房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同有產(chǎn)權(quán)證書(shū)涉及共有權(quán)2024年3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同有產(chǎn)權(quán)證書(shū)涉及共有權(quán)2024年本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3共有權(quán)人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4共有權(quán)情況第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)3.3共有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及期限4.3支付憑證第五條：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間及條件5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.3交付后的物業(yè)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人的違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任8.3共有權(quán)人的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄9.3調(diào)解或仲裁第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)11.3共有權(quán)人的同意第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2共有權(quán)人同意出售證明12.3其他相關(guān)文件第十三條：簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字13.3共有權(quán)人簽字第十四條：合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.1.2甲方持有房屋所有權(quán)證，證號(hào)：X。1.1.3甲方為共有權(quán)人，共有權(quán)人同意本次房屋買(mǎi)賣(mài)。1.2買(mǎi)受人信息1.2.2乙方具備購(gòu)買(mǎi)該房屋的能力和資格。1.3共有權(quán)人信息1.3.2丙方對(duì)該房屋享有共有權(quán)，并同意本次房屋買(mǎi)賣(mài)。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1該房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.3.1該房屋所有權(quán)證號(hào)：X。2.4共有權(quán)情況2.4.1該房屋為共有產(chǎn)權(quán)，丙方為共有權(quán)人，共有權(quán)比例為%。第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)按照合同約定出售該房屋。3.1.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)該房屋。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3共有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)3.3.1丙方作為共有權(quán)人，同意本次房屋買(mǎi)賣(mài)。3.3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及期限4.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.2.2甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后七個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3支付憑證4.3.1乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。第五條：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間及條件5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.2.1甲方和乙方應(yīng)共同辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2.2過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3交付后的物業(yè)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1交付后，該房屋的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)等由乙方承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.1.2甲方保證該房屋未涉及任何法律糾紛。6.2保修范圍及期限6.2.1甲方對(duì)該房屋的保修期限為交付之日起一年。6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理6.3.1如該房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.3.2如修復(fù)費(fèi)用超過(guò)保修范圍，乙方有權(quán)要求甲方賠償。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件7.2.1如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.3第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人的違約責(zé)任8.1.1如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的10%。8.1.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金為購(gòu)房款的0.5%perday。8.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任8.2.1如乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的10%。8.2.2如乙方未能按照約定時(shí)間協(xié)助完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)支付甲方逾期過(guò)戶(hù)違約金，違約金為購(gòu)房款的0.5%perday。8.3共有權(quán)人的違約責(zé)任8.3.1如丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的10%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同引起的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1本合同引起的任何訴訟，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。9.3調(diào)解或仲裁9.3.1在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方均可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3.2如調(diào)解失敗，甲乙雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。10.3合同失效后的處理10.3.1合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于過(guò)戶(hù)、物業(yè)費(fèi)用結(jié)算等。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.1.1本合同涉及的房屋交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。11.2房屋保險(xiǎn)11.2.1房屋保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，并保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。11.3共有權(quán)人的同意11.3.1丙方已同意本次房屋買(mǎi)賣(mài)，并簽字確認(rèn)。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2共有權(quán)人同意出售證明12.3其他相關(guān)文件第十三條：簽字蓋章13.1甲方（出賣(mài)人）簽字：_________________13.2乙方（買(mǎi)受人）簽字：_________________13.3丙方（共有權(quán)人）簽字：_________________第十四條：合同生效日期14.1本合同簽署日期：2024年____月____日14.2本合同生效日期：2024年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，特此對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修正。