2024商鋪?zhàn)赓U合同甲方

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪?zhàn)赓U合同甲方本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪基本信息1.1：甲方（出租方）名稱1.2：甲方（出租方）地址1.3：乙方（承租方）名稱1.4：乙方（承租方）地址1.5：商鋪地址1.6：商鋪面積1.7：商鋪樓層1.8：商鋪編號(hào)第二條：租賃期限2.1：租賃開(kāi)始日期2.2：租賃結(jié)束日期2.3：租賃期限總天數(shù)第三條：租金及支付方式3.1：租金金額3.2：租金支付周期3.3：租金支付日期3.4：租金支付方式第四條：租金調(diào)整4.1：租金調(diào)整時(shí)間4.2：租金調(diào)整幅度第五條：押金5.1：押金金額5.2：押金退還條件5.3：押金退還時(shí)間第六條：維修責(zé)任6.1：甲方維修責(zé)任6.2：乙方維修責(zé)任第七條：使用和經(jīng)營(yíng)范圍7.1：乙方使用商鋪范圍7.2：乙方經(jīng)營(yíng)范圍第八條：合同的變更和解除8.1：合同變更條件8.2：合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1：甲方違約責(zé)任9.2：乙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1：協(xié)商解決10.2：調(diào)解解決10.3：仲裁解決10.4：法律訴訟第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1：合同生效條件11.2：合同終止條件11.3：合同續(xù)約條件第十二條：保密條款12.1：保密信息范圍12.2：保密期限12.3：違約泄露保密信息的責(zé)任第十三條：其他條款13.1：甲方和乙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)第十四條：附件14.1：商鋪平面圖14.2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪基本信息1.1：甲方（出租方）名稱：X公司1.2：甲方（出租方）地址：市區(qū)路號(hào)1.3：乙方（承租方）名稱：X個(gè)體工商戶1.4：乙方（承租方）地址：市區(qū)路號(hào)1.5：商鋪地址：市區(qū)路號(hào)商鋪1.6：商鋪面積：100平方米1.7：商鋪樓層：一層1.8：商鋪編號(hào)：第二條：租賃期限2.1：租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2：租賃結(jié)束日期：2029年12月31日2.3：租賃期限總天數(shù)：60個(gè)月第三條：租金及支付方式3.1：租金金額：每月人民幣10,000元3.2：租金支付周期：每月一次3.3：租金支付日期：每月10日前3.4：租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條：租金調(diào)整4.1：租金調(diào)整時(shí)間：每滿一年4.2：租金調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。第五條：押金5.1：押金金額：人民幣20,000元5.2：押金退還條件：合同到期且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。5.3：押金退還時(shí)間：合同到期后一個(gè)月內(nèi)第六條：維修責(zé)任6.1：甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.2：乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第七條：使用和經(jīng)營(yíng)范圍7.1：乙方使用商鋪范圍：商鋪內(nèi)所有區(qū)域7.2：乙方經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法和有損甲方利益的業(yè)務(wù)。第八條：合同的變更和解除8.1：合同變更條件1)合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2)合同變更不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2：合同解除條件1)雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。2)乙方未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3)甲方未按照合同約定提供商鋪或嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1：甲方違約責(zé)任1)甲方未按照合同約定提供商鋪，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。2)甲方未按照合同約定維修商鋪，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。9.2：乙方違約責(zé)任1)乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。2)乙方未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3：仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4：法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1：合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2：合同終止條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3：合同續(xù)約條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十二條：保密條款12.1：保密信息范圍包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等。12.2：保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)。12.3：違約泄露保密信息的責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。第十三條：其他條款13.1：甲方和乙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)包括但不限于廣告發(fā)布、商品陳列、店鋪裝修等。第十四條：附件14.1：商鋪平面圖14.2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的布局、尺寸、門(mén)窗位置等詳細(xì)信息，以供乙方了解商鋪的具體情況。附件說(shuō)明：商鋪平面圖有助于乙方更好地了解商鋪的空間結(jié)構(gòu)和布局，以便于乙方進(jìn)行店鋪設(shè)計(jì)和裝修。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃期限延長(zhǎng)、租金調(diào)整、維修責(zé)任等方面的具體條款。附件說(shuō)明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)條款的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于明確雙方在租賃過(guò)程中的額外權(quán)益和義務(wù)。附件3：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于乙方經(jīng)營(yíng)許可證明、食品安全許可證、消防安全檢查合格證明等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件是乙方合法經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)，確保乙方在租賃商鋪期間能夠符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按照合同約定提供商鋪：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，需支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。1.2未按照合同約定維修商鋪：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)維修商鋪，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按照合同約定支付租金：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，需支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。2.2未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪：若乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出了合同約定的范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，作為對(duì)乙方因延遲開(kāi)業(yè)所造成損失的補(bǔ)償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人，本合同中的甲方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金給他人的當(dāng)事人，本合同中的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)息退還。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方在合同中約定的維修和保養(yǎng)商鋪的責(zé)任。7.經(jīng)營(yíng)范圍：