生態(tài)公園房產(chǎn)購銷樣本

生態(tài)公園房產(chǎn)購銷樣本合同編號(hào)：__________生態(tài)公園房產(chǎn)購銷合同一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：生態(tài)公園內(nèi)（具體地址：__________）。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)現(xiàn)狀為____（如：新建、二手、翻新等）。1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。二、購買價(jià)格及支付方式2.1購買價(jià)格：買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房產(chǎn)。2.2支付方式：2.2.1買方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)及時(shí)為買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、交付及過戶3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。3.2過戶費(fèi)用：雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的過戶費(fèi)用。3.3過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。4.2賣方如未能按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)按每日____元向買方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.過戶費(fèi)用明細(xì)6.付款憑證7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.賣方未能按照合同約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，屬于違約行為。3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。4.買方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)公園：指具有生態(tài)保護(hù)和休閑娛樂功能的公園。2.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)物業(yè)。3.定金：指買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一部分款項(xiàng)，作為購買房產(chǎn)的誠意表示。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整購買價(jià)格或重新約定交付時(shí)間。2.問題：賣方未能按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.問題：買方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間支付房款。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)公園房產(chǎn)購買者與出售者之間的交易。2.購買者需要按照合同約定時(shí)間支付房