2024年商業(yè)門面租賃合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)門面租賃合同一本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用限制4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條：維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)單證的提交第七條：租金調(diào)整機(jī)制7.1租金調(diào)整的條件7.2租金調(diào)整的程序第八條：合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條：違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條：合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條：其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的完整性和修改第十三條：附件13.1租賃物圖片13.2租賃物清單第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)街道的商業(yè)門面，門面編號(hào)為，建筑面積為平方米。租賃物包括門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括門面的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，以及門面內(nèi)部的所有設(shè)施和設(shè)備。承租人可以在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，但必須遵守本合同的約定。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的X日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：銀行：第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用限制承租人不得將租賃物用于非法用途或者違反法律法規(guī)的活動(dòng)。承租人不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得進(jìn)行裝修或者改造。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。承租人應(yīng)及時(shí)修復(fù)因正常使用損壞的部分，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條：維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于結(jié)構(gòu)的修復(fù)、設(shè)施的更換和大修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和小修，包括但不限于設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單證提交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)單證的提交承租人應(yīng)在租賃開始之日起X日內(nèi)向出租人提交保險(xiǎn)單證，否則出租人有權(quán)解除本合同。第八條：合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓的條件承租人如需要將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的基本條款和條件。8.2轉(zhuǎn)租的條件承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人違反本條規(guī)定，出租人有權(quán)解除本合同。第九條：違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人未按本合同約定提供租賃物，或未履行出租人的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%。9.2承租人的違約行為承租人未按本合同約定支付租金，或未履行承租人的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%。第十條：合同解除10.1合同解除的條件任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。一方提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。雙方應(yīng)共同簽署解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條：其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起X日內(nèi)有效。12.2合同的完整性和修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的談判和協(xié)議。本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。第十三條：附件13.1租賃物圖片附件中應(yīng)包括租賃物的正面、側(cè)面和俯視圖照片，以及租賃物內(nèi)部設(shè)施的照片。13.2租賃物清單附件中應(yīng)列明租賃物的詳細(xì)清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)等信息。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國省市區(qū)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片詳細(xì)要求：包括租賃物的正面、側(cè)面和俯視圖照片，以及租賃物內(nèi)部設(shè)施的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的詳細(xì)清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)等信息。清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于雙方核對(duì)租賃物的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為示例：出租人未能在租賃開始日期之前交付租賃物，或未能履行合同約定的維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.承租人的違約行為示例：承租人未能按時(shí)支付租金，或未能履行合同約定的維護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的商業(yè)門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.