2024年專業(yè)物業(yè)清潔服務(wù)外包協(xié)議模版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)物業(yè)清潔服務(wù)外包協(xié)議模版版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3清潔服務(wù)1.4外包服務(wù)提供商2.服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)范圍2.2服務(wù)時(shí)間2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4特殊清潔項(xiàng)目3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整3.4額外服務(wù)的費(fèi)用4.服務(wù)開(kāi)始與結(jié)束4.1服務(wù)開(kāi)始日期4.2服務(wù)結(jié)束條件4.3提前終止服務(wù)5.合同期限5.1合同期限5.2續(xù)約條款6.違約責(zé)任6.1服務(wù)提供商違約6.2物業(yè)方違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟地點(diǎn)8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3例外情況9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1服務(wù)提供商保險(xiǎn)9.2物業(yè)方保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)有效期限10.通知與溝通10.1通知方式10.2溝通機(jī)制11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.權(quán)利與義務(wù)13.1服務(wù)提供商的權(quán)利與義務(wù)13.2物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)14.其他條款14.1法律適用14.2合同的語(yǔ)言版本14.3附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)指甲方擁有的或管理的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)；1.3清潔服務(wù)指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行清潔和維護(hù)的服務(wù)，包括但不限于日常清潔、定期清潔、特殊清潔等；1.4外包服務(wù)提供商指由甲方選定，與甲方簽訂本合同，向甲方提供清潔服務(wù)的乙方。2.服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)范圍（1）公共區(qū)域：大堂、走廊、電梯間、樓梯間、公共廁所等；（2）專用區(qū)域：辦公室、會(huì)議室、員工宿舍、倉(cāng)庫(kù)等；（3）戶外區(qū)域：綠化帶、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、道路等；（4）其他區(qū)域：甲方提出的其他需要清潔服務(wù)的區(qū)域。2.2服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，在甲方指定的時(shí)間內(nèi)提供清潔服務(wù)，確保物業(yè)清潔衛(wèi)生。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域：地面干凈、墻面無(wú)污漬、設(shè)施設(shè)備清潔完好；（2）專用區(qū)域：桌面干凈、椅子無(wú)灰塵、窗戶明亮；（3）戶外區(qū)域：綠化帶無(wú)雜草、廣場(chǎng)無(wú)垃圾、停車(chē)場(chǎng)劃線清晰；（4）其他區(qū)域：按照甲方提出的具體標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.4特殊清潔項(xiàng)目乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供特殊清潔項(xiàng)目，包括但不限于：（1）高層外墻清洗；（2）大型設(shè)備清潔；（3）地毯清洗；（4）石材養(yǎng)護(hù)；（5）其他特殊清潔項(xiàng)目。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算（1）基礎(chǔ)清潔費(fèi)用：根據(jù)物業(yè)面積、樓層、服務(wù)范圍等因素計(jì)算；（2）特殊清潔費(fèi)用：根據(jù)特殊清潔項(xiàng)目的難度、材料成本等因素計(jì)算；（3）額外服務(wù)費(fèi)用：甲方提出的超出合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)的額外服務(wù)，按照乙方實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。3.2費(fèi)用支付方式甲方按照本合同約定，向乙方支付清潔服務(wù)費(fèi)用。支付方式如下：（1）每月5日前，甲方根據(jù)上月實(shí)際服務(wù)天數(shù)和乙方提供的服務(wù)報(bào)表，計(jì)算應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在每月10日前，將應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方；（3）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供發(fā)票。3.3費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致清潔服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同費(fèi)用。3.4額外服務(wù)的費(fèi)用甲方如有額外服務(wù)需求，乙方應(yīng)及時(shí)提供報(bào)價(jià)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。4.服務(wù)開(kāi)始與結(jié)束4.1服務(wù)開(kāi)始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)開(kāi)始日期為_(kāi)___________年____________月____________日。4.2服務(wù)結(jié)束條件有下列情形之一，本合同服務(wù)結(jié)束：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未支付服務(wù)費(fèi)用達(dá)到合同約定次數(shù)；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方提出解除合同；（4）合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。4.3提前終止服務(wù)（1）提前終止合同的，乙方應(yīng)按照實(shí)際服務(wù)天數(shù)，退還甲方預(yù)付的服務(wù)費(fèi)用；（2）提前終止合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同而給甲方造成的損失；（3）提前終止合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同期限5.1合同期限本合同的有效期為_(kāi)___________年，自服務(wù)開(kāi)始日期起計(jì)算。5.2續(xù)約條款合同期滿前，甲方如有續(xù)約意向，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。雙方按照本合同約定的條件，簽訂新的合同。8.違約責(zé)任8.1服務(wù)提供商違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照違約程度要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×服務(wù)費(fèi)用比例。8.2物業(yè)方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照違約程度要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×服務(wù)費(fèi)用比例。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟地點(diǎn)本合同糾紛的訴訟地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。10.保密條款10.1保密信息雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，雙方不得向任何第三方泄露保密信息。10.3例外情況（1）雙方同意公開(kāi)的信息；（2）依法應(yīng)當(dāng)向第三方公開(kāi)的信息；（3）通過(guò)合法途徑公開(kāi)的信息。11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1服務(wù)提供商保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持不低于合同約定金額的公眾責(zé)任保險(xiǎn)，并承擔(dān)因乙方原因造成甲方物業(yè)損失的責(zé)任。11.2物業(yè)方保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持不低于合同約定金額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因甲方原因造成乙方損失的責(zé)任。11.3保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與本合同的有效期限一致。12.通知與溝通12.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知對(duì)方，通知應(yīng)以簽字或蓋章的書(shū)面文件為準(zhǔn)。12.2溝通機(jī)制雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式附在本合同后。14.合同的生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方提出解除合同；（4）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。15.權(quán)利與義務(wù)15.1服務(wù)提供商的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供清潔服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，但應(yīng)提前通知甲方。15.2物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行清潔服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行檢查和監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。16.其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的語(yǔ)言版本本合同的及附件均以中文書(shū)寫(xiě)，如有翻譯版本，雙方應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。16.3附件說(shuō)明本合同附件包括：（1）服務(wù)項(xiàng)目清單；（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（3）乙方提供的保險(xiǎn)證明文件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的清潔服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于公共區(qū)域、專用區(qū)域、戶外區(qū)域和其他區(qū)域的清潔服務(wù)內(nèi)容。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括基礎(chǔ)清潔費(fèi)用、特殊清潔費(fèi)用和額外服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。附件三：乙方提供的保險(xiǎn)證明文件乙方應(yīng)提供公眾責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)證明文件，以證明乙方購(gòu)買(mǎi)并維持了不低于合同約定金額的保險(xiǎn)。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件包括雙方認(rèn)為需要附加的其他文件，如乙方提供的員工資質(zhì)證明、環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定提供清潔服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量和效果不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，或未按照甲方要求完成特殊清潔項(xiàng)目；3.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，或支付金額不足；4.甲方未按照約定提供物業(yè)信息，或提供的信息不真實(shí)；5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照實(shí)際服務(wù)天數(shù)，計(jì)算應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金；2.根據(jù)違約程度，按照違約金計(jì)算方式，要求違約方支付違約金；3.如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照違約程度要求乙方支付違約金。如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)提出解除合同，并要求乙方承擔(dān)因違約而給甲方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.公眾責(zé)任保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司對(duì)被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因意外事故導(dǎo)致第三者人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，按照保險(xiǎn)合同的