2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)的位置與面積2.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀與使用情況2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明與小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.轉(zhuǎn)讓條件與方式3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓方式4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式與支付時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)與費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用6.房產(chǎn)交付與使用6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付后的使用與維護7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責(zé)任的履行10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房產(chǎn)保險11.2房產(chǎn)維修責(zé)任12.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章12.2受讓方的簽字蓋章13.附件13.1房產(chǎn)證照復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.2受讓方的基本信息姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第二條房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)的位置與面積房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證記載的建筑面積為________________平方米。2.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀與使用情況房產(chǎn)現(xiàn)狀為________________，目前由甲方自用/出租/其他用途。2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明與小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)持有權(quán)屬證明為________________，房產(chǎn)屬于小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，具體小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)說明如下：________________第三條轉(zhuǎn)讓條件與方式3.1轉(zhuǎn)讓條件（具體轉(zhuǎn)讓條件，如：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，房產(chǎn)能正常辦理過戶手續(xù)等）3.2轉(zhuǎn)讓方式（具體轉(zhuǎn)讓方式，如：甲方將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方等）第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。4.2支付方式與支付時間（具體支付方式，如：一次性支付/分期支付等）支付時間為：________________。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)與費用5.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括：________________，相關(guān)費用由乙方承擔。第六條房產(chǎn)交付與使用6.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房產(chǎn)交付給乙方，交付時間為：________________。6.2房產(chǎn)交付后的使用與維護房產(chǎn)交付后，乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用和維護房產(chǎn)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任（具體違約責(zé)任，如：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔違約金/賠償損失等責(zé)任；乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)承擔違約金/賠償損失等責(zé)任）8.2爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的終止（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中甲乙雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值并需要保密的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。10.2保密責(zé)任的履行甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)保險甲方應(yīng)將房產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。11.2房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。第十二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）（蓋章）12.2受讓方的簽字蓋章乙方（受讓方）：（簽字）（蓋章）第十三條附件13.1房產(chǎn)證照復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證照的復(fù)印件，甲方保證復(fù)印件的真實有效性。13.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證證明的復(fù)印件，甲方保證復(fù)印件的真實有效性。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年____月____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證照復(fù)印件要求：房產(chǎn)證照應(yīng)為最新的復(fù)印件，清晰可見，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照。附件2：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件要求：身份證明應(yīng)為最新的復(fù)印件，清晰可見，包括身份證、護照等相關(guān)證明文件。附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等，以證明房產(chǎn)的實際情況。附件4：房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費清單要求：列出房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費，包括稅費名稱、計算方式、支付標準等。附件5：房產(chǎn)保險單復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)保險單的復(fù)印件，證明房產(chǎn)已經(jīng)辦理了保險手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。附件6：房產(chǎn)維修責(zé)任說明要求：詳細說明房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)負責(zé)的房產(chǎn)日常維修和保養(yǎng)的具體內(nèi)容和責(zé)任范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)。4.甲方未將房產(chǎn)辦理保險手續(xù)，或?qū)⒁曳搅袨榈谝皇芤嫒恕?.甲方未提供真實有效的房產(chǎn)證照復(fù)印件。責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔違約金/賠償損失等責(zé)任。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)承擔違約金/賠償損失等責(zé)任。3.甲方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約金/賠償損失等責(zé)任。4.甲方未辦理房產(chǎn)保險手續(xù)，或?qū)⒁曳搅袨榈谝皇芤嫒耍瑧?yīng)承擔違約金/賠償損失等責(zé)任。5.甲方提供虛假的房產(chǎn)證照復(fù)印件，應(yīng)承擔違約金/賠償損失等責(zé)任。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣10,000元。2.若乙方未能在合同約定的支付時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方。3.受讓方：指本合同中購買房產(chǎn)的一方。4.轉(zhuǎn)讓價格：指本合同中約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的金額。5.過戶手續(xù)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。7.賠償損失：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受的直接經(jīng)濟損失。8.保密信息：指本合同的簽訂、履行過程中甲乙雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值并需要保密的信息。1.房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)位于________________，建筑面積為________________平方米。2.轉(zhuǎn)讓方：甲方為轉(zhuǎn)讓方，其基本信息如第一條所示。3.受讓方：乙方為受讓方，其基本信息如第一條所示。4.轉(zhuǎn)讓價格：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣___