2024年二手房交易協(xié)議模板（含中介責(zé)任）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易協(xié)議模板（含中介責(zé)任）一本合同目錄一覽一、房屋買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明三、交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間四、房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間五、中介服務(wù)內(nèi)容5.1中介服務(wù)范圍5.2中介費用5.3中介責(zé)任六、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分七、交易雙方的義務(wù)和責(zé)任7.1賣方義務(wù)7.2買方義務(wù)7.3中介義務(wù)八、違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3中介違約九、爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑十、合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止十一、其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋保險11.3房屋租賃十二、附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2房屋買賣合同副本十三、合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點十四、合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：一、房屋買賣雙方基本信息1.1賣方信息（1）賣方姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系電話：X（4）地址：X1.2買方信息（1）買方姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系電話：X（4）地址：X二、房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號（1）房屋門牌號：X（2）房屋所在樓層：X（3）房屋總層數(shù)：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證明：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件三、交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：X萬元整）3.2支付方式：（1）買方支付定金人民幣X萬元整給賣方，作為購買房屋的擔(dān)保。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定的條件購買該房屋。（2）買方應(yīng)按照本合同約定的付款日期支付房款。房款支付后，賣方應(yīng)按照本合同約定的條件交付房屋。3.3支付時間：（1）定金支付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)（2）房款支付時間：房屋交付之日起X日內(nèi)四、房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)4.2交付條件：（1）賣方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛；房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全；物業(yè)管理費用已結(jié)清等。（2）買方應(yīng)按照本合同約定支付房款，否則賣方有權(quán)拒絕交付房屋。4.3過戶手續(xù)：（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。（2）買方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需支付的費用。4.4過戶時間：雙方應(yīng)在本合同約定的交付時間之日起X日內(nèi)完成過戶手續(xù)。五、中介服務(wù)內(nèi)容5.1中介服務(wù)范圍：中介方提供房屋買賣中介服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看房屋、協(xié)商價格、協(xié)助簽訂合同等。5.2中介費用：中介方收取中介費人民幣X萬元整，由買方支付。支付方式為房屋過戶手續(xù)完成之日起X日內(nèi)，買方一次性支付給中介方。5.3中介責(zé)任：中介方應(yīng)誠實守信，為雙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助雙方順利完成房屋買賣交易。若因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任劃分：（1）賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合約定的質(zhì)量條件。若交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，屬于賣方責(zé)任的，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。（2）買方應(yīng)合理使用房屋，若因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，買方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1賣方違約（1）若賣方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元整給買方。（2）若賣方未能按照本合同約定過戶房屋，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元整給買方。8.2買方違約（1）若買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元整給賣方。（2）若買方未能按照本合同約定接受交付，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元整給賣方。8.3中介違約（1）若中介方未能按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元整給雙方。（2）若中介方未能按照本合同約定協(xié)助完成交易，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元整給雙方。九、爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議。十、合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，若雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成房屋買賣交易。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，另一方依法解除合同。十一、其他約定11.1房屋交易稅費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。11.2房屋保險：買方應(yīng)自行辦理房屋保險，確保房屋在保險期內(nèi)安全。11.3房屋租賃：若買方在過戶前需要租賃房屋，雙方應(yīng)簽訂書面租賃合同，明確租賃期限、租金等事項。十二、附件12.1房屋所有權(quán)證明：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋買賣合同副本：雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣合同副本。十三、合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。13.2簽訂地點：本合同簽訂地點為X市X區(qū)X街道X號。十四、合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)壹份，中介方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本：本合同副本肆份，用于備查。至此，合同部分完畢。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有。說明：該附件用于證明賣方對房屋的所有權(quán)，確保房屋交易的真實性和合法性。2.附件二：房屋買賣合同副本詳細(xì)要求：雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣合同副本，明確房屋交易的所有條款和條件。說明：該附件是本合同的主要組成部分，用于記錄房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋位置示意圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注房屋所在位置的示意圖，包括房屋門牌號、所在樓層、總層數(shù)等信息。說明：該附件用于幫助買方了解房屋的具體位置和周邊環(huán)境。4.附件四：房屋面積測量報告詳細(xì)要求：提供合法有效的房屋面積測量報告，明確房屋的面積。說明：該附件用于確認(rèn)房屋的面積，避免因面積不符而產(chǎn)生的糾紛。5.附件五：房屋質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：提供合法有效的房屋質(zhì)量檢測報告，證明房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：該附件用于確保房屋質(zhì)量，避免因質(zhì)量問題而產(chǎn)生的糾紛。6.附件六：物業(yè)管理費用結(jié)算單詳細(xì)要求：提供房屋物業(yè)管理費用的結(jié)算單，證明物業(yè)管理費用已結(jié)清。說明：該附件用于確認(rèn)物業(yè)管理費用的支付情況，避免因物業(yè)管理費用未結(jié)清而產(chǎn)生的糾紛。7.附件七：房屋交易稅費清單詳細(xì)要求：明確列出房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括稅費名稱和金額。說明：該附件用于告知買方房屋交易稅費的相關(guān)信息，便于買方了解交易成本。8.附件八：房屋保險單詳細(xì)要求：提供房屋保險單的復(fù)印件，證明房屋已辦理保險。說明：該附件用于確認(rèn)房屋保險的辦理情況，保障房屋交易的安全。9.附件九：房屋租賃合同副本（如有）詳細(xì)要求：如有租賃情況，提供房屋租賃合同副本，明確租賃期限、租金等事項。說明：該附件用于記錄房屋租賃的相關(guān)信息，便于買方了解房屋的租賃情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：若賣方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元整給買方。說明：賣方未能按照合同約定交付房屋，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：若買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元整給賣方。說明：買方未能按照合同約定支付房款，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.中介違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：若中介方未能按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元整給雙方。說明：中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。說明：在本合同中，房屋所有權(quán)指賣方對房屋的合法所有權(quán)。2.定金：指買方為保證房屋交易履行，按照約定向賣方支付的一定金額。說明：在本合同中，定金用于擔(dān)保買方購買房屋的意愿和履行合同的義務(wù)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。說明：在本合同中，違約金用于補(bǔ)償因違約行為而造成的損失。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。