第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意引入第三方協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜。2.1.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知丙方，并征得丙方的同意。2.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商處理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議的責(zé)任。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用總額的2倍。4.2第三方對(duì)丙方的責(zé)任限額為其報(bào)酬總額的2倍。第五條：第三方與甲乙雙方、丙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙雙方、丙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法解決。第六條：第三方介入費(fèi)用的支付6.1甲乙雙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定，支付第三方的介入費(fèi)用。6.2第三方介入費(fèi)用支付后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方如因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商處理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。第八條：第三方違約責(zé)任8.1第三方違反本合同或書(shū)面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方應(yīng)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方、丙方損失的，應(yīng)予以賠償。第九條：其他約定9.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，可由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修正。9.2本合同的第三方介入相關(guān)條款，不影響甲乙雙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十條：合同的生效、終止和失效10.1本合同的第三方介入相關(guān)修正條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的第三方介入相關(guān)修正條款，在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。10.3本合同的第三方介入相關(guān)修正條款失效后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及其他書(shū)面協(xié)議處理剩余事項(xiàng)。第十一條：簽字蓋章11.1甲方（出賣(mài)人）簽字：_________________11.2乙方（買(mǎi)受人）簽字：_________________11.3丙方（共有權(quán)人）簽字：_________________11.4第三方簽字：_________________第十二條：合同生效日期12.1本合同簽署日期：2024年____月____日12.2本合同生效日期：2024年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：共有權(quán)人同意出售證明附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件4：房屋交易稅費(fèi)清單附件5：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單附件6：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：中介服務(wù)費(fèi)用清單附件9：房屋鑰匙交接記錄附件10：物業(yè)費(fèi)結(jié)算清單附件11：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件需為房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，清晰可見(jiàn)。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。復(fù)印件需在合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)提供。附件2：共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件需為共有權(quán)人同意出售的書(shū)面證明，并由共有權(quán)人簽字或蓋章。證明中需明確共有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼及共有權(quán)比例。證明需在合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)提供。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件需為權(quán)威評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告需在有效期內(nèi)。評(píng)估報(bào)告需包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估日期。評(píng)估報(bào)告需在合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)提供。附件4：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件需詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式及金額。稅費(fèi)清單需在合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)提供。附件5：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件需詳細(xì)列出房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，包括計(jì)算方式及金額。費(fèi)用清單需在合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)提供。附件6：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件需為房屋保險(xiǎn)單的原件復(fù)印件，保險(xiǎn)單需在有效期內(nèi)。復(fù)印件上需有保險(xiǎn)公司蓋章及保險(xiǎn)單號(hào)。保險(xiǎn)單復(fù)印件需在合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)提供。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件需為甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和報(bào)酬。協(xié)議需包含第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間及費(fèi)用。協(xié)議需在合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)提供。附件8：中介服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件需詳細(xì)列出中介服務(wù)過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，包括計(jì)算方式及金額。費(fèi)用清單需在合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)提供。附件9：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件需記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字確認(rèn)。鑰匙交接記錄需在房屋交付時(shí)提供。附件10：物業(yè)費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件需詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)的結(jié)算金額、計(jì)算方式及支付憑證。物業(yè)費(fèi)結(jié)算清單需在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)提供。附件11：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件包含除上述附件外的其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件，如產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。其他相關(guān)文件需在合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.