2024年定制房地產經紀服務合同范本

2024年定制房地產經紀服務合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托人）1.2乙方（經紀公司）第二條服務內容2.1房地產經紀服務范圍2.2服務項目及任務第三條服務費用3.1服務費用標準3.2費用支付方式3.3費用支付時間第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期第五條雙方權利和義務5.1甲方權利和義務5.2乙方權利和義務第六條保密條款6.1保密內容6.2保密期限第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條附則11.1其他約定11.2合同的生效第十二條合同附件12.1附件清單第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條合同編號14.1合同編號及日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托人）：【甲方全稱】，法定代表：【甲方法定代表人】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。1.2乙方（經紀公司）：【乙方全稱】，法定代表：【乙方法定代表人】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。第二條服務內容2.1房地產經紀服務范圍：乙方同意為甲方提供在中國境內的房地產買賣、租賃等服務。2.2服務項目及任務：乙方應根據(jù)甲方的需求，提供如下服務：2.2.1為甲方尋找合適的房地產買方或承租方；2.2.2提供房地產市場行情咨詢；2.2.3協(xié)助甲方進行房地產交易談判；2.2.4提供房地產交易所需的相關法律文件；2.2.5完成甲方委托的其他房地產經紀服務。第三條服務費用3.1.1房地產買賣服務費：按照交易金額的【百分比】計算；3.1.2房地產租賃服務費：按照租金的【百分比】計算；3.1.3其他服務費：雙方另行約定。3.2費用支付方式：甲方應按照雙方約定的方式支付服務費用。3.3費用支付時間：甲方應在交易完成后【期限】內支付服務費用。第四條合同期限4.1合同開始日期：【開始日期】。4.2合同結束日期：【結束日期】。第五條雙方權利和義務5.1甲方權利和義務：5.1.1提供真實、準確的房地產信息；5.1.2配合乙方完成房地產交易的各項工作；5.1.3按照約定支付服務費用；5.1.4遵守法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法活動。5.2乙方權利和義務：5.2.1誠實守信，為甲方提供專業(yè)的房地產經紀服務；5.2.2保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；5.2.3按照約定完成甲方委托的任務；5.2.4遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條保密條款6.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他敏感信息。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責任7.1違約行為：7.1.1甲方未按照約定支付服務費用的；7.1.2乙方未按照約定完成委托任務的；7.1.3雙方未按照約定履行合同的其他義務的。7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【百分比】；7.2.2違約方應承擔因違約給守約方造成的其他損失；7.2.3雙方同意，違約方支付違約金和賠償損失后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行的；9.2.3對方違約嚴重，致使合同無法繼續(xù)履行的；9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條合同的終止10.1合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除。10.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應將已收取的服務費用按照約定退還甲方，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。第十一條附則11.1其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件清單：12.1.1房地產買賣合同或租賃合同；12.1.2房地產權屬證明文件；12.1.3其他與合同有關的文件。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：第十四條合同編號14.1合同編號：【編號】。14.2合同簽訂日期：【簽訂日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同或租賃合同：具體規(guī)定房地產買賣或租賃的條款，包括房屋的詳細信息、交易價格、付款方式等。2.房地產權屬證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證、契稅發(fā)票等，用以證明房屋的所有權或使用權。3.身份證明文件：甲乙雙方的有效身份證件，如身份證、護照等。4.授權委托書：如甲方委托乙方代為辦理相關事宜，需提供授權委托書。5.交易對方信息：如買方或承租方的相關信息，包括身份證件、聯(lián)系方式等。6.支付憑證：包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.服務費用明細清單：詳細列出乙方為甲方提供服務所收取的費用，包括各項費用的名稱、金額等。8.其他與合同有關的文件：包括但不限于合同履行過程中的通訊記錄、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付服務費用的。示例說明：如甲方在交易完成后未按照約定的時間支付服務費用，則構成違約。2.乙方未按照約定完成委托任務的。示例說明：如乙方未能在約定的時間內為甲方找到合適的買方或承租方，則構成違約。3.雙方未按照約定履行合同的其他義務的。示例說明：如雙方在合同履行過程中，未能履行約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，則構成違約。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【百分比】。示例說明：如甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%。2.違約方應承擔因違約給守約方造成的其他損失。示例說明：如乙方未能按照約定完成委托任務，導致甲方遭受經濟損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.雙方同意，違約方支付違約金和賠償損失后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中委托人一方，具有房地產交易需求的一方。2.乙方：指合同中經紀公司一方，為客戶提供房地產經紀服務的一方。3.房地產買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。4.房地產租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋所