2024年度房地產(chǎn)銷售合同：高端住宅小區(qū)銷售代理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同：高端住宅小區(qū)銷售代理本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2高端住宅小區(qū)1.3銷售代理第二條合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期第三條銷售代理權(quán)限3.1銷售區(qū)域3.2銷售數(shù)量3.3銷售價格第四條銷售代理責任4.1銷售策略4.2市場推廣4.3客戶服務(wù)第五條銷售代理報酬5.1傭金比例5.2支付方式5.3支付時間第六條銷售資料提供6.1銷售資料內(nèi)容6.2銷售資料提供時間6.3銷售資料更新第七條銷售培訓(xùn)與支持7.1培訓(xùn)內(nèi)容7.2培訓(xùn)時間7.3支持服務(wù)第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3終止后的義務(wù)第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條保密條款11.1保密信息內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3例外情況第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2爭議管轄第十三條合同的生效13.1簽署日期13.2生效條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件列表14.3簽字頁第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.1.3乙方是依法成立并有效存在的銷售代理公司，具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，就項目的銷售事宜與甲方簽訂本合同。1.2高端住宅小區(qū)1.2.1項目是指位于_______（地址）的_______（項目名稱），包括但不限于住宅樓、商業(yè)設(shè)施、公共設(shè)施等。1.2.2項目應(yīng)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)及標準，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。1.3銷售代理1.3.1乙方作為甲方的銷售代理，應(yīng)根據(jù)本合同約定，負責項目的銷售工作，包括但不限于客戶接待、廣告宣傳、銷售策劃等。1.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行銷售策略，確保項目的銷售目標得以實現(xiàn)。第二條合同期限2.1開始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.2合同有效期為_______年，自合同開始日期起算。2.2結(jié)束日期2.2.1如雙方在本合同有效期內(nèi)達成終止協(xié)議，可提前終止本合同。2.2.2如雙方未達成終止協(xié)議，本合同將在有效期屆滿時自動終止。第三條銷售代理權(quán)限3.1銷售區(qū)域3.1.1乙方負責在甲方授權(quán)的銷售區(qū)域內(nèi)進行項目的銷售工作。3.1.2銷售區(qū)域的具體范圍由雙方在附件一《銷售區(qū)域明細表》中詳細列明。3.2銷售數(shù)量3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的銷售計劃，完成甲方規(guī)定的銷售數(shù)量。3.2.2甲方應(yīng)根據(jù)項目實際情況，合理制定銷售計劃，并提供給乙方。3.3銷售價格3.3.1項目的銷售價格由甲方根據(jù)市場情況進行制定。3.3.2乙方應(yīng)嚴格遵循甲方的銷售價格政策，不得擅自調(diào)整銷售價格。第四條銷售代理責任4.1銷售策略4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項目特點和市場需求，制定切實可行的銷售策略。4.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售情況，并根據(jù)甲方要求調(diào)整銷售策略。4.2市場推廣4.2.1乙方應(yīng)負責項目的市場推廣工作，包括廣告策劃、宣傳活動等。4.2.2乙方應(yīng)確保推廣材料的真實性、合法性，并符合國家相關(guān)規(guī)定。4.3客戶服務(wù)4.3.1乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，解答客戶疑問，提供購房咨詢等服務(wù)。4.3.2乙方應(yīng)對客戶資料進行保密，不得泄露客戶個人信息。第五條銷售代理報酬5.1傭金比例5.1.1乙方完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)按照實際銷售額的一定比例支付傭金給乙方。5.1.2傭金比例在附件二《傭金比例明細表》中詳細列明。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)在本合同約定的支付時間內(nèi)，將傭金支付給乙方。5.2.2支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.3支付時間5.3.1甲方應(yīng)在每月_______日前，將上月實現(xiàn)的銷售額的傭金支付給乙方。5.3.2如因特殊情況導(dǎo)致支付時間延誤，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間。第六條銷售資料提供6.1銷售資料內(nèi)容6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供項目的全部銷售資料，包括但不限于項目介紹、戶型圖、價格表等。6.1.2銷售資料應(yīng)真實、準確、完整，不得含有誤導(dǎo)性信息。6.2銷售資料提供時間6.2.1甲方應(yīng)在合同開始日期后的_______個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的銷售資料。6.2.2甲方應(yīng)在銷售過程中及時更新銷售資料，確保乙方掌握最新的銷售信息。6.3銷售資料更新6.3.1甲方應(yīng)定期更新銷售資料，第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.1.1雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，并由雙方加蓋公章生效。