丙方未能按照約定時(shí)間提供共有權(quán)同意證明。4.第三方未能按照約定時(shí)間完成介入事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為購(gòu)房款的0.5%perday，自違約之日起計(jì)算，直至違約行為改正為止。2.賠償范圍：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致對(duì)方損失的責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)在違約行為改正后，向守約方支付違約金及賠償金。4.守約方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求違約方支付額外的賠償金。示例說(shuō)明：若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。具體金額需根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。全文完。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同有產(chǎn)權(quán)證書(shū)涉及共有權(quán)2024年1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3共有權(quán)人信息第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及期限第四條：共有權(quán)處理4.1共有權(quán)人同意出售證明4.2共有權(quán)分割及支付第五條：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第六條：交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議處理第七條：合同的履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任及賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：雙方聲明及保證10.1出賣(mài)人聲明及保證10.2買(mǎi)受人聲明及保證第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2物業(yè)管理11.3戶(hù)口遷移第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條：附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章14.2買(mǎi)受人簽字蓋章14.3共有權(quán)人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)受人信息身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3共有權(quán)人信息身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___________________平方米，實(shí)用面積為_(kāi)___________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)目前用途為_(kāi)___________________，乙方購(gòu)買(mǎi)后用途為_(kāi)___________________2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________第三條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易總金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）3.2支付方式及期限乙方采取如下第________種方式支付購(gòu)房款：（1）現(xiàn)金支付（2）轉(zhuǎn)賬支付（3）按揭貸款（4）其他方式：____________________乙方應(yīng)于____________________前支付全部購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付購(gòu)房款總額的千分之一作為滯納金。第四條：共有權(quán)處理4.1共有權(quán)人同意出售證明丙方已出具《共有權(quán)人同意出售證明》，同意甲方將房產(chǎn)出售給乙方4.2共有權(quán)分割及支付房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，丙方同意按照____________________的比例分割房產(chǎn)，并將相應(yīng)份額出售給乙方。乙方支付的購(gòu)房款中，丙方應(yīng)得的份額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），丙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完成后________日內(nèi)，向乙方支付該款項(xiàng)。第五條：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件，并按照稅務(wù)部門(mén)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲乙雙方同意按照____________________的方式承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條：交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于____________________前將房產(chǎn)交付給乙方6.2交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的房產(chǎn)資料相符（2）房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制（3）房產(chǎn)已清除所有租賃關(guān)系6.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議處理乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后________日內(nèi)向甲方提出，并提供書(shū)面異議。甲方應(yīng)在收到異議后________日內(nèi)回復(fù)乙方。如爭(zhēng)議無(wú)法解決，雙方可向____________________申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向人民法院提起訴訟。第七條：合同的履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行合同，包括但不限于支付購(gòu)房款、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。7.2違約責(zé)任及賠償一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付購(gòu)房款總額的________%作為違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。如違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的額外損失。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向____________________申請(qǐng)調(diào)解，由專(zhuān)業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更及解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律規(guī)定的情形。第十條：雙方聲明及保證10.1出賣(mài)人聲明及保證甲方保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制，且房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的資料相符。10.2買(mǎi)受人聲明及保證乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，且有能力履行合同約定的義務(wù)。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)甲乙雙方同意，自房產(chǎn)交付之日起，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并支付房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用，確保房產(chǎn)免受火災(zāi)、盜竊等意外損失。11.2物業(yè)管理甲乙雙方同意，自房產(chǎn)交付之日起，乙方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)用。11.3戶(hù)口遷移如房產(chǎn)涉及戶(hù)口遷移，甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。12.3合同解除條件如本合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所造成的損失。第十三條：附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件本合同附具房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的一部分。