2024年度物業(yè)托管管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)托管管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3甲方與乙方之間的關(guān)系第二條物業(yè)托管范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)托管范圍2.2物業(yè)托管內(nèi)容2.3物業(yè)托管期限第三條物業(yè)托管費用3.1物業(yè)托管費用的計算方式3.2物業(yè)托管費用的支付方式3.3物業(yè)托管費用的調(diào)整機(jī)制第四條乙方的工作要求4.1乙方的工作標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方的工作流程4.3乙方的服務(wù)質(zhì)量保障第五條甲方的工作要求5.1甲方的配合義務(wù)5.2甲方對乙方工作的監(jiān)督與檢查5.3甲方對乙方工作成果的驗收第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的法律后果第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時效8.3爭議解決的法律適用第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露后果第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)簽條件第十一條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方的權(quán)利與義務(wù)11.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第十二條輔助條款12.1物業(yè)托管管理合同的附件12.2物業(yè)托管管理合同的補充協(xié)議12.3物業(yè)托管管理合同的修改記錄第十三條其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的簽字蓋章13.3合同的保管第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)14.3合同的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方與乙方之間的關(guān)系：甲方作為物業(yè)的所有者或管理者，委托乙方對其物業(yè)進(jìn)行托管管理，乙方接受甲方的委托，并按照本合同的約定履行托管管理職責(zé)。第二條物業(yè)托管范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)托管范圍：乙方托管管理的物業(yè)位于_______（物業(yè)地址），包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的物業(yè)。2.2物業(yè)托管內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。2.3物業(yè)托管期限：本合同的托管期限為2024年度，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第三條物業(yè)托管費用3.1物業(yè)托管費用的計算方式：乙方按照托管物業(yè)的面積、用途及市場行情等因素，計算出物業(yè)托管費用，并于合同簽訂后向甲方提交詳細(xì)的費用計算明細(xì)。3.2物業(yè)托管費用的支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付周期和金額，向乙方支付物業(yè)托管費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3物業(yè)托管費用的調(diào)整機(jī)制：如因市場行情變化、物業(yè)規(guī)模變動等原因，需要調(diào)整物業(yè)托管費用的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條乙方的工作要求4.1乙方的工作標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)托管服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。4.2乙方的工作流程：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工作流程，包括但不限于物業(yè)檢查、維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等工作，并按照流程進(jìn)行操作。4.3乙方的服務(wù)質(zhì)量保障：乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量保障體系，對物業(yè)托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方的要求。第五條甲方的工作要求5.1甲方的配合義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)托管管理，包括但不限于提供物業(yè)相關(guān)資料、配合乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)等工作。5.2甲方對乙方工作的監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照本合同的約定履行托管管理職責(zé)。5.3甲方對乙方工作成果的驗收：甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法，對乙方的工作成果進(jìn)行驗收，并提出合理的意見和建議。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件：如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行變更。變更事項應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并注明變更日期。6.2合同解除的條件：如乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。解除合同的事宜應(yīng)以書面形式通知乙方。6.3合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理與物業(yè)托管管理相關(guān)的遺留問題，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息的范圍：保密信息包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、客戶資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密信息的保護(hù)期限：乙方應(yīng)對保密信息保密，保護(hù)期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密信息的泄露后果：如乙方泄露了保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：本合同的托管期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同的續(xù)簽條件：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第十條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供物業(yè)托管服務(wù)，并有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)按時支付物業(yè)托管費用，并協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)托管管理。10.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付物業(yè)托管費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。乙方應(yīng)按照本合同的約定提供專業(yè)的物業(yè)托管服務(wù)，并確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。第十一條輔助條款11.1物業(yè)托管管理合同的附件：本合同附件包括物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容清單、物業(yè)托管費用明細(xì)表等。11.2物業(yè)托管管理合同的補充協(xié)議：如雙方對本合同的內(nèi)容需要進(jìn)行補充或修改，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)注明簽訂日期，并與本合同具有同等法律效力。11.3物業(yè)托管管理合同的修改記錄：如有對本合同的修改，雙方應(yīng)簽署修改記錄，并注明修改日期。第十二條其他條款12.1合同的書面形式：本合同及補充協(xié)議、修改記錄等均應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。12.2合同的簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的保管：本合同及其附件、補充協(xié)議、修改記錄等應(yīng)由雙方共同保管。第十三條合同的份數(shù)13.1合同的正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的副本份數(shù)：本合同可制作副本，副本份數(shù)及分發(fā)由雙方協(xié)商確定。13.3合同的留存份數(shù)：本合同及其附件、補充協(xié)議、修改記錄等留存份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)：本合同可制作副本，副本份數(shù)及分發(fā)由雙方協(xié)商確定。