2024年個(gè)人房產(chǎn)買賣協(xié)議：獨(dú)棟住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)買賣協(xié)議：獨(dú)棟住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2產(chǎn)權(quán)證明3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.買賣價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2支付方式4.3定金4.4首付款4.5貸款事宜5.交易時(shí)間5.1簽署合同時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.3房產(chǎn)交付時(shí)間6.房產(chǎn)條件6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀6.2維修責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除11.其他條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2房產(chǎn)租賃11.3物業(yè)服務(wù)12.雙方簽字13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件13.3其他重要文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方1.1買方：1.2賣方：2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)類型（獨(dú)棟住宅）。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.2產(chǎn)權(quán)證明：3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：3.3.1買方應(yīng)自簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)總價(jià)款的【】%，作為首付款。3.3.2買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)，并將貸款合同及貸款批準(zhǔn)文件提交給賣方。3.3.3買方應(yīng)在貸款銀行放款后【】日內(nèi)，將剩余的房產(chǎn)總價(jià)款支付給賣方。4.買賣價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)：4.2支付方式：4.3定金：4.3.1買方應(yīng)在本合同簽署后【】日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣【】元整，作為買賣雙方的誠(chéng)意金。4.3.2定金在買方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，賣方應(yīng)無(wú)息退還買方。4.4首付款：4.4.1買方應(yīng)自簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)總價(jià)款的【】%，作為首付款。4.4.2首付款支付后，買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)證原件及所有相關(guān)文件，以便買方辦理貸款手續(xù)。4.5貸款事宜：4.5.1買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)，并將貸款合同及貸款批準(zhǔn)文件提交給賣方。4.5.2買方應(yīng)在貸款銀行放款后【】日內(nèi)，將剩余的房產(chǎn)總價(jià)款支付給賣方。5.交易時(shí)間5.1簽署合同時(shí)間：5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：5.3房產(chǎn)交付時(shí)間：5.3.1賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付日期前【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.3.2房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合本合同約定的房產(chǎn)條件。6.房產(chǎn)條件6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：6.2維修責(zé)任：6.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)，符合本合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀。6.2.2買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付后因正常使用而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：7.2.1買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。7.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1買方違約：8.1.1買方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的【】%。8.1.2買方未按照本合同約定的時(shí)間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣合同不能繼續(xù)履行，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的【】%。8.2賣方違約：8.2.1賣方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的【】%。8.2.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買方不能按照本合同約定的條件繼續(xù)履行，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的【】%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：10.2合同修改：10.3合同解除：11.其他條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：11.2房產(chǎn)租賃：11.3物業(yè)服務(wù)：12.雙方簽字13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件13.3其他重要文件14.合同簽署日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或模糊不清的地方。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明，需在合同簽署后提交給買方留存。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件附件要求：包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、過(guò)戶審批表、稅費(fèi)繳納證明等相關(guān)文件。附件說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件是進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶登記的必要材料，由賣方提供，買方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理。3.其他重要文件附件要求：包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片、物業(yè)服務(wù)合同、租賃合同等。附件說(shuō)明：其他重要文件有助于明確房產(chǎn)的現(xiàn)狀和相關(guān)權(quán)益，應(yīng)一并提供給買方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為未按約定時(shí)間、金額支付房款。未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。2.賣方違約行為未按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。提供房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方違約金為本合同約定的房款總額的【】%。賣方違約金為本合同約定的房款總額的【】%。4.示例說(shuō)明買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，需支付違約金。賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況嚴(yán)重不符，導(dǎo)致買方無(wú)法貸款，賣方需支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的獨(dú)棟住宅，位于【房產(chǎn)位置】，面積為【房產(chǎn)面積】平方米。2.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。4.契稅：指根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定的，房產(chǎn)買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.個(gè)人所得稅：指根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定的，房產(chǎn)買賣中應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)。6.土地增值稅：指根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定的，房產(chǎn)買賣中應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)。7.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：指根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定的，房產(chǎn)買賣雙方