2024年廠房租賃協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用目的和限制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約條件第三條租金和支付方式3.1租金的金額和計(jì)算方式3.2租金的支付周期和時(shí)間3.3租金的調(diào)整條件和方式第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第五條保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式5.3保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任第六條租賃物的變更和改造6.1租賃物的變更條件6.2租賃物的改造條件和程序第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1合同的變更條件10.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式和時(shí)限11.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條獨(dú)立條款13.1合同的獨(dú)立性13.2合同的份數(shù)和保管第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于我國(guó)省市區(qū)路號(hào)，占地面積為平方米，包括廠房、辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，達(dá)到承租人正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需條件。1.3租賃物的使用目的和限制承租人租賃該廠房用于產(chǎn)品的生產(chǎn)、研發(fā)及銷售，未經(jīng)出租人同意，不得用于其他用途。同時(shí)，承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得在租賃物上設(shè)置抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2034年X月X日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約條件如承租人需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期屆滿前六個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條租金和支付方式3.1租金的金額和計(jì)算方式租金為每月人民幣萬(wàn)元，按月支付。租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)價(jià)格的5%。3.2租金的支付周期和時(shí)間租金每月底支付次月租金，承租人應(yīng)按時(shí)向出租人支付租金。3.3租金的調(diào)整條件和方式如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可按照實(shí)際情況調(diào)整租金。調(diào)整方式為：雙方協(xié)商確定新的租金金額，并在五個(gè)工作日內(nèi)簽訂租金調(diào)整協(xié)議。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施維護(hù)，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)，包括廠房?jī)?nèi)部設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。第五條保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)用在租金中支付。5.3保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。如因承租人原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)理賠失敗，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條租賃物的變更和改造6.1租賃物的變更條件承租人如需對(duì)租賃物進(jìn)行變更，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2租賃物的改造條件和程序承租人如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知出租人，并提交改造方案。改造方案經(jīng)出租人同意后，承租人應(yīng)按照約定的條件和程序進(jìn)行改造。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照約定提供租賃物，或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能按照約定支付租金，或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意延長(zhǎng)租賃期限。第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1合同的變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式和時(shí)限雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式雙方各自的聯(lián)系人和聯(lián)系方式如下：出租人：公司聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租人：公司聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止日期合同終止日期為租賃結(jié)束日期，即2034年X月X日。第十三條獨(dú)立條款13.1合同的獨(dú)立性本合同獨(dú)立于其他任何合同或協(xié)議，不受其他合同的影響。13.2合同的份數(shù)和保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同文本的保管責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容（1）租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施歸承租人使用，出租人不得干涉；（2）租金支付方式調(diào)整為每季度支付一次，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定；（3）出租人負(fù)責(zé)租賃物外部環(huán)境的維護(hù)，確保承租人正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用目的和限制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約條件第三條租金和支付方式3.1租金的金額和計(jì)算方式3.2租金的支付周期和時(shí)間3.3租金的調(diào)整條件和方式第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第五條保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式5.3保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任第六條租賃物的變更和改造6.1租賃物的變更條件6.2租賃物的改造條件和程序第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1合同的變更條件10.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式和時(shí)限11.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條獨(dú)立條款13.1合同的獨(dú)立性13.2合同的份數(shù)和保管第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明書詳細(xì)說(shuō)明租賃物的現(xiàn)狀，包括廠房、辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)的面積、設(shè)施和條件等。附件二：租賃物使用目的和限制說(shuō)明書詳細(xì)說(shuō)明承租人對(duì)租賃物的使用目的和限制條件，如不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得在租賃物上設(shè)置抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的金額、計(jì)算方式和支付周期等信息。附件四：維修保養(yǎng)責(zé)任分配協(xié)議明確出租人和承租人在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明提供承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的證明文件，包括保險(xiǎn)單復(fù)印件等。附件六：改造變更申請(qǐng)表承租人提交改造變更申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供的表格，包括改造變更的內(nèi)容、方案和期限等。附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明書詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的程序和方法，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件八：合同生效和終止日期確認(rèn)書確認(rèn)合同的生效和終止日期，以及相關(guān)的條件和程序。附件九：獨(dú)立條款確認(rèn)書確認(rèn)合同的獨(dú)立性，以及合同份數(shù)和保管責(zé)任等。附件十：其他約定確認(rèn)書確認(rèn)雙方在其他方面的約定內(nèi)容，如租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施歸承租人使用，租金支付方式調(diào)整等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)。3.承射人未按要求對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，或者保險(xiǎn)理賠失敗。4.承租人未按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.承租人擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，或者在租賃物上設(shè)置抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定和違約情況確定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對(duì)方損失的責(zé)任，包括直接損失和間接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除或終止的責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，視為違約。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并承擔(dān)因未能提供租賃物而給承租人造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的位于省市區(qū)路號(hào)的廠房、辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用和占用租賃物。3.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用和功能。4.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物購(gòu)買的保險(xiǎn)，用于保障租賃物的