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得涉及本合同以外的其他條款。8.2終止條件8.2.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前終止本合同，應(yīng)向乙方支付相當于合同剩余期限內(nèi)預(yù)期傭金金額的賠償金。8.2.2在合同有效期內(nèi)，如乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金。8.3終止后的義務(wù)8.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，交還甲方提供的所有銷售資料。8.3.2合同終止后，甲方應(yīng)按照實際銷售額支付給乙方剩余的傭金。第九條違約責任9.1違約行為9.1.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任。9.1.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。9.2.2違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致對方產(chǎn)生的其他損失的賠償責任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.1.2協(xié)商不成的，雙方可同意選擇調(diào)解方式解決爭議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.3法律途徑10.3.1如雙方同意仲裁，雙方應(yīng)共同選擇一家具備資質(zhì)的仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3.2如雙方未達成仲裁協(xié)議，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息內(nèi)容11.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.1.2保密信息包括但不限于銷售策略、客戶資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)及終止后，均應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2.2雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得利用保密信息從事與本合同無關(guān)的活動。11.3例外情況11.3.1法律要求披露的保密信息，或因公共安全需要而必須披露的保密信息，不受本保密條款的限制。11.3.2雙方在未經(jīng)對方書面同意的情況下，披露保密信息給各自的關(guān)聯(lián)公司，也不受本保密條款的限制。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄12.2.1任何因本合同引起的爭議，均適用甲方所在地人民法院的管轄。第十三條合同的生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起_______個工作日內(nèi)，經(jīng)甲方審批通過后生效。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1如本合同未涉及的事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附件列表14.2.1本合同的附件包括《銷售區(qū)域明細表》、《傭金比例明細表》等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3簽字頁14.3.1本合同的簽字頁應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，本合同履行過程中可能涉及的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、客戶、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的情形2.1甲方和乙方在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或?qū)徍?，包括但不限于中介服?wù)、評估、審計等，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，并不得違反本合同的約定。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或?qū)徍?，并對其提供的服?wù)質(zhì)量、準確性及合法性承擔責任。3.2第三方介入本合同履行過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)，有權(quán)獲得甲方和乙方支付的報酬。4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露在提供服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方介入本合同履行過程中，不代表甲方或乙方，其行為后果由第三方自行承擔。第六條第三方責任限額6.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。6.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方責任限額，以防止第三方濫用權(quán)利、逃避責任。第七條第三方介入的程序7.1甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并征得對方同意。7.2甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提交給對方進行審查，確保協(xié)議內(nèi)容不違反本合同的約定。第八條第三方服務(wù)費用的承擔8.1第三方提供服務(wù)所需的費用，應(yīng)由甲方和乙方按照約定承擔。8.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費用的承擔方式，以防止產(chǎn)生糾紛。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入本合同履行過程中，如發(fā)生違約、違法等情形，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方立即終止介入。