14.3合同的留存份數(shù)：本合同及其附件、補充協(xié)議、修改記錄等留存份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修保養(yǎng)方、安全監(jiān)管方等，即非甲乙方直接委托或雇傭的個人或?qū)嶓w，用于協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的個人或?qū)嶓w。15.2第三方范圍：第三方是指與甲乙方無直接合同關(guān)系，但根據(jù)本合同約定或甲乙方授權(quán)，參與物業(yè)托管管理過程中的個人或?qū)嶓w。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.2第三方責(zé)任：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)按照本合同約定或甲乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方介入的報酬及支付17.1第三方報酬：甲乙方可根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及市場行情等因素，協(xié)商確定第三方的報酬。17.2第三方支付：甲乙方應(yīng)按照本合同約定的支付周期和金額，向第三方支付報酬。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督18.1第三方協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照本合同的約定提供服務(wù)。18.2第三方監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保第三方按照甲乙方的要求提供服務(wù)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2賠償限額：甲乙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定第三方的賠償限額，并在合同中予以明確。第二十十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的委托人，按照甲方的要求提供服務(wù)。20.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的服務(wù)提供者，按照乙方的要求提供服務(wù)。第二十一條第三方介入的合同修正21.1第三方合同：如甲乙方與第三方簽訂合同，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的約定。21.2合同修正：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修正的，甲乙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確修正內(nèi)容。第二十二條第三方介入的告知義務(wù)22.1第三方信息告知：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、報酬等告知對方。22.2第三方變更告知：如第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時告知對方，并簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。第二十三條第三方介入的終止與解除23.2第三方解除：如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)解除第三方介入。第二十四條第三方介入后的合同履行24.1第三方履行：第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，繼續(xù)履行其服務(wù)職責(zé)。24.2甲乙方履行：甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方相關(guān)的合同義務(wù)。第二十五條第三方介入的違約責(zé)任25.1第三方違約：如第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。25.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲乙方應(yīng)按照本合同約定，追究第三方的違約責(zé)任。第二十六條第三方介入的爭議解決26.1爭議解決途徑：如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取法律途徑解決。26.2爭議解決時效：甲乙方應(yīng)在本合同約定的爭議解決時效內(nèi)，提出爭議解決請求。第二十七條第三方介入的其他條款27.1合同書面形式：第三方介入的相關(guān)協(xié)議、補充協(xié)議、修改記錄等均應(yīng)以書面形式簽訂，并由甲乙雙方簽字蓋章。27.2合同簽字蓋章：第三方介入的相關(guān)協(xié)議、補充協(xié)議、修改記錄等自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二十八條第三方介入的份數(shù)28.1合同正本份數(shù)：第三方介入的相關(guān)協(xié)議、補充協(xié)議、修改記錄等一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。28.2合同副本份數(shù)：第三方介入的相關(guān)協(xié)議、補充協(xié)議、修改記錄等可制作副本，副本份數(shù)及分發(fā)由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。附件二：物業(yè)托管費用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)托管費用的計算方式、支付周期和金額，以及費用的調(diào)整機(jī)制。附件三：第三方服務(wù)提供者名單列出乙方可能涉及到的第三方服務(wù)提供者，包括但不限于中介方、評估方、維修保養(yǎng)方、安全監(jiān)管方等。附件四：第三方服務(wù)合同樣本提供第三方服務(wù)提供者與甲乙方簽訂的合同樣本，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、報酬等。附件五：第三方服務(wù)報酬支付憑證提供甲乙方支付第三方服務(wù)報酬的憑證，包括支付金額、支付日期等信息。附件六：第三方服務(wù)工作記錄記錄第三方服務(wù)提供者的工作情況，包括但不限于工作時長、工作內(nèi)容、工作質(zhì)量等。附件七：第三方服務(wù)評估報告對第三方服務(wù)提供者的工作進(jìn)行評估的報告，包括評估標(biāo)準(zhǔn)、評估結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時支付物業(yè)托管費用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)托管服務(wù)。3.第三方服務(wù)提供者未按照約定提供服務(wù)。4.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)托管管理。5.甲方未對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.乙方未對第三方服務(wù)提供者的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.第三方服務(wù)提供者未對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時支付物業(yè)托管費用的，應(yīng)支付遲延履行金，并承擔(dān)因遲延履行所產(chǎn)生的其他損失。2.乙方未按照約定提供物業(yè)托管服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方服務(wù)提供者未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。4.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)托管管理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。5.甲方未對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.乙方未對第三方服務(wù)提供者的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.第三方服務(wù)提供者未對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如甲方未按時支付物業(yè)托管費用，乙方可以要求甲方支付遲延履行金，并承擔(dān)因遲延履行所產(chǎn)生的其他損失，如物業(yè)托管服務(wù)期間的物業(yè)損失等。如乙方未按照約定提供物業(yè)托管服務(wù)，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并賠償甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失，如甲方因乙方違約而遭受的物業(yè)價值損失等。如第三方服務(wù)提供者未按照約定提供服務(wù)，甲方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并賠償甲方因第三方違約而產(chǎn)生的損失，如甲方因第三方違約而遭受的物業(yè)損失等。全文完。2024年度物業(yè)托管管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3物業(yè)定義第二條托管管理范圍與內(nèi)容2.1托管物業(yè)范圍2.2托管管理內(nèi)容2.3特殊情況處理第三條托管管理期限3.1托管開始時間3.2托管結(jié)束時間3.3延長托管協(xié)議的條件第四條托管管理費用4.1托管管理費用的計算方式4.2費用支付時間及方式4.3費用調(diào)整機(jī)制第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條其他條款12.1甲方聲明與保證12.2乙方聲明與保證12.3不可抗力第十三條附件13.1物業(yè)清單13.2托管管理規(guī)范第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××居民委員會1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3物業(yè)定義：本合同所稱物業(yè)指的是甲方名下的位于×××市×××區(qū)×××路×××號的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施及公共區(qū)域。