2024地下室買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024地下室買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3地下室2.合同標的2.1地下室的描述2.2交付條件3.價格及支付方式3.1地下室的價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及交付時間4.1交付方式4.2交付時間5.權(quán)利與義務5.1出賣人的權(quán)利與義務5.2買受人的權(quán)利與義務6.違約責任6.1出賣人的違約責任6.2買受人的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1稅費承擔9.2產(chǎn)權(quán)登記9.3保密條款10.合同的份數(shù)10.1合同副本10.2各方的留存11.合同的簽訂日期11.1簽訂日期12.附件12.1地下室相關(guān)資料12.2其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章14.附則14.1法律適用14.2合同的解釋第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1出賣人：指出賣方為自然人、法人或其他組織的具體名稱或名稱全稱。1.2買受人：指購買方為自然人、法人或其他組織的具體名稱或名稱全稱。1.3地下室：指位于【具體地址】的地下室，具體面積為【面積】平方米，地下室所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。2.合同標的2.1地下室的描述：地下室位于【具體地址】，結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，使用面積為【面積】平方米，地下室所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。地下室現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】。3.價格及支付方式3.1地下室的價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。（1）在合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付人民幣【金額】元整作為定金；（2）買受人應自地下室交付之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付剩余的價款。3.3買受人未按照約定支付價款的，出賣人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金。4.交付及交付時間4.1交付方式：出賣人應將地下室交付給買受人，交付時雙方應共同簽署《地下室交付確認書》。4.2交付時間：地下室的交付時間為【日期】。5.權(quán)利與義務5.1出賣人的權(quán)利與義務：（1）保證地下室的所有權(quán)歸出賣人所有，地下室不存在任何權(quán)利糾紛；（2）保證地下室的現(xiàn)狀與出賣人的描述一致；（3）按照約定時間將地下室交付給買受人。5.2買受人的權(quán)利與義務：（1）按照約定支付地下室價款；（2）自地下室交付之日起，承擔地下室的管理和維護責任。6.違約責任6.1出賣人的違約責任：（1）出賣人未按照約定時間交付地下室的，應支付違約金，違約金為地下室價款的【百分比】%；（2）出賣人提供的地下室與描述不一致的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的價款。6.2買受人的違約責任：（1）買受人未按照約定時間支付價款的，應支付違約金，違約金為地下室價款的【百分比】%；（2）買受人未按照約定接收地下室的，應承擔由此產(chǎn)生的費用。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）出賣人未按照約定時間交付地下室；（2）出賣人提供的地下室與描述不一致；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）法律規(guī)定的情形。9.其他約定9.1稅費承擔：地下室交易過程中產(chǎn)生的稅費由【承擔方】承擔。9.2產(chǎn)權(quán)登記：地下室產(chǎn)權(quán)登記應由【承擔方】辦理，費用由【承擔方】承擔。9.3保密條款：雙方應對合同內(nèi)容及交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.合同的份數(shù)10.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。10.2本合同的電子版本視為與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。11.合同的簽訂日期11.1本合同簽訂日期為【日期】。12.附件12.1地下室相關(guān)資料：包括地下室所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑設計圖紙等。12.2其他相關(guān)文件：包括雙方之間的通信記錄、變更協(xié)議等。13.簽字蓋章13.1出賣人（甲方）簽字：____________蓋章：________________13.2買受人（乙方）簽字：____________蓋章：________________14.附則14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地下室所有權(quán)證附件二：規(guī)劃許可證附件三：建筑設計圖紙附件四：雙方之間的通信記錄附件五：變更協(xié)議附件一的詳細要求：地下室所有權(quán)證應真實有效，無任何權(quán)利糾紛。所有權(quán)證上的登記信息應與實際地下室情況一致。附件二的詳細要求：規(guī)劃許可證應合法有效，符合當?shù)匾?guī)劃要求。許可證上的項目應與地下室實際建設情況一致。附件三的詳細要求：建筑設計圖紙應詳細反映地下室的設計結(jié)構(gòu)、尺寸、功能等信息。圖紙應由具備相應資質(zhì)的設計單位出具，并經(jīng)相關(guān)部門審核批準。附件四的詳細要求：雙方之間的通信記錄應包括書面文件、電子郵件、短信等形式。通信記錄應真實、完整，能夠反映雙方在交易過程中的協(xié)商、變更等情況。附件五的詳細要求：變更協(xié)議應明確記錄雙方對合同內(nèi)容的變更事項。變更協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出賣人未按照約定時間交付地下室。出賣人提供的地下室與描述不一致。買受人未按照約定時間支付價款。買受人未按照約定接收地下室。違約責任認定標準：出賣人未按照約定時間交付地下室的，應支付違約金，違約金為地下室價款的5%。出賣人提供的地下室與描述不一致的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的價款。買受人未按照約定時間支付價款的，應支付違約金，違約金為地下室價款的5%。買受人未按照約定接收地下室的，應承擔由此產(chǎn)生的費用。示例說明：若出賣人未能在合同約定的交付日期之前交付地下室，則構(gòu)成違約。買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出賣人交付的地下室與合同描述嚴重不符，例如面積不足、結(jié)構(gòu)損壞等，買受人可以要求解除合同，并要求出賣人退還已支付的價款。說明三：法律名詞及解釋：地下室：指位于特定地址的地下空間，具有獨立的使用功能，可用于居住、商業(yè)、儲藏等目的。所有權(quán)證：指地下室的所有權(quán)歸屬證明，由相關(guān)部門頒發(fā)，證明買受人對該地下室擁有合法的所有權(quán)。規(guī)劃許可證：指當?shù)匾?guī)劃部門頒發(fā)的，允許進行建設或改造的行政許可證書。建筑設計圖紙：指詳細反映地下室設計方案的專業(yè)圖紙，包括結(jié)構(gòu)、尺寸、功能等信息。違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。地下室是指本合同項