食堂建筑施工期間維護(hù)合同2024

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME食堂建筑施工期間維護(hù)合同20241本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3食堂建筑施工期間定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方責(zé)任范圍2.2乙方提供的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條費(fèi)用及支付5.1維護(hù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間表第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任6.2甲方未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方解決爭議的方式7.2爭議解決的時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效的條件13.2合同變更的條件13.3合同解除的條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司1.1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑維護(hù)有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3本合同所指的食堂建筑施工期間是指從合同開始日期至合同結(jié)束日期之間的期間，包括所有施工階段和驗(yàn)收階段。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方責(zé)任范圍包括但不限于：2.1.1食堂建筑施工期間的日常維護(hù)管理；2.1.2對施工場地進(jìn)行定期清理，確保施工環(huán)境的整潔；2.1.3負(fù)責(zé)施工期間的安全防護(hù)措施的設(shè)置和維護(hù)；2.1.4處理施工期間發(fā)生的突發(fā)事件，如火災(zāi)、坍塌等；2.1.5按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。2.2乙方提供的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容具體包括但不限于：2.2.1食堂建筑主體的維護(hù)，包括墻面、地面、天花板的維護(hù)；2.2.2食堂設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，包括廚房設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、供水供電設(shè)備的維護(hù)；2.2.3食堂環(huán)境的維護(hù)，包括衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。第三條合同期限3.1合同開始日期：××年××月××日3.2合同結(jié)束日期：××年××月××日第四條維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)具體包括但不限于：4.1.1維護(hù)工作應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)、施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行；4.1.2維護(hù)過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生；4.1.3維護(hù)工作應(yīng)確保施工質(zhì)量，滿足甲方的使用需求；4.1.4乙方應(yīng)定期對維護(hù)工作進(jìn)行自檢、互檢和甲方檢查，確保維護(hù)質(zhì)量。第五條費(fèi)用及支付5.1維護(hù)費(fèi)用總額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）5.2費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3費(fèi)用支付時間表：5.3.1合同開始后的七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總費(fèi)用的50%；5.3.2合同結(jié)束后的七個工作日內(nèi)，甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的工作量支付剩余的50%費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任：6.1.1乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)；6.1.2乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總費(fèi)用的10%；6.1.3乙方未按約定提供服務(wù)的，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲方未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任：6.2.1甲方未按約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付；6.2.2甲方未按約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總費(fèi)用的10%；6.2.3甲方未按約定支付費(fèi)用的，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方解決爭議的方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時效：自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決，超過三個月的，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定；8.1.3合同變更不得增加甲方費(fèi)用，如增加費(fèi)用，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)解除合同；8.2.3乙方未按約定提供服務(wù)，嚴(yán)重影響到甲方利益，甲方有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：9.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；9.1.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等；10.2不可抗力事件的處理：10.2.1雙方應(yīng)立即通知對方發(fā)生不可抗力事件，并提供相關(guān)證明材料；10.2.2雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、費(fèi)用等問題；10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律；11.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.1.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動；12.1.3雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極履行社會責(zé)任，保障施工人員權(quán)益。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同變更的條件：如前所述；13.3合同解除的條件：如前所述。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指本合同之外的具有獨(dú)立法律地位的自然人、法人或其他組織；1.2第三方介入包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、施工分包方、材料供應(yīng)商等；1.3第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的內(nèi)容、范圍及責(zé)任。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1第三方介入需符合合同履行需要，有利于合同的順利實(shí)施；2.1.2第三方介入不得增加甲方費(fèi)用，如增加費(fèi)用，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.1.3第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍及責(zé)任；2.2.2甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.2.3甲乙方將第三方介入?yún)f(xié)議納入本合同，作為合同附件。第三條第三方介入后的合同履行3.1第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行合同義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督；3.2甲乙方應(yīng)按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，支付第三方費(fèi)用；3.3第三方不得以任何理由延誤合同履行，如因第三方原因?qū)е潞贤诱`，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行；4.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為合同總費(fèi)用的10%；4.3第三方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；5.2第三方與甲乙方之間不存在隸屬、代理、合伙等關(guān)系；5.3第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除，需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更解除協(xié)議；6.2第三方介入的變更和解除，不影響甲乙方之間的合同履行及其他方的權(quán)益。第七條第三方介入后的爭議解決7.1雙方解決爭議的方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時效：自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決，超過三個月的，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第八條保密條款8.1甲乙方與第三方之間因合同履行所產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，各方均承擔(dān)保密義務(wù)；8.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等；9.2不可抗力事件的處理：9.2.1甲乙方與第三方應(yīng)立即通知對方發(fā)生不可抗力事件，并提供相關(guān)證明材料；9.2.2甲乙方與第三方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、費(fèi)用等問題；9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙方與第三方暫停履行合同義務(wù)。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律；10.2爭議解決方式：如甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2甲乙方與第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動；11.3甲乙方與第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極履行社會責(zé)任，保障施工人員權(quán)益。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效的條件：本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效；12.2合同變更的條件：如前所述；12.3合同解除的條件：如前所述。第十三條雙方簽字蓋章1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂建筑施工期間維護(hù)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：食堂建筑施工期間安全防護(hù)措施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)附件三：食堂設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)手冊附件四：食堂環(huán)境衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)附件五：施工分包協(xié)議附件六：材料供應(yīng)商合同附件七：中介服務(wù)合同附件八：監(jiān)理合同附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：食堂建筑施工期間維護(hù)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方在食堂建筑施工期間應(yīng)提供的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常維護(hù)管理、安全防護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等工作。附件二：食堂建筑施工期間安全防護(hù)措施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件明確了食堂建筑施工期間的安全防護(hù)措施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，包括施工現(xiàn)場的安全警示標(biāo)志、防護(hù)欄桿、安全通道等。附件三：食堂設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)手冊詳細(xì)要求和說明：本附件提供了食堂設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)手冊，詳細(xì)說明了各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)流程、周期和要求。附件四：食堂環(huán)境衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了食堂環(huán)境衛(wèi)生清潔的標(biāo)準(zhǔn)，包括食堂內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、廚房設(shè)備的清潔、垃圾處理等。附件五：施工分包協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與施工分包方簽訂的協(xié)議，明確了分包方的工作范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求。附件六：材料供應(yīng)商合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與材料供應(yīng)商簽訂的合同，明確了供應(yīng)商的材料供應(yīng)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格等要求。附件七：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的合同，明確了中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等要求。附件八：監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與監(jiān)理方簽訂的合同，明確了監(jiān)理方的工作職責(zé)、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等要求。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方介入的內(nèi)容、范圍及責(zé)任，包括中介方、監(jiān)理方、施工分包方、材料供應(yīng)商等。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中就未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付費(fèi)用；2.乙方未按約定提供服務(wù)；3.第三方未按約定履行合同義務(wù)；4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的保密義務(wù)；5.甲方、乙方、第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)支付違約