2024二手房買賣合同一次性

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買賣合同一次性本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3房屋價(jià)格及支付方式2.房屋交付與過戶2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3過戶手續(xù)及費(fèi)用3.房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證3.2保修范圍與期限3.3質(zhì)量問題處理方式4.房屋交易費(fèi)用4.1交易雙方稅費(fèi)4.2經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1買賣雙方違約責(zé)任5.2違約金計(jì)算方式5.3違約處理流程6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇6.3法律適用7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件8.其他約定8.1房屋使用與管理8.2鄰里關(guān)系與維護(hù)8.3配套設(shè)施與權(quán)益9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同副本9.3其他重要文件10.簽字蓋章10.1買賣雙方簽字10.2經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章10.3見證人簽字11.合同簽訂日期12.合同備案號(hào)13.合同正本與副本14.合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)1.1.4建成年份：年1.1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：1.1.6物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.7物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：元/月1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息：1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份證號(hào)：1.2.1.3地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.2買受人信息：1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份證號(hào)：1.2.2.3地址：市區(qū)街道號(hào)1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房屋成交總價(jià)：萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）1.3.2支付方式：1.3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元作為定金。1.3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付剩余房款（扣除定金）。1.3.2.3支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：X賬號(hào)：開戶行：銀行分行1.4房屋交付及過戶時(shí)間1.4.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。1.4.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)材料。1.4.3過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用以房產(chǎn)交易中心出具的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.房屋交付與過戶2.1房屋交付時(shí)間2.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。2.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。2.2房屋交付條件2.2.1.1房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全。2.2.1.2房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，無重大質(zhì)量問題。2.2.1.3水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用。2.3過戶手續(xù)及費(fèi)用2.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)材料。2.3.2過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用以房產(chǎn)交易中心出具的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.3.3買受人應(yīng)按照出賣人的要求，配合辦理過戶手續(xù)。3.房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證3.1.1出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.1.2出賣人應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查，確保無重大質(zhì)量問題。3.2保修范圍與期限3.2.1房屋保修范圍包括：3.2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)。3.2.1.2室內(nèi)設(shè)施設(shè)備（包括水電、燃?xì)狻⒐┡龋?.2.2房屋保修期限為：3.2.2.1主體結(jié)構(gòu)：年。3.2.2.2室內(nèi)設(shè)施設(shè)備：年。3.3質(zhì)量問題處理方式3.3.1買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人。3.3.2出賣人應(yīng)在接到買受人通知后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)并采取修復(fù)措施。3.3.38.房屋交易費(fèi)用8.1交易雙方稅費(fèi)8.1.1買受人應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。8.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。8.2經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)費(fèi)8.2.1買受人應(yīng)支付經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為房屋成交總價(jià)的%。8.2.2經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)費(fèi)支付方式與房款支付方式相同。8.3其他相關(guān)費(fèi)用8.3.1買受人應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于：過戶手續(xù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)用等。8.3.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于：維修基金、物業(yè)費(fèi)等。9.違約責(zé)任9.1買賣雙方違約責(zé)任9.1.1買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×%。9.1.2出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×%。9.2違約金計(jì)算方式9.2.1違約金計(jì)算公式為：違約金=房款總額×違約率。9.2.2違約率根據(jù)違約具體情況確定，具體比例雙方另行協(xié)商。9.3違約處理流程9.3.1違約方應(yīng)按照違約金計(jì)算方式，向守約方支付違約金。9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。9.3.3雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.2.1雙方同意選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表出賣人房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2合同變更不得違背法律、法規(guī)、政策及公序良俗。11.3合同終止條件11.3.1合同終止的條件由法律規(guī)定或雙方另行協(xié)商確定。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1房屋使用與管理12.1.1買受人應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.1.2買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。12.2鄰里關(guān)系與維護(hù)12.2.1買受人應(yīng)尊重鄰里，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系。12.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的鄰里糾紛。12.3配套設(shè)施與權(quán)益12.3.1買受人應(yīng)享有合同約定的配套設(shè)施使用權(quán)。12.3.2買受人應(yīng)承擔(dān)配套設(shè)施使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。13.簽字蓋章13.1買賣雙方簽字13.1.1出賣人簽字：____________________13.1.2買受人簽字：____________________13.2經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章13.2.1經(jīng)紀(jì)公司名稱：____________________13.2.2簽字蓋章：____________________13.3見證人簽字13.3.1見證人姓名：____________________13.3.2簽字：____________________14.合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為：年月第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同副本附件說明：此附件為房屋買賣合同的正本，用于雙方留存和備份。3.附件三：房屋平面圖附件說明：此附件為房屋的平面圖，詳細(xì)展示了房屋的結(jié)構(gòu)和布局。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件說明：此附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的現(xiàn)狀和出賣人所述的一致。5.附件五：房屋維修基金繳納證明附件說明：此附件為房屋維修基金的繳納證明，用于證明出賣人已按照相關(guān)規(guī)定繳納了維修基金。6.附件六：物業(yè)公司服務(wù)合同復(fù)印件附件說明：此附件為物業(yè)公司的服務(wù)合同復(fù)印件，用于證明物業(yè)公司對(duì)房屋提供物業(yè)管理服務(wù)。7.附件七：配套設(shè)施使用協(xié)議復(fù)印件附件說明：此附件為配套設(shè)施使用協(xié)議的復(fù)印件，用于證明買受人可以使用配套設(shè)施。8.附件八：經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件說明：此附件為經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，用于證明經(jīng)紀(jì)公司為本次交易提供服務(wù)。9.附件九：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件說明：此附件為本次交易涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算明細(xì)表，用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。10.附件十：房屋交付確認(rèn)書附件說明：此附件為房屋交付的確認(rèn)書，用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付定金或房款，視為違約。示例說明：若買受人未能在合同簽訂之日起3日內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約。2.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。示例說明：若出賣人未能在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。3.出賣人未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量，視為違約。示例說明：若出賣人在房屋交付時(shí)，房屋存在重大質(zhì)量問題，則構(gòu)成違約。4.買受人未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：若買受人未能在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)提交過戶申請(qǐng)材料，則構(gòu)成違約。5.雙方未能按照合同約定解決爭(zhēng)議，視為違約。示例說明：若雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的個(gè)工作日內(nèi)未能協(xié)商解決，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)法律規(guī)定，買受人應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)，用于證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.個(gè)人所得稅：指根據(jù)法律規(guī)定，買受人應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)，用于證明個(gè)人所得。3.土地增值稅：指根據(jù)法