9.2第三方終止介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費用、歸還資料等。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1甲方和乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2書面協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。第十一條第三方介入的披露義務(wù)11.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方披露與本合同履行相關(guān)的信息。11.2第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方和乙方披露其服務(wù)過程中可能影響甲方和乙方權(quán)益的信息。第十二條第三方介入的監(jiān)管12.1甲方和乙方應(yīng)加強對第三方的監(jiān)管，確保第三方按照約定履行其職責。12.2甲方和乙方有權(quán)對第三方進行審查，以確保第三方符合本合同的約定。第十三條第三方介入的違約處理13.1第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。13.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法采取措施維護自身權(quán)益。第十四條第三方介入的其他事項14.1甲方和乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得影響本合同的履行。14.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的事宜符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。本部分是關(guān)于第三方介入的修正條款，旨在明確第三方在合同履行過程中的權(quán)益、責任及與甲乙方的關(guān)系，以確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售區(qū)域明細表1.1表內(nèi)應(yīng)詳細列明項目的銷售區(qū)域，包括省、市、區(qū)縣等。1.2列明每個銷售區(qū)域的起始地址和終止地址。1.3明確每個銷售區(qū)域的銷售代理權(quán)歸屬。附件二：傭金比例明細表2.1表內(nèi)應(yīng)詳細列明不同銷售區(qū)域的傭金比例。2.2傭金比例應(yīng)按照銷售區(qū)域的難易程度、市場情況等因素進行設(shè)定。2.3明確傭金比例的調(diào)整條件和程序。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)期限等。3.2明確第三方的責任限額、賠償責任范圍等。3.3約定第三方服務(wù)費用的承擔方式、支付時間等。附件四：保密協(xié)議4.1協(xié)議應(yīng)詳細列明雙方應(yīng)保守的保密信息內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。4.2明確保密義務(wù)的期限、例外情況等。4.3約定違反保密協(xié)議的賠償責任。附件五：銷售策略與推廣方案5.1方案應(yīng)詳細列明銷售策略、推廣方式、宣傳材料等。5.2明確銷售策略的調(diào)整條件和程序。5.3約定推廣方案的實施時間、驗收標準等。附件六：培訓(xùn)與支持協(xié)議6.1協(xié)議應(yīng)詳細列明培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、支持服務(wù)等內(nèi)容。6.2明確培訓(xùn)效果的評估標準、培訓(xùn)資料的提供等。6.3約定培訓(xùn)費用的承擔方式、支付時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付傭金，或支付金額不足。2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，或銷售數(shù)據(jù)虛假。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。4.甲方未按約定提供銷售資料，或提供的資料不真實、不準確。5.乙方未按約定保護甲方商業(yè)秘密，泄露甲方敏感信息。6.第三方未按約定保密，泄露甲方和乙方之間的商業(yè)秘密。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付傭金，應(yīng)支付遲延違約金，違約金金額為應(yīng)支付傭金金額的_______%。3.第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.甲方未按約定提供銷售資料，乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)，并要求甲方支付違約金。5.乙方未按約定保護甲方商業(yè)秘密，泄露甲方敏感信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.第三方未按約定保密，泄露甲方和乙方之間的商業(yè)秘密，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同：高端住宅小區(qū)銷售代理1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方委托的房地產(chǎn)項目名稱及地址1.4高端住宅小區(qū)的定義第二條：合同期限2.1合同的有效期2.2合同的續(xù)約條款第三條：甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利3.2甲方的義務(wù)第四條：乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方的權(quán)利4.2乙方的義務(wù)第五條：銷售代理范圍和目標5.1銷售代理的范圍5.2銷售代理的目標第六條：銷售代理的報酬及支付方式6.1銷售代理的報酬比例6.2銷售代理的支付方式第七條：銷售業(yè)績的評估和獎勵7.1銷售業(yè)績的評估標準7.2銷售業(yè)績的獎勵政策第八條：銷售過程中的協(xié)調(diào)與配合8.1銷售過程中的溝通協(xié)調(diào)8.2銷售過程中的配合事項第九條：合同的變更和終止9.1合同的變更條件9.2合同的終止條件第十條：違約責任10.1甲方的違約責任10.2乙方的違約責任第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條：合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改條件12.3合同的解除條件第十三條：保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護期限第十四條：其他約定14.1與本合同有關(guān)的其他事項14.2本合同的附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方委托的房地產(chǎn)項目名稱：×××高端住宅小區(qū)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.4高端住宅小區(qū)的定義：指由甲方開發(fā)的，位于×××市×××區(qū)×××路×××號，規(guī)劃用途為住宅的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等。