13.2共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件本合同附具共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件，作為本合同的一部分。13.3其他重要文件如本合同中提及的其他重要文件，甲乙雙方應(yīng)一并提供相應(yīng)的復(fù)印件或副本。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________14.2買(mǎi)受人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________14.3共有權(quán)人簽字蓋章丙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的事由、范圍和期限。2.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程的，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方、乙方和丙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方依據(jù)本合同約定介入的，有權(quán)按照約定取得相應(yīng)的費(fèi)用和報(bào)酬。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方同意，第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.2支付方式及期限甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定的方式和期限支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同所產(chǎn)生的責(zé)任，在其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方和丙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。5.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法采取其他解決方式。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入本合同的，不代表甲方放棄對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方仍對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入本合同的，不代表乙方放棄對(duì)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使，乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的義務(wù)。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入本合同的，在完成其約定的服務(wù)后，應(yīng)立即退出本合同的履行過(guò)程。7.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，書(shū)面確認(rèn)第三方介入的終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件如第三方介入導(dǎo)致本合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理合同變更手續(xù)。第九條：第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理合同解除手續(xù)。第十條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因第三方介入產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向____________________申請(qǐng)調(diào)解，由專(zhuān)業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入后的合同生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，第三方介入不影響本合同的生效。11.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止，第三方介入不影響本合同的終止。11.3合同解除條件如本合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所造成的損失。第十二條：第三方介入后的附件12.1第三方文件如本合同中提及的第三方文件，甲乙雙方應(yīng)一并提供相應(yīng)的復(fù)印件或副本。第十三條：第三方介入后的簽字蓋章13.1第三方簽字蓋章第三方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)確保該復(fù)印件與原件一致。附件2：共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件說(shuō)明：共有權(quán)人同意出售證明是證明丙方同意將共有房產(chǎn)出售給乙方的法律文件，乙方應(yīng)確保該復(fù)印件與原件一致。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)報(bào)告，乙方應(yīng)確保該復(fù)印件與原件一致。附件4：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表是用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的官方表格，乙方應(yīng)確保填寫(xiě)的內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤。附件5：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：如乙方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，貸款合同是乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的合同，乙方應(yīng)確保該復(fù)印件與原件一致。附件6：物業(yè)管理合同復(fù)印件說(shuō)明：物業(yè)管理合同是甲方與物業(yè)管理公司簽訂的合同，乙方應(yīng)確保該復(fù)印件與原件一致。附件7：戶(hù)口遷移協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：如房產(chǎn)涉及戶(hù)口遷移，戶(hù)口遷移協(xié)議是甲方與乙方簽訂的協(xié)議，乙方應(yīng)確保該復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)示例：甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.甲方交付的房產(chǎn)與約定不符示例：甲方交付的房產(chǎn)面積、位置等與合同約定不符，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)示例：乙方未按照合同約定履行購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的義務(wù)，構(gòu)成違約。5.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)示例：第三方未能按照合同約定履行評(píng)估、過(guò)戶(hù)等服務(wù)義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付應(yīng)付購(gòu)房款總額的________%作為違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付應(yīng)付購(gòu)房款總額的________%作為違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方、乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同有產(chǎn)權(quán)證書(shū)涉及共有權(quán)2024年2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3共有權(quán)人信息第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)第三條：產(chǎn)權(quán)證書(shū)3.1產(chǎn)權(quán)證書(shū)的真實(shí)性3.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)的合法性3.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)的轉(zhuǎn)移第四條：共有權(quán)4.1共有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)4.2共有權(quán)人對(duì)房產(chǎn)的處分權(quán)4.3共有權(quán)人對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)第五條：購(gòu)房款項(xiàng)5.1購(gòu)房款項(xiàng)的金額5.2購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式5.3購(gòu)房款項(xiàng)的支付時(shí)間第六條：房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付的時(shí)間6.2房產(chǎn)交付的條件6.3房產(chǎn)交付的方式第七條：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)7.