2024專業(yè)房產(chǎn)中介購房法律協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)房產(chǎn)中介購房法律協(xié)議本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1中介機構(gòu)的職責(zé)1.2中介服務(wù)的內(nèi)容1.3中介服務(wù)的范圍第二條：客戶信息與資料2.1客戶提供的信息2.2客戶資料的真實性2.3客戶信息的保密第三條：房產(chǎn)信息與推薦3.1房產(chǎn)信息的真實性3.2房產(chǎn)信息的更新3.3房產(chǎn)推薦的選擇第四條：購房流程與服務(wù)4.1購房流程的介紹4.2中介的服務(wù)流程4.3購房過程中的協(xié)助第五條：合同的履行期限5.1中介服務(wù)的期限5.2客戶購房的期限5.3合同延期的約定第六條：費用與支付6.1中介服務(wù)費用6.2費用的支付方式6.3費用的退還與扣除第七條：違約責(zé)任7.1中介的違約責(zé)任7.2客戶的違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞降诎藯l：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁的地點與機構(gòu)8.3法律適用第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理第十條：隱私保護與信息安全10.1隱私保護的義務(wù)10.2信息安全的義務(wù)10.3數(shù)據(jù)泄露的處理第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條：合同的效力12.1合同的生效條件12.2合同的生效時間12.3合同的終止條件第十三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1中介的權(quán)利與義務(wù)13.2客戶的權(quán)利與義務(wù)13.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)第十四條：其他約定14.1合同的附件14.2合同的修改與補充14.3合同解除的條件第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1中介機構(gòu)的職責(zé)1.2中介服務(wù)的內(nèi)容中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）為甲方提供房產(chǎn)市場行情咨詢；（2）根據(jù)甲方的購房需求，為其推薦符合條件的房源；（3）協(xié)助甲方查看房源，并提供專業(yè)的看房意見；（4）協(xié)助甲方與房源的所有者進行溝通，談判及成交；（5）協(xié)助甲方辦理貸款及相關(guān)手續(xù)；（6）提供房產(chǎn)交易過程中所需的各種文件及資料的辦理指導(dǎo)。1.3中介服務(wù)的范圍中介服務(wù)的范圍包括：（1）在本市范圍內(nèi)提供房產(chǎn)中介服務(wù)；（2）提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他服務(wù)。第二條：客戶信息與資料2.1客戶提供的信息甲方應(yīng)向中介提供真實、完整的購房需求、個人資料及聯(lián)系方式等信息。2.2客戶資料的真實性甲方保證向中介提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假、誤導(dǎo)性陳述。2.3客戶信息的保密中介應(yīng)對甲方提供的個人信息及購房需求等信息予以保密，不得泄露給第三方。第三條：房產(chǎn)信息與推薦3.1房產(chǎn)信息的真實性中介保證向甲方提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假、誤導(dǎo)性陳述。3.2房產(chǎn)信息的更新中介應(yīng)及時更新房源信息，確保甲方獲得最新的市場行情及房源信息。3.3房產(chǎn)推薦的選擇中介應(yīng)根據(jù)甲方的購房需求，為其推薦符合條件的房源，并協(xié)助甲方進行篩選。第四條：購房流程與服務(wù)4.1購房流程的介紹中介應(yīng)向甲方介紹購房流程，包括但不限于看房、談判、簽約、貸款、繳稅、過戶等環(huán)節(jié)。4.2中介的服務(wù)流程中介應(yīng)按照購房流程為甲方提供全程協(xié)助，確保甲方順利完成購房手續(xù)。4.3購房過程中的協(xié)助中介應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款、繳稅、過戶等手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢意見。第五條：合同的履行期限5.1中介服務(wù)的期限中介服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至甲方成功購房之日止。5.2客戶購房的期限甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成購房事宜。5.3合同延期的約定如需延長合同期限，雙方可協(xié)商簽訂《合同延期協(xié)議》。第六條：費用與支付6.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用為成交價的2%，payable甲方。6.2費用的支付方式甲方應(yīng)在中介協(xié)助甲方完成購房手續(xù)后，七個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費用。6.3費用的退還與扣除如甲方在中介服務(wù)過程中因自身原因?qū)е沦彿渴。薪橛袡?quán)扣除部分或全部中介服務(wù)費用。如甲方成功購房，中介服務(wù)費用不予退還。因不可抗力導(dǎo)致購房失敗，雙方可協(xié)商解決。第七條：違約責(zé)任7.1中介的違約責(zé)任中介如違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。7.2客戶的違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致中介遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向中介支付賠償金。7.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞竭`約賠償金根據(jù)甲方遭受的實際損失計算，雙方另有約定的按約定執(zhí)行。