2024商業(yè)房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)期限第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條：居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：合同的履行與驗(yàn)收5.1履行標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收方式5.3驗(yàn)收期限第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條：合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同的附件第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條：甲方（委托方）信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條：乙方（居間方）信息14.1名稱14.2地址14.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1定義（1）甲方：指本合同所述的商業(yè)房產(chǎn)的出售方或出租方，即委托居間方進(jìn)行房產(chǎn)交易的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同所述的居間服務(wù)提供方，即接受甲方委托，協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)房產(chǎn)交易的居間人。（3）丙方：指本合同所述的商業(yè)房產(chǎn)的購(gòu)買方或承租方，即與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的當(dāng)事人。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）商業(yè)房產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋。（2）居間服務(wù)：指乙方在甲方和丙方之間充當(dāng)中介，協(xié)助雙方達(dá)成房產(chǎn)交易并提供相關(guān)服務(wù)的行為。第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方提供的居間服務(wù)范圍包括但不限于：尋找合適的丙方、提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)交易合同、協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)等。2.2服務(wù)項(xiàng)目乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目包括：（1）為甲方提供市場(chǎng)調(diào)研，了解丙方的需求和市場(chǎng)行情。（2）為甲方提供房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢，協(xié)助甲方了解和遵守相關(guān)法律法規(guī)。（3）為甲方和丙方提供溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)雙方達(dá)成交易。（4）協(xié)助甲方和丙方簽訂房產(chǎn)交易合同，并提供合同條款的建議。（5）協(xié)助甲方和丙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)登記等。2.3服務(wù)期限乙方的服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至甲方和丙方達(dá)成房產(chǎn)交易之日止。如雙方達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，可對(duì)本合同的服務(wù)期限進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供丙方的相關(guān)信息，包括但不限于丙方的資質(zhì)、信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況等。（3）甲方有權(quán)在乙方提供服務(wù)的過程中，對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（4）甲方應(yīng)按約定向乙方支付居間費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極尋找合適的丙方，并協(xié)助雙方達(dá)成房產(chǎn)交易。（2）乙方應(yīng)為本合同約定的服務(wù)項(xiàng)目提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保密甲方的商業(yè)秘密。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并有權(quán)拒絕甲方提出的非法、不合理的要求。（4）乙方應(yīng)在甲方和丙方達(dá)成房產(chǎn)交易后，按約定向甲方支付居間費(fèi)用。第四條：居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同的居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)交易金額的百分之幾。具體比例由雙方在合同簽訂前協(xié)商確定。4.2支付方式居間費(fèi)用的支付方式分為兩次：（1）第一次支付：在丙方支付定金之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付約定比例的居間費(fèi)用。（2）第二次支付：在房產(chǎn)交易合同簽訂并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的居間費(fèi)用。4.3支付時(shí)間第一次支付時(shí)間：在丙方支付定金之日起五個(gè)工作日內(nèi)。第二次支付時(shí)間：在房產(chǎn)交易合同簽訂并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后。第五條：合同的履行與驗(yàn)收5.1履行標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍和服務(wù)項(xiàng)目，為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。5.2驗(yàn)收方式甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如乙方未能按照約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正。5.3驗(yàn)收期限本合同的驗(yàn)收期限為房產(chǎn)交易合同簽訂后三十日內(nèi)。如雙方達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，可對(duì)本合同的驗(yàn)收期限進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件（1）甲方和乙方均同意變更本合同的內(nèi)容。（2）變更本合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）乙方未按照本合同約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。6.3第八條：違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定向乙方支付居間費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付居間費(fèi)用的百分之二十。（2）乙方未按約定履行居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)收取的居間費(fèi)用的百分之二十。（3）甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)收取的居間費(fèi)用的百分之二十。（4）丙方未按約定支付購(gòu)房款或租金的，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在甲方和丙方達(dá)成房產(chǎn)交易后終止。10.3失效條件本合同在履行期限內(nèi)，如乙方未履行約定服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。解除合同后，乙方應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用。第十一條：附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同的附件本合同附件包括房產(chǎn)證、交易雙方的有效身份證件等。第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)（1）本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。（2）本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供丙方的有效聯(lián)系方式。（3）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：用于證明甲方擁有的房產(chǎn)權(quán)屬情況，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.交易雙方的有效身份證件：用于確認(rèn)甲乙雙方的身份，確保合同的簽訂主體合法有效。3.房產(chǎn)交易合同：用于記錄甲乙雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的具體條款和條件。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納證明等，用于完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。5.交易款項(xiàng)支付憑證：用于證明丙方已按照約定支付購(gòu)房款或租金。6.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證：用于證明甲方已按照約定向乙方支付居間費(fèi)用。7.違約金支付憑證：用于證明違約方已按照約定支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定向乙方支付居間費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付居間費(fèi)用的百分之二十。示例：若甲方應(yīng)支付乙方10萬(wàn)元居間費(fèi)用，甲方未支付，則甲方需向乙方支付2萬(wàn)元違約金。2.乙方未按約定履行居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)收取的居間費(fèi)用的百分之二十。示例：若乙方應(yīng)收取甲方10萬(wàn)元居間費(fèi)用，乙方未履行約定服務(wù)，則乙方需向甲方支付2萬(wàn)元違約金。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)收取的居間費(fèi)用的百分之二十。示例：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，則甲方需向乙方支付2萬(wàn)元違約金。4.丙方未按約定支付購(gòu)房款或租金的，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。示例：若丙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方作為出售方，需承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)房產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋。在本合同中，商業(yè)房產(chǎn)是指甲方持有的用于交易的房產(chǎn)。2.居間服務(wù)：指乙方在甲方和丙方之間充當(dāng)中介，協(xié)助雙方達(dá)成房產(chǎn)交易并提供相關(guān)服務(wù)的行為。在本合同中，居間服務(wù)包括尋找合適的丙方、提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)交易合同、協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)等。3.居間費(fèi)用：指乙方為提供居間服務(wù)而收取的費(fèi)用。在本合同中，居間費(fèi)用由甲方按約定支付給乙方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約責(zé)任。在本合同中，違約金用于補(bǔ)償因違約行為導(dǎo)致