第二條：合同期限2.1合同的有效期自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、報酬等事項。第三條：甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的條件和方式進行銷售代理。（2）甲方有權(quán)對乙方進行銷售過程中的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和銷售情況調(diào)整銷售策略和銷售價格。3.2甲方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)項目相關(guān)信息。（2）甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項目的質(zhì)量和交付時間符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方的報酬。第四條：乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的方式和條件進行銷售代理。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和銷售情況提出合理的銷售建議。4.2乙方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和條件進行銷售代理，努力完成甲方規(guī)定的銷售任務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進行任何違法銷售行為。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付給甲方約定的分成。第五條：銷售代理范圍和目標5.1銷售代理的范圍包括：高端住宅小區(qū)的銷售、推廣、客戶接待、簽約等銷售環(huán)節(jié)。5.2銷售代理的目標是在合同有效期內(nèi)完成至少300套住宅的銷售，銷售額不低于人民幣10億元。第六條：銷售代理的報酬及支付方式6.1銷售代理的報酬比例為銷售額的2%。6.2銷售代理的支付方式為每月支付一次，甲方在收到乙方提交的銷售額證明后五個工作日內(nèi)，按照本合同約定的報酬比例支付乙方報酬。第八條：銷售過程中的協(xié)調(diào)與配合8.1銷售過程中的溝通協(xié)調(diào)（1）甲方應(yīng)指定專人與乙方進行銷售過程中的溝通協(xié)調(diào)，確保雙方信息的及時傳遞和交流。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售情況，包括客戶咨詢、簽約情況等。8.2銷售過程中的配合事項（1）甲方應(yīng)提供乙方所需的銷售宣傳資料、項目資料等，確保乙方能夠順利進行銷售工作。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行銷售推廣活動，包括但不限于舉辦開盤活動、客戶答謝會等。第九條：合同的變更和終止9.1合同的變更條件（1）合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同的變更內(nèi)容包括但不限于合同期限、報酬比例等。9.2合同的終止條件（1）合同期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。（2）一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益的，另一方有權(quán)提前終止合同。第十條：違約責任10.1甲方的違約責任（1）甲方未按照合同約定提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。（2）甲方未按照合同約定確保房地產(chǎn)項目的質(zhì)量和交付時間符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的，應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。10.2乙方的違約責任（2）乙方未按照合同約定支付給甲方的分成，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付分成金額的日千分之五。第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決的途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則一方可以向法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的修改條件（1）合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。（2）合同的修改內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。12.3合同的解除條件（1）合同期滿，雙方簽訂書面解除協(xié)議，方可解除合同。（2）一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益的，另一方有權(quán)提前解除合同。第十三條：保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的，不為公眾所知的，具有商業(yè)價值的甲方和乙方的商業(yè)秘密、客戶信息等。13.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后三年。第十四條：其他約定14.1與本合同有關(guān)的其他事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。