2024東莞房屋租賃合同協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024東莞房屋租賃合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋用途3.2禁止用途第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條法律適用9.1合同適用法律第十條其他條款10.1合同的修改與補充10.2通知義務(wù)10.3合同解除條件第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同份數(shù)第十二條出租人信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人第十三條承租人信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：廣東省東莞市X街道X號房，房屋的具體地址應(yīng)以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.3租金金額：租金為每月人民幣X元，租金支付方式為每月支付一次，提前支付下一個月的租金。1.4租金支付方式：承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.5租金調(diào)整機制：租金將在每個租賃周期結(jié)束時進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3提前解約條款：在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。第三條租賃用途3.1租賃房屋用途：承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房屋，如需改變用途，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。3.2禁止用途：承租人不得將租賃房屋用于違法用途或者可能導(dǎo)致房屋損害的其他用途。第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施正常運行，并對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)。4.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并對其進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.3維修費用承擔(dān)：租賃房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)費用由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付押金人民幣X元。5.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商解決后，出租人在扣除應(yīng)收取的費用后，將剩余押金退還給承租人。5.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。第六條保險6.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將承租人列為共同受益人。6.2保險費用承擔(dān)：保險費用由出租人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約：出租人未能按照合同約定提供租賃房屋或未能按時支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。7.2承租人違約：承租人未能按照合同約定支付租金或未能合理使用租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的修改與補充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2通知義務(wù)：雙方應(yīng)保持通訊暢通，如需變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。10.3合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)支付給承租人一個月租金作為違約金。如承租人需提前解除合同，應(yīng)支付給出租人一個月租金作為違約金。第十一條附則11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條出租人信息12.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司12.2地址：廣東省東莞市X街道X號12.3聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十三條承租人信息13.1名稱：X13.2地址：X13.3聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃合同附件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：附件應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋出租人公司公章。說明：房屋所有權(quán)證作為租賃房屋的權(quán)屬證明，附件中應(yīng)包含其復(fù)印件，以證明出租人對租賃房屋擁有所有權(quán)。附件2：租賃合同附件要求：附件應(yīng)包含租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于租賃房屋的描述、租賃期限、租金支付方式等。說明：租賃合同附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃房屋的的各項條款，以供承租人查閱和遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃房屋或未能按時支付租金。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能合理使用租賃房屋。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租人，則構(gòu)成出租人的違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付一個月租金的20%作為違約金。2.損失賠償：如因違約行為導(dǎo)致對方遭受實際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人支付因逾期付款導(dǎo)致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用義務(wù)的人。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償，用于彌補因違約行為造成的損失。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。本合同中，出租人是指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人，承租人是指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用義務(wù)的