2024合租居住權合同正式版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024合租居住權合同正式版版B版本合同目錄一覽第一條合租房屋及居住人1.1房屋地址1.2房屋面積1.3合租人信息第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條分攤費用4.1水電費分攤4.2物業(yè)費分攤4.3網(wǎng)絡費分攤4.4其他費用分攤第五條房屋使用及維護5.1合租人使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3維修費用承擔第六條房屋轉租6.1轉租條件6.2轉租通知期限6.3轉租手續(xù)第七條解除合同7.1解除合同條件7.2解除合同通知期限7.3解除合同后的押金處理第八條違約責任8.1合租人違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時間第十條法律適用及管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院第十一條其他約定11.1房屋保險11.2寵物管理11.3訪客管理第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改方式12.3合同終止條件第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件第十四條簽字頁14.1合租人簽字14.2房東簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合租房屋及居住人1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，房屋的具體門牌號。1.2房屋面積：房屋的總建筑面積為平方米，各合租人按比例享有居住和使用權利。1.3合租人信息：合租人A：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式；合租人B：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式；（可根據(jù)實際情況增加合租人信息）第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為元，按季度支付。2.2租金支付周期：每季度支付一次，支付周期為三個月。2.3租金支付方式：合租人可通過銀行轉賬、等方式支付租金，具體支付方式由合租人協(xié)商確定。第三條押金及退還方式3.1押金金額：合租人需向房東支付押金元，作為對房屋及設施的保證金。3.2押金退還條件：合同到期或解除合同時，如房屋及設施無損壞，房東應在扣除應付款項后X個工作日內退還押金。3.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉賬等方式進行，具體退還方式由合租人協(xié)商確定。第四條分攤費用4.1水電費分攤：合租人按實際使用情況分攤水電費，具體分攤比例為：合租人A：%，合租人B：%。4.2物業(yè)費分攤：合租人按建筑面積比例分攤物業(yè)費，具體分攤比例為：合租人A：%，合租人B：%。4.3網(wǎng)絡費分攤：合租人按實際使用情況分攤網(wǎng)絡費，具體分攤方式由合租人協(xié)商確定。4.4其他費用分攤：如清潔費、維修費等，合租人按實際發(fā)生情況分攤，具體分攤方式由合租人協(xié)商確定。第五條房屋使用及維護5.1合租人應合理使用房屋及設施，并遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和使用性質。5.2房屋維護責任：合租人應共同承擔房屋的日常維護和保養(yǎng)責任，確保房屋及設施的安全和正常使用。5.3維修費用承擔：合租人按實際發(fā)生費用分攤維修費用，具體分攤比例和方式由合租人協(xié)商確定。第六條房屋轉租6.1轉租條件：合租人在合同期內如需轉租房屋，須征得房東同意，并遵守相關法律法規(guī)。6.2轉租通知期限：合租人應在轉租前X個月向房東通知，并辦理相關手續(xù)。6.3轉租手續(xù)：合租人需與承租人簽訂書面轉租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給房東。第七條解除合同7.1解除合同條件：合同期內，如合租人需提前解除合同，應提前X個月書面通知房東，并遵守相關法律法規(guī)。7.2解除合同通知期限：合租人應在解除合同前X個月向房東發(fā)出書面通知。7.3解除合同后的押金處理：合同解除后，房東應在扣除應付款項后X個工作日內退還剩余押金。第八條違約責任（1）未按時支付租金、押金、水電費等費用；（2）擅自改變房屋結構和使用性質；（3）違反合同約定的其他事項。8.2違約責任承擔：合租人違約的，應承擔違約責任，賠償房東因此造成的損失。具體賠償金額由合租人和房東協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：合租人與房東在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間：爭議發(fā)生后，合租人和房東應盡快解決爭議，避免影響合同的正常履行。第十條法律適用及管轄10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他約定11.1房屋保險：合租人應自行辦理房屋保險，并將保險單副本提交給房東。11.2寵物管理：合租人如需養(yǎng)寵物，應事先征得房東同意，并遵守相關法律法規(guī)。11.3訪客管理：合租人應遵守房屋訪客管理制度，不得擅自將房屋提供給他人居住。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件：本合同自合租人和房東簽字之日起生效。12.2合同修改方式：合同生效后，合租人和房東可通過書面協(xié)議修改合同內容。12.3合同終止條件：合同期滿或合租人提前解除合同且履行完畢相關手續(xù)的，合同終止。第十三條附件13.1房屋照片：合租人和房東應在合同中附上房屋的照片，作為合同附件。13.2租賃合同附件：合租人和房東可將租賃合同的附件作為本合同的附件，以便查閱。第十四條簽字頁14.1合租人簽字：合租人應在合同末尾簽字，以表明同意合同內容。14.2房東簽字：房東應在合同末尾簽字，以表明同意合同內容。14.3簽字日期：合租人和房東應在合同中注明簽字日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：提供房屋內外部清晰、完整、真實的照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件二：租賃合同附件附件要求：提供租賃合同的附件，包括房屋租賃合同、物業(yè)服務合同等相關文件。附件說明：租賃合同附件應明確雙方的權利和義務，以及房屋租賃的詳細條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金、押金、水電費等費用；擅自改變房屋結構和使用性質；違反合同約定的其他事項。違約責任認定標準：違約金：合租人違約的，應支付違約金，違約金金額為違約金額的10%至30%。損失賠償：合租人違約導致房東遭受損失的，合租人應承擔相應的損失賠償責任。合同解除：合租人嚴重違約的，房東有權解除合同，并要求合租人立即搬離房屋。示例說明：如果合租人未能按時支付租金，屬于違約行為，應支付違約金，并承擔因逾期付款導致的利息損失。如果合租人擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，屬于嚴重違約行為，房東有權解除合同，并要求合租人賠償房屋維修費用及損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合租人：指與房東簽訂合同，共同居住使用房屋的一方。房東：指出租房屋的一方。租金：指合租人按照合同約定支付給房東的房屋使用費。押金：指合租人為保證合同履行而支付給房東的一定金額的錢。分攤費用：指合租人按照約定比例共同承擔的水電費、物業(yè)費、網(wǎng)絡費等費用。違約金：指合租人違約時應支付給房東的違約懲罰金。法律名詞在本合同中的應用：合租人和房東在合同中約定合租人的權利和義務，包括但不限于租金支付、押金退還、費用分攤等。租金是合租人按照合同約