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)間7.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用7.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的責(zé)任與義務(wù)第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)的種類(lèi)8.2稅費(fèi)的承擔(dān)方8.3稅費(fèi)的支付時(shí)間第九條：違約責(zé)任9.1出賣(mài)人的違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任9.3共有權(quán)人的違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序第十二條：合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間12.3合同生效的證據(jù)第十三條：附加條款13.1附加條款的效力13.2附加條款的內(nèi)容13.3附加條款的修改與補(bǔ)充第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的效力14.3約定的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人的姓名或名稱(chēng)：________________1.1.2出賣(mài)人的地址：________________1.1.3出賣(mài)人的聯(lián)系方式：________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人的姓名或名稱(chēng)：________________1.2.2買(mǎi)受人的地址：________________1.2.3買(mǎi)受人的聯(lián)系方式：________________1.3共有權(quán)人信息1.3.1共有權(quán)人的姓名或名稱(chēng)：________________1.3.2共有權(quán)人的地址：________________1.3.3共有權(quán)人的聯(lián)系方式：________________第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在地的具體位置：________________2.1.2房產(chǎn)所在的街道、門(mén)牌號(hào)碼：________________2.1.3房產(chǎn)所在地的行政區(qū)劃：________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)的建筑面積：________________2.2.2房產(chǎn)的使用面積：________________2.2.3房產(chǎn)面積的測(cè)量報(bào)告：________________2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和布局：________________2.3.2房產(chǎn)的裝修情況：________________2.3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述：________________2.4房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)2.4.1房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬：________________2.4.2房產(chǎn)的使用權(quán)歸屬：________________2.4.3房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)的限制條件：________________第三條：產(chǎn)權(quán)證書(shū)3.1產(chǎn)權(quán)證書(shū)的真實(shí)性3.1.1產(chǎn)權(quán)證書(shū)的真實(shí)性聲明：________________3.1.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)的出具單位：________________3.1.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)的查詢(xún)方式：________________3.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)的合法性3.2.1產(chǎn)權(quán)證書(shū)的合法性聲明：________________3.2.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)的法律效力：________________3.2.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)的取得方式：________________3.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)的轉(zhuǎn)移3.3.1產(chǎn)權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)移的條件：________________3.3.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)移的程序：________________3.3.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)移的時(shí)間：________________第四條：共有權(quán)4.1共有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)4.1.1共有權(quán)人的權(quán)利：________________4.1.2共有權(quán)人的義務(wù)：________________4.1.3共有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)的行使方式：________________4.2共有權(quán)人對(duì)房產(chǎn)的處分權(quán)4.2.1共有權(quán)人對(duì)房產(chǎn)的處分權(quán)：________________4.2.2共有權(quán)人處分房產(chǎn)的條件：________________4.2.3共有權(quán)人處分房產(chǎn)的程序：________________4.3共有權(quán)人對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)4.3.1共有權(quán)人對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)：________________4.3.2共有權(quán)人對(duì)房產(chǎn)使用權(quán)的限制：________________4.3.3共有權(quán)人對(duì)房產(chǎn)使用權(quán)行使的方式：________________第五條：購(gòu)房款項(xiàng)5.1購(gòu)房款項(xiàng)的金額5.1.1購(gòu)房款項(xiàng)的總額：________________5.1.2購(gòu)房款項(xiàng)的幣種：________________5.1.3購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式：________________5.2購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式5.2.1首付款的金額：________________5.2.2貸款的金額：________________5.2.3支付方式的詳細(xì)說(shuō)明：________________5.3購(gòu)房款項(xiàng)的支付時(shí)間5.3.1首付款的支付時(shí)間：________________5.3.2貸款的支付時(shí)間：________________5.3.3購(gòu)房款項(xiàng)支付的最終期限：________________第六條：房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付的時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付的具體日期：________________6.1.2房產(chǎn)交付的時(shí)間安排：________________6.1.3房產(chǎn)交付的延遲及其處理方式：________________6.2房產(chǎn)交付的條件6.2.1房產(chǎn)交付的條件：________________6.2.2房產(chǎn)交付條件的滿(mǎn)足方式：________________6.2.3房產(chǎn)交付條件的變更及其處理方式：________________6.3房產(chǎn)交付的方式6第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)的種類(lèi)8.