.3.1合同終止后，承租人應(yīng)將商鋪交還給出租人，并支付合同終止日至實際交還商鋪之日的租金。第五條違約責(zé)任5.1承租人的違約責(zé)任5.1.1承租人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人的損失。5.2出租人的違約責(zé)任5.2.1出租人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人的損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點及機構(gòu)6.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為_______，仲裁機構(gòu)為_______。第七條合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同修改條件7.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。7.3合同解除條件7.3.1合同解除條件如下：7.3.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；7.3.1.2承租人違反合同約定，出租人要求解除合同；7.3.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第八條其他條款8.1合同的保密條款8.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及其簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2合同的繼承條款8.2.1如果合同一方發(fā)生繼承事項，本合同對繼承人繼續(xù)有效。8.3合同的強制執(zhí)行條款8.3.1如一方不履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。第九條合同的附錄9.1商鋪平面圖9.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，詳見附件一。9.2品牌合作經(jīng)營協(xié)議9.2.1品牌合作經(jīng)營協(xié)議作為本合同的附件，詳見附件二。9.3其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件，詳見附件三。第十條簽字蓋章頁10.1出租人簽字蓋章10.1.1出租人簽字蓋章頁作為本合同的附件，詳見附件四。10.2承租人簽字蓋章10.2.1承租人簽字蓋章頁作為本合同的附件，詳見附件五。第十一條附件11.1商鋪租賃合同11.1.1商鋪租賃合同作為本合同的附件，詳見附件六。11.2品牌合作經(jīng)營合同11.2.1品牌合作經(jīng)營合同作為本合同的附件，詳見附件七。第十二條補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內(nèi)容12.1.1如有補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂并成為本合同的一部分。第十三條合同的翻譯版本13.1英文版本13.1.1合同的英文版本作為本合同的附件，詳見附件八。13.2其他語言版本13.2.1如存在其他語言版本，其他語言版本作為本合同的附件，詳見附件九。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。14.2爭議解決方式14.2.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介機構(gòu)提供的促成合同成立的服務(wù)；2.1.2技術(shù)支持、咨詢顧問等提供專業(yè)服務(wù)的第三方；2.1.3租賃物設(shè)備的制造商或供應(yīng)商；2.1.4合同履行過程中涉及的政府機構(gòu)、公共服務(wù)機構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同并不意味著第三方成為合同當(dāng)事人，合同的履行責(zé)任仍由甲乙方承擔(dān)。3.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致合同違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保護4.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得未經(jīng)授權(quán)使用或披露第三方的技術(shù)和信息。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方應(yīng)得的費用，包括但不限于服務(wù)費、賠償金等。第五條第三方責(zé)任限額5.1除非合同另有約定，第三方對甲乙方的損害賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的總費用。5.2如果第三方因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)侵權(quán)行為的性質(zhì)和后果確定。第六條第三方與甲乙方的溝通6.1甲乙方與第三方之間的溝通應(yīng)明確、具體，確保合同履行順利。6.2甲乙方應(yīng)就合同履行過程中涉及的問題與第三方進行充分溝通，并形成書面記錄。第七條第三方違約處理7.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)選擇向第三方主張違約責(zé)任或要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方在追究第三方責(zé)任時，應(yīng)充分考慮合同的履行情況和雙方的利益。第八條第三方變更8.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于所有權(quán)變更、合并、分立等，應(yīng)及時通知甲乙方。8.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的義務(wù)。第九條第三方介入的合同補充9.1如本合同涉及第三方介入的條款不足以覆蓋實際情況，甲乙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。9.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)第三方同意，并作為本合同的一部分。第十條第三方介入的合同修改10.1如因第三方介入需要修改本合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2修改協(xié)議應(yīng)經(jīng)第三方同意，并作為本合同的一部分。第十一條第三方介入的合同解除11.1如因第三方介入需要解除本合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)第三方同意，并作為本合同的一部分。第十二條第三方介入的合同終止12.1如第三方介入導(dǎo)致本合同終止，甲乙方應(yīng)按照合同約定或法定規(guī)定處理后續(xù)事項。12.2第三方不是合同終止的當(dāng)事人，但其在合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理中應(yīng)予以考慮。第十三條第三方介入的爭議解決13.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2如第三方成為爭議當(dāng)事人，爭議的解決應(yīng)按照本合同爭議解決條款執(zhí)行。第十四條第三方介入的合同履行14.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，確保第三方能夠按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。14.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第十五條第三方介入的合同監(jiān)督15.1甲乙方應(yīng)對第三方介入的合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。15.2甲乙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解合同履行情況，并及時處理可能出現(xiàn)的問題。第十六條第三方介入的合同修改與補充16.1如本合同在履行過程中需要修改或補充，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補充協(xié)議。16.2修改或補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方同意，并作為本合同的一部分。第十七條第三方介入的合同終止與第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局和面積分布，包括商鋪的入口、通道、房間布局等信息，以及商鋪的尺寸、面積等數(shù)據(jù)。附件二：品牌合作經(jīng)營協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出品牌合作的內(nèi)容、合作范圍、合作期限等信息，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括但不限于政府批準(zhǔn)文件、經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等與合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按合同約定支付租金或費用；2.甲乙任何一方未按合同約定使用商鋪或品牌；3.甲乙任何一方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；4.甲乙任何一方違反合同中的保密條款；5.甲乙任何一方未履行合同中的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金金額為合同總金額的____%；2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：如甲乙任何一方未按合同約定支付租金，應(yīng)視為違約。違約方需支付守約方違約金，違約金金額為合同總金額的10%。同時，違約方應(yīng)賠償守約方因未支付租金所造成的直接經(jīng)濟損失，如因租金未支付導(dǎo)致守約方無法正常經(jīng)營產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指的是2024商鋪