第二條托管管理范圍與內(nèi)容2.1托管物業(yè)范圍：本合同項下的物業(yè)范圍包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施及公共區(qū)域。2.2托管管理內(nèi)容：乙方作為托管方，負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行日常托管管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。2.3特殊情況處理：對于物業(yè)范圍內(nèi)的特殊情況，如突發(fā)事件、重大活動等，乙方應(yīng)立即通知甲方，并根據(jù)甲方的指示進(jìn)行處理。第三條托管管理期限3.1托管開始時間：本合同自簽署之日起生效，托管開始時間為2024年1月1日。3.2托管結(jié)束時間：本合同的托管期限為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日。3.3延長托管協(xié)議的條件：如雙方同意繼續(xù)延長托管協(xié)議，應(yīng)于托管期限屆滿前一個月內(nèi)簽訂書面延長協(xié)議，并明確延長后的托管期限及相關(guān)條款。第四條托管管理費用4.1托管管理費用的計算方式：乙方按照物業(yè)的建筑面積、物業(yè)公司管理費、人員工資及維修養(yǎng)護(hù)成本等因素，合理確定托管管理費用。4.2費用支付時間及方式：甲方應(yīng)于每月5日前向乙方支付當(dāng)月的托管管理費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費用調(diào)整機(jī)制：如因市場行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致托管管理費用發(fā)生較大變化，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行費用調(diào)整。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定對物業(yè)進(jìn)行托管管理，并獲取相應(yīng)的管理費用。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定履行托管管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用，并接受甲方的監(jiān)督。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方的托管管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照合同約定履行管理職責(zé)。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付托管管理費用，并配合乙方的管理工作，不得干涉乙方的正常管理活動。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的條款。7.2合同解除條件：在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同托管管理費用的10%。同時，違約方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失及費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容及與合同有關(guān)的任何未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。10.2保密義務(wù)及期限：雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同終止的情形包括：（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面延長協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同的；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.3合同繼承：本合同的終止不影響雙方在合同終止前的權(quán)利和義務(wù)，除非另有約定。第十二條其他條款12.1甲方聲明與保證：甲方保證所提供的物業(yè)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或誤導(dǎo)。12.2乙方聲明與保證：乙方保證具備履行合同的能力和資質(zhì)，能夠按照合同約定提供托管管理服務(wù)。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延遲履行合同或部分履行合同，或者解除合同。第十三條附件13.1物業(yè)清單：附件中列明物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的名稱、位置、面積、設(shè)施等。13.2托管管理規(guī)范：附件中詳細(xì)列明乙方托管管理服務(wù)的規(guī)范和要求，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程等。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點：×××市×××區(qū)×××路×××號。14.3簽署人信息：甲方簽署人：×××乙方簽署人：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所稱第三方指的是非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、維修方等。（1）甲方或乙方委托第三方進(jìn)行物業(yè)評估、維修、改造等；（2）甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，由第三方提供專業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)；（3）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方參與情形。第二條第三方責(zé)任及限額2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的指示提供服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：除非第三方與甲乙方另有約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其向甲乙方收取的費用總額。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的指示提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。3.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的指示提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。4.2甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議時，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容不違反本合同的約定。4.3甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)提交給對方備案，并由雙方共同監(jiān)督執(zhí)行。第五條第三方介入的費用及支付5.1第三方介入費用：第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。5.2費用支付時間及方式：甲方或乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議約定的時間及方式支付費用。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入變更：如甲方或乙方需變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更的原因和目的。6.2第三方介入解除：如甲方或乙方需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除的原因和目的。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點及適用法律：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第八條甲乙方的義務(wù)8.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保與第三方簽訂的協(xié)議不違反本合同的約定，并按照約定履行支付第三方費用的義務(wù)。8.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的協(xié)議不違反本合同的約定，并按照約定履行支付第三方費用的義務(wù)。第九條第三方介入的監(jiān)督與檢查9.1甲方監(jiān)督：甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求第三方按照約定提供服務(wù)。9.2乙方監(jiān)督：乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求第三方按照約定提供服務(wù)。第十條不可抗力10.1第三方不可抗力：如第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，應(yīng)立即通知甲乙