第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁的地點與機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定中國xx市仲裁委員會進行仲裁。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件任何一方均可書面通知對方變更合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面《合同變更協(xié)議》。9.2合同終止的條件（1）甲方成功購房，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面《合同解除協(xié)議》；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。9.3合同終止后的處理合同終止后，中介應(yīng)向甲方退還已支付的中介服務(wù)費用（如有）。第十條：隱私保護與信息安全10.1隱私保護的義務(wù)中介應(yīng)對甲方提供的個人信息及購房需求等信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息安全的義務(wù)中介應(yīng)采取合理措施保護甲方提供的信息的安全，防止信息被未經(jīng)授權(quán)的訪問、使用、披露或損壞。10.3數(shù)據(jù)泄露的處理如發(fā)生數(shù)據(jù)泄露，中介應(yīng)立即通知甲方，并采取措施防止損失擴大。如導(dǎo)致甲方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力事件的處理雙方應(yīng)立即通過書面形式通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并盡最大努力減少損失。11.3不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：合同的效力12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的生效時間本合同自簽字或蓋章之日起生效。12.3合同的終止條件（1）甲方成功購房，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面《合同解除協(xié)議》；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1中介的權(quán)利與義務(wù)中介的權(quán)利與義務(wù)詳見本合同第一條至第七條。13.2客戶的權(quán)利與義務(wù)客戶的權(quán)利與義務(wù)詳見本合同第二條至第八條。13.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定，維護對方合法權(quán)益。第十四條：其他約定14.1合同的附件本合同附件包括《房產(chǎn)交易流程說明》、《中介服務(wù)費用明細(xì)》等。14.2合同的修改與補充如雙方對本合同有任何修改或補充，應(yīng)簽訂書面《合同修改補充協(xié)議》。14.3合同解除的條件合同解除的條件詳見本合同第九條。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)交易流程說明》詳細(xì)描述房產(chǎn)交易的整個流程，包括看房、談判、簽約、貸款、繳稅、過戶等環(huán)節(jié)，以及各環(huán)節(jié)的具體操作步驟和注意事項。附件二：《中介服務(wù)費用明細(xì)》詳細(xì)列出中介服務(wù)費用的計算方式、支付方式和費用明細(xì)，包括服務(wù)費、咨詢費、手續(xù)費等。附件三：《房產(chǎn)信息查詢申請表》甲方填寫的房產(chǎn)信息查詢申請表，用于向中介申請查詢符合甲方需求的房源信息。附件四：《房源推薦報告》中介根據(jù)甲方需求制作的房源推薦報告，包括房源的基本信息、周邊配套、交通狀況等。附件五：《看房確認(rèn)書》甲方確認(rèn)看房時間、地點及房源的書面文件。附件六：《購房合同》附件七：《貸款咨詢及申請指南》中介提供的貸款咨詢及申請指南，詳細(xì)介紹貸款類型、申請條件、貸款流程等。附件八：《稅費計算指南》詳細(xì)列出購房過程中涉及到的稅費項目、計算方式和支付指南。附件九：《過戶指南》詳細(xì)描述購房過戶的流程、所需材料和注意事項。附件十：《合同延期協(xié)議》如甲方需延長合同期限，雙方簽訂的合同延期協(xié)議。附件十一：《合同解除協(xié)議》雙方協(xié)商一致解除合同時簽訂的書面協(xié)議。附件十二：《違約金計算公式》詳細(xì)列出違約金的計算方式和計算公式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介未按照約定提供房產(chǎn)信息、推薦房源或協(xié)助購房。2.中介提供的房源信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整。3.中介未按照約定時間更新房源信息。4.中介未按照約定提供購房流程的介紹、咨詢或協(xié)助。5.中介未按照約定時間協(xié)助甲方辦理貸款、繳稅、過戶等手續(xù)。6.甲方未按照約定時間提供真實、完整的個人信息和購房需求。7.甲方未按照約定時間支付中介服務(wù)費用。8.甲方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介違約，甲方有權(quán)要求中介退還已支付的中介服務(wù)費用，并按照中介服務(wù)費用的20%要求違約金。2.中介提供虛假、誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按照約定時間支付中介服務(wù)費用，中介有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。4.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，中介有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求承擔(dān)因違約造成的損失。示例說明：如果中介未按照約定時間提供房源信息，甲方有權(quán)要求中介支付違約金，并根據(jù)甲方因未能及時購房而遭受的損失要求賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.隱私保護：指中介對甲方提供的個人信息及購房需求等信息予以保密，不得泄露給第三方。3.信息安全：指中介應(yīng)采取合理措施保護甲方提供的信息的安全，防