2024年大學(xué)校園地下停車場租賃經(jīng)營合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大學(xué)校園地下停車場租賃經(jīng)營合同1本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的設(shè)施和設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓的條件5.2轉(zhuǎn)讓的通知期限第六條合同的解除6.1解除的條件6.2解除的通知期限第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的期限第九條合同的生效、修改和終止9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的終止第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的地址第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于大學(xué)校園地下，停車場總面積為平方米。1.2租賃物的設(shè)施和設(shè)備租賃物內(nèi)設(shè)有個停車位，配備有個監(jiān)控攝像頭，以及個照明設(shè)備。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自2024年X月X日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期至2029年X月X日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃費用為每月元人民幣。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行停車及相關(guān)活動。4.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)讓的通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前個工作日通知出租人。第六條合同的解除6.1解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致。6.2解除的通知期限雙方應(yīng)在解除合同前個工作日互相通知。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照合同約定提供租賃物或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人的違約責(zé)任承租人未能按照合同約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的期限爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在個工作日內(nèi)協(xié)商解決。第九條合同的生效、修改和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改合同的修改或補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的終止合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息指的是合同履行過程中雙方泄露的未公開的商務(wù)信息、技術(shù)信息和其他具有保密性的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自雙方確認(rèn)保密信息之日起算，至合同終止或履行完畢后年。第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，并以電子郵件、快遞或掛號信的方式送達(dá)。11.2送達(dá)的地址雙方各自的送達(dá)地址為合同第一條所載明的地址。第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但其余條款仍然有效。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。13.2附錄本合同的附錄包括租賃物的詳細(xì)清單、租金支付明細(xì)等。第十四條簽署日期14.1簽署日期本合同于2024年X月X日在市簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位或其他組織參與合同的履行或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響的行為。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、協(xié)助方、觀摩方等，以及其他未參與合同簽訂但影響合同履行的一方。第二條第三方介入的附加條款和說明2.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，對第三方介入的情況進(jìn)行記錄和報告，確保合同的順利進(jìn)行。2.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決，必要時可簽訂附加條款對合同進(jìn)行修改。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害對方的合法權(quán)益，如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同。第三條第三方責(zé)任限額的界定3.1第三方介入造成的損失由第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的損失。3.2甲乙方應(yīng)協(xié)助對方追究第三方的法律責(zé)任，但不得因此影響合同的履行。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況界定，如第三方為中介方，其責(zé)任限額為中介費用；如第三方為監(jiān)管方，其責(zé)任限額為監(jiān)管費用。第四條第三方介入的權(quán)益分配4.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)益，甲乙方按照合同約定享有各自的權(quán)益。4.2如第三方介入對甲乙方產(chǎn)生利益，甲乙方應(yīng)按照合同約定分配第三方帶來的利益。4.3甲乙方應(yīng)合理利用第三方介入帶來的機會，提高合同的履行效率和質(zhì)量。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1如第三方介入違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因違約造成的損失，并有權(quán)解除合同。5.3甲乙方應(yīng)協(xié)助對方追究第三方的違約責(zé)任，確保合同的合法權(quán)益得到保障。第六條第三方介入的合同解除6.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。6.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。6.3甲乙方應(yīng)免除因合同解除給對方造成的損失，但第三方介入導(dǎo)致的損失除外。第七條第三方介入的爭議解決7.1如本合同因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決過程中，甲乙方應(yīng)保持合同的履行，不得因此影響合同的正常進(jìn)行。第八條第三方介入的其他規(guī)定8.1本合同未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實際情況簽訂附加條款予以補充。8.2本合同的修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3本合同及其附加條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正至此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積詳細(xì)描述詳細(xì)說明租賃物的具體位置、面積、車位數(shù)量等。附件二：租賃物設(shè)施和設(shè)備清單列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括監(jiān)控攝像頭、照明設(shè)備等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額以及支付方式。附件四：使用和維護(hù)手冊提供租賃物的使用和維護(hù)指南，包括日常維護(hù)、保養(yǎng)方法等。附件五：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確合同轉(zhuǎn)讓的條件和通知期限。附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)說明合同解除的條件和通知期限。附件七：保密信息清單列出需要保密的信息，包括保密信息的定義和保護(hù)期限。附件八：通知和送達(dá)地址列表提供雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。附件九：法律適用和爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)說明合同的法律適用和爭議解決方式。附件十：第三方介入情況記錄表用于記錄第三方介入的情況和影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或設(shè)施。