（2）本合同的附件清單為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件清單附件1：《高端住宅小區(qū)銷售代理協(xié)議》附件2：《銷售代理報酬計算明細》附件3：《銷售代理業(yè)績報告表》第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方在進行合同履行過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方進行溝通，確保第三方了解并同意本合同的約定。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的履行和雙方的權(quán)益。第三條：第三方的責任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責，并確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.2第三方應(yīng)保證其提供的信息、評估、審計等結(jié)果的客觀性、準確性和完整性。3.3第三方應(yīng)對其在履行職責過程中獲取的甲方和乙方保密信息承擔保密責任。第四條：第三方介入對甲乙方的權(quán)益影響4.1第三方介入不影響甲方和乙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方和乙方按照本合同約定承擔。4.3第三方介入不影響甲方和乙方對彼此的違約責任追究。第五條：第三方責任限額5.1第三方對甲方和乙方造成的損失承擔有限責任，限額為第三方介入費用的三倍。5.2第三方對甲方和乙方承擔的責任以其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的過失為限。5.3甲方和乙方對第三方的行為不承擔任何責任。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入事項完成后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提供書面介入報告，并經(jīng)雙方確認。6.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)停止向第三方支付費用，并互相通知。第七條：第三方介入的爭議解決7.1甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同的附件清單為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正條款的附件清單附件1：《第三方介入費用明細》附件2：《第三方介入事項確認報告》附件3：《第三方保密協(xié)議》第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《高端住宅小區(qū)銷售代理協(xié)議》詳細要求：本協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定甲乙雙方的職責、權(quán)利、義務(wù)以及銷售代理的范圍和目標等事項。附件2：《銷售代理報酬計算明細》詳細要求：明細表應(yīng)詳細列明乙方銷售代理的報酬計算方式，包括銷售額的分成比例、支付方式等。附件3：《銷售代理業(yè)績報告表》詳細要求：報告表應(yīng)詳細記錄乙方銷售代理的業(yè)績情況，包括銷售額、銷售套數(shù)等數(shù)據(jù)。附件4：《第三方介入費用明細》詳細要求：明細表應(yīng)詳細列明第三方介入事項的費用，包括中介費、評估費、審計費等。附件5：《第三方介入事項確認報告》詳細要求：報告應(yīng)詳細記錄第三方介入事項的名稱、內(nèi)容、時間等信息，并由甲乙雙方和第三方共同確認。附件6：《第三方保密協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定第三方對甲乙雙方保密信息的保密義務(wù)及保密期限等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息。2.甲方未按照合同約定確保房地產(chǎn)項目的質(zhì)量和交付時間符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.乙方未按照合同約定完成銷售任務(wù)。4.乙方未按照合同約定支付給甲方分成。5.第三方未按照本合同約定履行其職責，或提供信息、評估、審計等結(jié)果的客觀性、準確性和完整性不符合要求。違約責任認定標準：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約金，違約金為合同總額的10%。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約金，違約金為第三方介入費用的三倍。示例說明：若甲方未按照合同約定提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，甲方應(yīng)按照合同總額的10%向乙方支付違約金。若第三方未按照本合同約定履行其職責，導(dǎo)致甲方和/或乙方損失，第三方應(yīng)按照第三方介入費用的三倍向甲方和/或乙方支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同：高端住宅小區(qū)銷售代理2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有高端住宅小區(qū)的產(chǎn)權(quán)和銷售權(quán)。1.2乙方：指銷售代理公司，負責甲方高端住宅小區(qū)的銷售工作。第二條：合同期限2.1本合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條：銷售目標及獎勵機制3.1乙方需在合同有效期內(nèi)完成甲方高端住宅小區(qū)的銷售目標。3.2乙方可根據(jù)實際銷售額獲得一定比例的傭金獎勵。第四條：銷售價格及優(yōu)惠政策4.1乙方需按照甲方確定的銷售價格進行銷售。4.2甲方可以根據(jù)市場情況進行價格調(diào)整，并通知乙方。第五條：銷售渠道及推廣5.1乙方需利用自身的銷售渠道和資源進行推廣和銷售。5.2乙方可以進行廣告宣傳、舉辦活動等促銷方式，但需提前征得甲方的同意。第六條：客戶接待與服務(wù)6.1乙方需提供專業(yè)的客戶接待和服務(wù)，解答客戶的疑問和需求。6.2乙方需確?？蛻魧追礁叨俗≌^(qū)的滿意度。第七條：銷售合同的簽訂與履行7.1乙方在銷售過程中需嚴格遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。7.2乙方需按照甲方的要求簽訂銷售合同，并確保合同的履行。第八條：銷售情況的報告及審計8.1乙方需定期向甲方報告銷售情況，包括但不限于銷售額、銷售進度等。