2024辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語的定義1.2合同的生效日期與終止日期第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)的基本管理服務(wù)2.2物業(yè)的專項(xiàng)管理服務(wù)2.3物業(yè)的增值服務(wù)第三條服務(wù)地點(diǎn)與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)的地點(diǎn)3.2物業(yè)管理服務(wù)的范圍第四條服務(wù)時(shí)間與周期4.1物業(yè)管理服務(wù)的具體時(shí)間4.2服務(wù)周期的規(guī)定第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2合同履行的監(jiān)督與檢查第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任的規(guī)定7.2爭議解決的方式與途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限第十條不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力事件的處理第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式與途徑第十二條合同的效力與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件與程序第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)內(nèi)容第十四條合同的簽字與蓋章14.1合同的簽字人14.2合同的蓋章與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語的定義（1）物業(yè)：指位于【地址】的2024辦公大樓，包括但不限于大樓內(nèi)的辦公區(qū)域、公共區(qū)域、停車場、綠化區(qū)域等。（2）物業(yè)管理服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，對物業(yè)進(jìn)行的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。（3）甲方：指【甲方名稱】，即2024辦公大樓的業(yè)主或其合法授權(quán)代表。（4）乙方：指【乙方名稱】，即接受甲方委托提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.2合同的生效日期與終止日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年限】。（2）合同期滿前【提前通知期限】，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同。（3）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)的基本管理服務(wù)（1）物業(yè)的日常巡檢、維修、保養(yǎng)。（2）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生。（3）設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、更新和改造。（4）協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的關(guān)系，辦理相關(guān)手續(xù)。2.2物業(yè)的專項(xiàng)管理服務(wù)（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修。（2）物業(yè)內(nèi)部的綠化養(yǎng)護(hù)、美化。（3）物業(yè)內(nèi)的停車管理。（4）其他專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)。2.3物業(yè)的增值服務(wù)（1）提供商務(wù)接待、活動策劃等服務(wù)。（2）提供員工餐飲、休閑娛樂等服務(wù)。（3）提供代理租賃、招商引進(jìn)等服務(wù)。（4）其他增值服務(wù)事項(xiàng)。第三條服務(wù)地點(diǎn)與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)的地點(diǎn)：指本合同第一條所述的物業(yè)地址。3.2物業(yè)管理服務(wù)的范圍：指本合同第二條所述的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。第四條服務(wù)時(shí)間與周期4.1物業(yè)管理服務(wù)的具體時(shí)間（1）工作日：上午8:00至下午6:00。（2）休息日：上午8:00至下午5:00。（3）節(jié)假日：根據(jù)國家規(guī)定執(zhí)行。4.2服務(wù)周期的規(guī)定（1）基本服務(wù)周期：每月一次。（2）專項(xiàng)服務(wù)周期：根據(jù)實(shí)際情況確定。（3）增值服務(wù)周期：根據(jù)雙方協(xié)商確定。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用（1）基本服務(wù)費(fèi)用：人民幣【金額】。（2）專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額雙方協(xié)商確定。（3）增值服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額雙方協(xié)商確定。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，每月【支付日期】前支付給乙方。（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2合同履行的監(jiān)督與檢查（1）甲方應(yīng)定期對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，并提出改進(jìn)意見。（2）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督與檢查，并對甲方提出的意見進(jìn)行整改。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同解除的條件與程序（1）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍（1）保密信息：指本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。（2）保密范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、甲方乙方商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。9.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限（1）雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。（2）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起【保密期限】內(nèi)有效。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍（1）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。（2）不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、政府行為（如政策調(diào)整、封鎖等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）。10.2不可抗力事件的處理（1）雙方應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)證明文件。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、費(fèi)用等。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式與途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的效力與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件與程序（1）合同終止條件：本合同約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方未續(xù)簽新的合同。（2）合同終止程序：合同終止前【提前通知期限】，雙方應(yīng)協(xié)商辦理物業(yè)交接手續(xù)。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)內(nèi)容（1）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方不得將合同約定的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。（3）甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拖欠。（4）雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的安全、秩序、環(huán)境等。第十四條合同的簽字與蓋章14.1合同的簽字人甲方簽字人：____________乙方簽字人：____________14.2合同的蓋章與生效（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的所有物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括基本服務(wù)、專項(xiàng)服務(wù)和增值服務(wù)。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付方式和時(shí)間等信息。附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)周期等。附件四：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和具體辦理方式。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定保密信息的定義、保密責(zé)任的承擔(dān)和保密期限等。附件六：不可抗力事件證明文件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力事件的證明文件。附件七：雙方簽字蓋章的合同正本雙方簽字蓋章的合同正本，作為合同生效的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方將合同約定的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的情況，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.對于乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。3.對于乙方將合同約定的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方的情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.對于雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的情況，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付違約金，乙方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于【地址】的2024辦公大樓，包括但不限于大樓內(nèi)的辦公區(qū)域、公共區(qū)域、停車場、綠化區(qū)域等。2.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，對物業(yè)進(jìn)行的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。3.甲方：指【甲方名稱】，即2024辦公大樓的業(yè)主或其合法授權(quán)代表。4.乙方：指【乙方名稱