2024年商鋪出租協(xié)議：具體租賃條款與條件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪出租協(xié)議：具體租賃條款與條件版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間5.使用與維修5.1承租人使用范圍5.2出租人維修責(zé)任5.3承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款8.合同終止8.1提前終止條款8.2違約終止條款9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用11.其他條款11.1物業(yè)管理11.2廣告與宣傳11.3法律變更影響12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同附件A（如有）13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1租賃商鋪清單14.2租金支付明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件（如有）第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于____街道____號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)___，商鋪實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用限制1.2.1商鋪目前處于____（裝修/毛坯/其他）狀態(tài)，具體設(shè)施設(shè)備情況詳見(jiàn)附件。1.2.2承租人使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2.3承租人不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，須事先征得出租人同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1雙方約定租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起算，至____年__月__日止。2.3續(xù)租條款2.3.1若承租人愿意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。2.3.2出租人應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后____天內(nèi)回復(fù)承租人，逾期未回復(fù)視為同意續(xù)租。2.3.3續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)及付款方式等事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。3.租金與支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。3.2租金支付頻率3.2.1承租人應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：a)每滿____年，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為原租金的____%；b)遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。4.押金與退還4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為租賃押金。4.2押金退還條件與時(shí)間4.2.1租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將商鋪交還出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，出租人應(yīng)在____天內(nèi)退還承租人租賃押金。5.使用與維修5.1承租人使用范圍5.1.1承租人僅限于按照合同約定使用商鋪，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2出租人維修責(zé)任5.2.1出租人負(fù)責(zé)商鋪建筑及共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。5.3承租人維修責(zé)任5.3.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪的安全與完好。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求6.1.1承租人應(yīng)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1承租人承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的費(fèi)用，具體保險(xiǎn)類(lèi)型及保額等事項(xiàng)，雙方可協(xié)商確定。8.合同終止8.1提前終止條款8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。8.1.2提前終止合同的，承租人應(yīng)按照租賃押金的雙倍向出租人支付違約金。8.2違約終止條款8.2.1除雙方另有約定外，合同期滿后，承租人未續(xù)租或出租人未同意續(xù)租的，合同自然終止。8.2.2合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付逾期利息及違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1物業(yè)管理11.1.1商鋪的物業(yè)管理由____（物業(yè)管理公司名稱(chēng)）負(fù)責(zé)，具體管理事項(xiàng)詳見(jiàn)附件。11.2廣告與宣傳11.2.1承租人進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害商鋪形象及他人權(quán)益。11.3法律變更影響11.3.1如果法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同相應(yīng)條款。12.附件12.1商鋪平面圖12.1.1商鋪平面圖作為本合同附件，具體詳見(jiàn)附件。12.2租賃合同附件A（如有）12.2.1租賃合同附件A作為本合同附件，具體詳見(jiàn)附件。13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.1.1出租人簽字：13.2承租人簽字13.2.1承租人簽字：14.附錄14.1租賃商鋪清單14.1.1租賃商鋪清單作為本合同附錄，具體詳見(jiàn)附錄。14.2租金支付明細(xì)表14.2.1租金支付明細(xì)表作為本合同附錄，具體詳見(jiàn)附錄。14.3其他相關(guān)文件（如有）14.3.1其他相關(guān)文件作為本合同附錄，具體詳見(jiàn)附錄。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件內(nèi)容：商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、房間分布等信息。附件要求：圖面清晰，標(biāo)注準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性信息。附件說(shuō)明：商鋪平面圖用于直觀展示商鋪的空間布局，便于雙方了解商鋪的實(shí)際狀況。2.租賃合同附件A（如有）附件內(nèi)容：租賃合同的附加條款，可能包括特殊設(shè)施的使用規(guī)定、額外費(fèi)用說(shuō)明等。附件要求：條款明確，格式規(guī)范，易于理解。附件說(shuō)明：附件A用于補(bǔ)充和完善租賃合同的主要條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到明確。3.租賃商鋪清單附件內(nèi)容：列出租賃商鋪內(nèi)的家具、設(shè)備、設(shè)施等物品清單。附件要求：清單詳細(xì)，物品名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。附件說(shuō)明：租賃商鋪清單用于明確商鋪內(nèi)的物品狀況，便于承租人了解和管理。4.租金支付明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等明細(xì)。附件要求：明細(xì)表格式規(guī)范，數(shù)據(jù)清晰，無(wú)遺漏。附件說(shuō)明：租金支付明細(xì)表用于記錄和管理租金支付情況，確保雙方權(quán)益。5.其他相關(guān)文件（如有）附件內(nèi)容：其他與租賃合同相關(guān)的文件，如物業(yè)管理規(guī)定、消防安全手冊(cè)等。附件要求：文件合法有效，內(nèi)容明確，有助于雙方了解和遵守相關(guān)規(guī)定。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充租賃合同的內(nèi)容，確保雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按照合同約定提供商鋪。未按時(shí)維修或未履行維修責(zé)任。未履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致承租人損失。2.承租人違約行為未按照合同約定支付租金。未合理使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或損失。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租商鋪。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同提前終止。示例說(shuō)明：如果出租人未能按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因停業(yè)導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：出租人將商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支