8.2甲方有權(quán)對乙方的銷售情況進行審計，以確保銷售數(shù)據(jù)的準確性。第九條：保密條款9.1乙方需對甲方的商業(yè)秘密和客戶信息進行保密，不得泄露給第三方。9.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條：違約責任10.2若甲方未按照約定提供銷售價格或優(yōu)惠政策，乙方有權(quán)解除合同。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更和解除12.1雙方同意，合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十三條：合同的生效和終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止后，乙方需繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有高端住宅小區(qū)的產(chǎn)權(quán)和銷售權(quán)。1.2乙方：指銷售代理公司，負責甲方高端住宅小區(qū)的銷售工作。1.3本合同所述的甲方高端住宅小區(qū)，是指位于_______（地址）的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等。第二條：合同期限2.1本合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2除非合同提前終止或雙方另有約定，否則本合同到期后自動終止。第三條：銷售目標及獎勵機制3.1乙方需在合同有效期內(nèi)完成甲方高端住宅小區(qū)的銷售目標。3.2乙方可根據(jù)實際銷售額獲得一定比例的傭金獎勵，傭金比例為銷售額的_______%。3.3甲方應(yīng)根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，提供相應(yīng)的銷售獎勵和優(yōu)惠政策，具體獎勵和政策由雙方另行協(xié)商確定。第四條：銷售價格及優(yōu)惠政策4.1乙方需按照甲方確定的銷售價格進行銷售。4.2甲方可以根據(jù)市場情況進行價格調(diào)整，并通知乙方。第五條：銷售渠道及推廣5.1乙方需利用自身的銷售渠道和資源進行推廣和銷售。5.2乙方可以進行廣告宣傳、舉辦活動等促銷方式，但需提前征得甲方的同意。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報告推廣和銷售情況，包括但不限于廣告費用、活動效果等。第六條：客戶接待與服務(wù)6.1乙方需提供專業(yè)的客戶接待和服務(wù)，解答客戶的疑問和需求。6.2乙方需確?？蛻魧追礁叨俗≌^(qū)的滿意度，并提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。6.3乙方應(yīng)對客戶信息進行保密，不得泄露給第三方，除非依法需要披露。第七條：銷售合同的簽訂與履行7.1乙方在銷售過程中需嚴格遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。7.2乙方需按照甲方的要求簽訂銷售合同，并確保合同的履行。7.3乙方應(yīng)對銷售合同的簽訂和履行負責，包括但不限于合同的合法性、履行期限等。7.4乙方應(yīng)在銷售合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方提供合同副本。第八條：銷售情況的報告及審計8.1乙方需定期向甲方報告銷售情況，包括但不限于銷售額、銷售進度、客戶反饋等。8.2甲方有權(quán)對乙方的銷售情況進行審計，以確保銷售數(shù)據(jù)的準確性。8.3乙方應(yīng)配合甲方的審計工作，提供必要的銷售記錄和文件。第九條：保密條款9.1乙方需對甲方的商業(yè)秘密和客戶信息進行保密，不得泄露給第三方。9.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.3保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第十條：違約責任10.2若甲方未按照約定提供銷售價格或優(yōu)惠政策，乙方有權(quán)解除合同。10.3違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的額外費用和損失。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更和解除12.1雙方同意，合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。12.2合同的變更或解除不得影響乙方的傭金和獎勵。第十三條：合同的生效和終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止后，乙方需繼續(xù)履行保密義務(wù)。13.3合同終止后，乙方應(yīng)將所有銷售資料和文件交給甲方。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)、客戶以及其他相關(guān)服務(wù)提供方。第二條：第三方介入的程序和條件2.1當甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反國家政策和行業(yè)規(guī)定。第三條：第三方的責任和權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責，并承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性。3.3第三方應(yīng)遵守商業(yè)秘密和保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的的任何商業(yè)秘密和客戶信息。第四條：第三方責任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.2第三方同意在其責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)的法律責任。4.3若第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費用和責任，由第三方自行承擔。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，協(xié)商變更或解除與第三方的合同。6.2變更或解除第三方合同的，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方。第七條：第三方違約處理7.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第八條：第三方合同的