示例：出租人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成租賃物的維修和保養(yǎng)。2.承租人未能按照合同約定支付租金。示例：承租人延遲支付租金，超過合同約定的支付期限。3.承租人使用租賃物超出合同約定的范圍。示例：承租人在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動，導(dǎo)致租賃物損壞。4.出租人未能履行合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。示例：出租人未能定期對租賃物的設(shè)施進(jìn)行檢修，導(dǎo)致設(shè)備故障。5.雙方未能履行合同約定的通知和告知義務(wù)。示例：雙方未能在合同變更或解除時，及時通知對方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為不影響合同其他條款的履行，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。全文完。2024年大學(xué)校園地下停車場租賃經(jīng)營合同2本合同目錄一覽第一條租賃范圍與標(biāo)的1.1租賃標(biāo)的：大學(xué)校園地下停車場1.2租賃范圍：停車場內(nèi)的所有停車位及附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃期限為2024年全年第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣萬元整3.2支付方式：按月支付，每月5日前支付當(dāng)月租金第四條租賃用途4.1承租人不得將租賃物用于非法用途4.2承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)5.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修第六條保險責(zé)任6.1承租人應(yīng)自行購買保險，保障租賃物的安全6.2承租人不得將租賃物用于保險欺詐等非法行為第七條違約責(zé)任7.1出租人遲延交付租賃物的，應(yīng)支付遲延交付的租金7.2承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延支付的租金及違約金第八條合同解除8.1在租賃期內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)支付承租人違約金8.2在租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)支付出租人違約金第九條爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十一條合同附件11.1停車場平面圖11.2租賃物清單第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十四條合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與標(biāo)的1.1租賃標(biāo)的：大學(xué)校園地下停車場1.2租賃范圍：停車場內(nèi)的所有停車位及附屬設(shè)施，包括但不限于車位、照明設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)、安全監(jiān)控設(shè)備等第二條租賃期限2.1租賃期限為2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知出租人，并簽訂新的租賃合同第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000），分十二個月支付，每月租金為人民幣捌拾捌仟元整（￥88000）3.2支付方式：每月5日前，承租人應(yīng)將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶3.3出租人有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前三個月通知承租人第四條租賃用途4.1承租人不得將租賃物用于非法用途，包括但不限于違法停車、經(jīng)營等4.2承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得在停車場內(nèi)進(jìn)行違法活動第五條維修責(zé)任5.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修5.3因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)第六條保險責(zé)任6.1承租人應(yīng)自行購買保險，保障租賃物的安全，保險金額不得低于合同約定的租賃價值6.2承租人不得將租賃物用于保險欺詐等非法行為6.3保險合同應(yīng)提交給出租人備案，保險單據(jù)在租賃期滿后退還承租人第七條違約責(zé)任7.1出租人遲延交付租賃物的，應(yīng)支付遲延交付的租金，并按遲延交付租金的1%支付違約金7.2承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延支付的租金及違約金，違約金為本金金額的1%7.3租賃期內(nèi)，如承租人擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金7.4租賃期內(nèi)，如承租人未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條合同解除8.1在租賃期內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為本金金額的3%8.2在租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)支付出租人違約金，違約金為本金金額的3%8.3合同解除后，承租人應(yīng)立即撤離租賃物，并辦理相關(guān)交接手續(xù)8.4合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任第九條爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十一條合同附件11.1停車場平面圖11.2租賃物清單11.3保險單據(jù)第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十四條合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險提供商等，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力15.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議15.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍有權(quán)按照本合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同項下的責(zé)任和義務(wù)，并對其行為產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)16.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任16.3第三方介入產(chǎn)生的費用由第三方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定第十七條第三方權(quán)益17.1第三方有權(quán)按照本合同約定和甲乙雙方的同意，行使合同項下的權(quán)利和履行義務(wù)17.2第三方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方，除非甲乙雙方同意17.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的其他合同關(guān)系，除非甲乙雙方另有約定第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其在合同項下的收費金額18.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任限額為本金金額的10倍18.3本條規(guī)定的賠償責(zé)任限額不影響第三方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第十九條第三方退出19.1第三方如欲退出合同，應(yīng)提前三個月通知甲乙雙方19.2第三方退出不影響甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)19.3第三方退出后，其權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商解決或重新簽訂書面協(xié)議第二十條第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨立于其他方的合同關(guān)系20.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)不影響其他方的權(quán)利和義務(wù)20.3第三方與甲乙雙方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：停車場平面圖詳細(xì)描述停車場內(nèi)所有停車位、通道、出口等布局信息，以及停車場設(shè)施的分布情況。附件2：租賃物清單列出租賃的停車場內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的具體名稱、數(shù)