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類(lèi)：________________8.1.2稅費(fèi)的計(jì)算方式：________________8.1.3稅費(fèi)的支付責(zé)任方：________________8.2稅費(fèi)的承擔(dān)方8.2.1出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：________________8.2.2買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：________________8.2.3共有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：________________8.3稅費(fèi)的支付時(shí)間8.3.1稅費(fèi)支付的具體時(shí)間：________________8.3.2稅費(fèi)支付的期限：________________8.3.3稅費(fèi)支付的遲延及其處理方式：________________第九條：違約責(zé)任9.1出賣(mài)人的違約責(zé)任9.1.1出賣(mài)人違約的情形：________________9.1.2出賣(mài)人違約的責(zé)任：________________9.1.3出賣(mài)人違約的賠償方式：________________9.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任9.2.1買(mǎi)受人違約的情形：________________9.2.2買(mǎi)受人違約的責(zé)任：________________9.2.3買(mǎi)受人違約的賠償方式：________________9.3共有權(quán)人的違約責(zé)任9.3.1共有權(quán)人違約的情形：________________9.3.2共有權(quán)人違約的責(zé)任：________________9.3.3共有權(quán)人違約的賠償方式：________________第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.1.1爭(zhēng)議解決的途徑：________________10.1.2爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序：________________10.1.3爭(zhēng)議解決的期限：________________10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間10.2.1爭(zhēng)議解決的啟動(dòng)時(shí)間：________________10.2.2爭(zhēng)議解決的處理時(shí)間：________________10.2.3爭(zhēng)議解決的完成時(shí)間：________________10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方：________________10.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用的支付方式：________________10.3.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的支付時(shí)間：________________第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1合同變更的條件：________________11.1.2合同變更的程序：________________11.1.3合同變更的效力：________________11.2合同解除的條件11.2.1合同解除的條件：________________11.2.2合同解除的程序：________________11.2.3合同解除的效力：________________11.3合同變更與解除的程序11.3.1合同變更與解除的申請(qǐng)方式：________________11.3.2合同變更與解除的審批方式：________________11.3.3合同變更與解除的執(zhí)行方式：________________第十二條：合同的生效12.1合同生效的條件12.1.1合同生效的條件：________________12.1.2合同生效的證明方式：________________12.1.3合同生效的時(shí)間：________________12.2合同生效的時(shí)間12.2.1合同生效的具體時(shí)間：________________12.2.2合同生效的期限：________________12.2.3合同生效的效力：________________12.3合同生效的證據(jù)12.3.1合同生效的證據(jù)類(lèi)型：________________12.3.2合同生效證據(jù)的提交方式：________________12.3.3合同生效證據(jù)的保存方式：________________第十三條：附加條款13.1附加條款的效力13.1.1附加條款的效力：________________13.1.2附加條款的生效條件：________________13.1.3附加條款的失效條件：________________13.2附加條款的內(nèi)容13.2.1附加條款的具體內(nèi)容：________________13.2.2附加條款的修改方式：________________13.2.3附加條款的補(bǔ)充方式：________________13.3附加條款的修改與補(bǔ)充13.3.1附加條款修改第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等，甲乙雙方特此約定如下第三方介入的相關(guān)條款。第十四條：第三方介入的定義與范圍14.1第三方介入的定義14.1.1第三方是指非本合同甲乙雙方及共有權(quán)人之外，參與本合同履行過(guò)程的各方。14.1.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。14.2第三方介入的范圍14.2.1第三方介入的范圍包括但不僅限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)、金融服務(wù)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)。第十五條：第三方的責(zé)任與義務(wù)15.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，按照甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方及共有權(quán)人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露相關(guān)信息。第十六條：第三方的責(zé)任限額16.1甲乙雙方明確，第三方介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額包括但不限于：16.1.1第三方應(yīng)按約定提供服務(wù)，若因第三方原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任以其收費(fèi)為限，且不得超出甲乙雙方因第三方服務(wù)而實(shí)際遭受的損失。16.1.3甲乙雙方同意，第三方不承擔(dān)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的賠償責(zé)任。第十七條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，應(yīng)簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、費(fèi)用等因素，合理確定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。17.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等相關(guān)細(xì)節(jié)，以確保合同的順利履行。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方及共有權(quán)人之間的關(guān)系獨(dú)立，第三方不對(duì)甲乙雙方及共有權(quán)人之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。18.2甲乙雙方及共有權(quán)人應(yīng)各自承擔(dān)因其與第三方之間的合同履行而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方介入本合同的過(guò)程中，不得影響甲乙雙方及共有權(quán)人之間的合同關(guān)系。第十九條：第三方介入的變更與解除19.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更或解除應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。19.2甲乙雙方應(yīng)在變更或解除第三方介入時(shí)，協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。19.3變更或解除第三方介入不影響甲乙雙方及共有權(quán)人之間的合同履行。