2024年修訂版二手房買賣協(xié)議樣式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版二手房買賣協(xié)議樣式本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)條款第十一條：其他約定11.1補(bǔ)充條款第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房是指甲方向乙方出售的位于X區(qū)X街道X號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X區(qū)X街道X號(hào)，具體門牌號(hào)為：X。2.2房屋面積房屋建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有分?jǐn)偯娣e為X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：X。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款人民幣X萬(wàn)元整。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量甲方保證其所出售的房屋符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)支付雙方應(yīng)在稅費(fèi)發(fā)生時(shí)，按照約定時(shí)間和方式支付相關(guān)稅費(fèi)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費(fèi)用等。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費(fèi)用等。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.3合同解除本合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)條款雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條：其他約定11.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________13.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________________。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的所有信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋位置、面積等。附件說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)所出售房屋的所有權(quán)，乙方應(yīng)妥善保管此附件。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、戶籍所在地等。附件說(shuō)明：本附件用于證明合同主體的身份，乙方應(yīng)妥善保管此附件。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰、真實(shí)，能反映房屋的實(shí)際狀況，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，乙方應(yīng)妥善保管此附件。附件四：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件要求：完整、真實(shí)，包括過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄房屋過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)妥善保管此附件。附件五：補(bǔ)充協(xié)議附件要求：清晰、完整，須有雙方簽字或蓋章，以及其他所有協(xié)議內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同未盡事宜的補(bǔ)充約定，乙方應(yīng)妥善保管此附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶手續(xù)不符合約定。3.甲方未按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量瑕疵責(zé)任。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.乙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費(fèi)用等。2.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費(fèi)用等。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.若乙方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有一次交易