2024年共有產(chǎn)權(quán)住宅購買合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有產(chǎn)權(quán)住宅購買合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1購房者1.2開發(fā)商1.3共有產(chǎn)權(quán)住宅1.4合同簽訂日期第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條：購買方式及比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2購房者權(quán)益3.3購房款項支付方式第四條：合同價格及支付4.1合同總價4.2首付款4.3貸款事宜4.4付款時間及方式第五條：交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序5.4質(zhì)量問題處理第六條：產(chǎn)權(quán)及登記6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2產(chǎn)權(quán)登記費用6.3產(chǎn)權(quán)登記時間第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1購房者違約8.2開發(fā)商違約8.3違約賠償方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條：法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變化處理第十一條：其他約定11.1購房優(yōu)惠11.2配套設(shè)施11.3物業(yè)管理第十二條：信息保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條：合同的生效、修改和廢止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同廢止條件第十四條：附件14.1附件列表14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3共有產(chǎn)權(quán)住宅是指按照法律規(guī)定，由購房者與開發(fā)商按照一定比例共同擁有產(chǎn)權(quán)的住宅。1.4合同簽訂日期是指本合同正式簽訂的日期。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置是指甲方開發(fā)的共有產(chǎn)權(quán)住宅項目的具體地址。2.2房屋面積是指合同涉及的共有產(chǎn)權(quán)住宅的建筑面積，具體面積以房產(chǎn)測繪報告為準(zhǔn)。2.3房屋戶型是指合同涉及的共有產(chǎn)權(quán)住宅的房間布局和面積分配。2.4房屋樓層是指合同涉及的共有產(chǎn)權(quán)住宅的具體樓層。第三條：購買方式及比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例是指乙方按照本合同約定購買的共有產(chǎn)權(quán)住宅所占的產(chǎn)權(quán)比例。3.2購房者權(quán)益是指乙方按照本合同約定享有的共有產(chǎn)權(quán)住宅的使用、收益和處置權(quán)利。3.3購房款項支付方式是指乙方按照本合同約定支付合同總價的方式，包括但不限于首付款、貸款等方式。第四條：合同價格及支付4.1合同總價是指本合同涉及的共有產(chǎn)權(quán)住宅的總價，包括房屋購買價格和共有產(chǎn)權(quán)比例對應(yīng)的權(quán)益價值。4.2首付款是指乙方按照本合同約定支付的首次購房款項，首付款的比例和金額在本合同中約定。4.3貸款事宜是指乙方按照本合同約定申請購房貸款的相關(guān)事宜，包括貸款金額、利率、還款方式等。4.4付款時間及方式是指乙方按照本合同約定支付購房款項的具體時間和方式。第五條：交付及驗收5.1交付時間是指甲方按照本合同約定將共有產(chǎn)權(quán)住宅交付給乙方的時間。5.2交付條件是指共有產(chǎn)權(quán)住宅交付時應(yīng)滿足的條件，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。5.3驗收程序是指乙方對共有產(chǎn)權(quán)住宅進(jìn)行驗收的程序，包括驗收時間、方式等。5.4質(zhì)量問題處理是指甲方在共有產(chǎn)權(quán)住宅交付后，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行處理的方式和時間。第六條：產(chǎn)權(quán)及登記6.1產(chǎn)權(quán)歸屬是指共有產(chǎn)權(quán)住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬情況，包括甲乙雙方共有的產(chǎn)權(quán)比例和各自擁有的產(chǎn)權(quán)份額。6.2產(chǎn)權(quán)登記費用是指辦理共有產(chǎn)權(quán)住宅產(chǎn)權(quán)登記所需支付的費用，由甲方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記時間是指甲方按照本合同約定辦理共有產(chǎn)權(quán)住宅產(chǎn)權(quán)登記的時間。第八條：違約責(zé)任8.1購房者違約是指乙方違反本合同的約定，未能按照約定的方式、時間和金額支付購房款項的行為。8.2開發(fā)商違約是指甲方違反本合同的約定，未能按照約定的方式、時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付共有產(chǎn)權(quán)住宅的行為。8.3違約賠償方式是指違約方按照本合同約定承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式是指甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院是指雙方在爭議解決過程中選擇的具有管轄權(quán)的法院。第十條：法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)是指在簽訂和履行本合同時，應(yīng)當(dāng)遵循的中華人民共和國的法律、法規(guī)。10.2法律法規(guī)變化處理是指法律法規(guī)在本合同有效期內(nèi)發(fā)生變更時，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1購房優(yōu)惠是指甲方在本合同簽訂過程中，為乙方提供的任何形式的優(yōu)惠措施，包括但不限于價格優(yōu)惠、裝修優(yōu)惠等。11.2配套設(shè)施是指共有產(chǎn)權(quán)住宅項目內(nèi)外的公共設(shè)施和配套設(shè)備，包括但不限于綠化、停車場、健身設(shè)施等。11.3物業(yè)管理是指共有產(chǎn)權(quán)住宅項目的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)公司的選擇、物業(yè)費用等。第十二條：信息保密12.1保密內(nèi)容是指本合同簽訂過程中甲乙雙方知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限是指甲乙雙方對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限。12.3泄密責(zé)任是指違反保密義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條：合同的生效、修改和廢止13.1合同生效條件是指本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序是指甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。13.3合同廢止條件是指本合同在履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或者法律、法規(guī)規(guī)定的原因，可以廢止。第十四條：附件14.1附件列表是指本合同附件的名稱和編號。14.2附件效力是指附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)予以遵守。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：共有產(chǎn)權(quán)比例證明附件三：房產(chǎn)測繪報告附件四：購房優(yōu)惠證明附件五：配套設(shè)施清單附件六：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括房屋的基本信息、購買方式、價格及支付、交付及驗收、產(chǎn)權(quán)及登記等條款。附件二：共有產(chǎn)權(quán)比例證明詳細(xì)要求和說明：本附件為共有產(chǎn)權(quán)比例的證明文件，載明甲乙雙方共有的產(chǎn)權(quán)比例和各自擁有的產(chǎn)權(quán)份額。附件三：房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)測繪報告，載明共有產(chǎn)權(quán)住宅的建筑面積、戶型、樓層等具體信息。附件四：購房優(yōu)惠證明詳細(xì)要求和說明：本附件為購房優(yōu)惠的證明文件，載明甲方提供的購房優(yōu)惠措施及優(yōu)惠條件。附件五：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件為共有產(chǎn)權(quán)住宅項目內(nèi)外的公共設(shè)施和配套設(shè)備清單，載明各項配套設(shè)施的名稱、數(shù)量和質(zhì)量等。附件六：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，包括物業(yè)公司的選擇、物業(yè)費用、服務(wù)內(nèi)容等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者違約：未能按照約定的方式、時間和金額支付購房款項。2.開發(fā)商違約：未能按照約定的方式、時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付共有產(chǎn)權(quán)住宅。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購房者違約：未能按照約定的方式和時間支付購房款項的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款的金額支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：乙方未能在約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款的金額支付違約金，并承擔(dān)甲方因逾期付款所產(chǎn)生的利息損失。2.開發(fā)商違約：未能按照約定的方式和時間交付共有產(chǎn)權(quán)住宅的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：甲方未能在約定的時間內(nèi)交付共有產(chǎn)權(quán)住宅，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)支付違約金，并承擔(dān)乙方因逾期交付所產(chǎn)生的租房費用。說明三：法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)住宅：指按照法律規(guī)定，由購房者與開發(fā)商按照一定比例共同擁有產(chǎn)權(quán)的住宅。2.房產(chǎn)測繪報告：是指對房