2024年企業(yè)不動產(chǎn)抵押貸款協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)不動產(chǎn)抵押貸款協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款用途1.4貸款利率2.抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物所有權(quán)2.3抵押物價值評估2.4抵押物保險3.還款條件3.1還款方式3.2還款期限3.3還款金額3.4逾期還款處理4.擔(dān)保條件4.1擔(dān)保人4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保范圍4.4擔(dān)保期限5.合同的生效和終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1借款人違約6.2貸款人違約6.3違約處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議管轄法院8.其他條款8.1信息保密8.2合同修改和補(bǔ)充8.3合同的份數(shù)和保管9.附件9.1抵押物權(quán)屬證明9.2擔(dān)保人資信證明9.3貸款申請表9.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款用途甲方保證所貸款項用于【】事項，如變更用途，需提前【】個工作日通知乙方。1.4貸款利率本貸款的利率為年利率【】%，并根據(jù)中國人民銀行的利率調(diào)整政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第二條抵押物2.1抵押物描述甲方同意將位于【】的【】作為本貸款的抵押物，抵押物詳細(xì)描述如下：【】2.2抵押物所有權(quán)甲方保證抵押物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并同意將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.3抵押物價值評估甲方應(yīng)在本貸款簽訂后【】個工作日內(nèi)，向乙方提交抵押物的價值評估報告，以確保抵押物價值足以覆蓋貸款金額。2.4抵押物保險甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，將抵押物投保財產(chǎn)保險，并將乙方作為第一受益人。第三條還款條件3.1還款方式本貸款的還款方式為【】，甲方應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款。3.2還款期限本貸款的還款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3還款金額甲方應(yīng)按照約定的還款方式，按期足額償還貸款本金及利息。3.4逾期還款處理如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期還款利率收取滯納金，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第四條擔(dān)保條件4.1擔(dān)保人甲方提供【】為本次貸款的擔(dān)保人，擔(dān)保人對甲方的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。4.2擔(dān)保方式擔(dān)保人同意以【】方式為甲方提供擔(dān)保。4.3擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、滯納金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。4.4擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至貸款到期日止。第五條合同的生效和終止5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件（1）甲方提前還清貸款本息；（2）貸款到期，甲方未履行還款義務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同。5.3合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方喪失清償能力；（3）甲方嚴(yán)重違反本合同的約定。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約甲方違反本合同的約定，未按期還款或未足額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2貸款人違約乙方違反本合同的約定，未按期發(fā)放貸款或未足額發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第七條爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議管轄法院本合同爭議的管轄法院為【】。第八條其他條款8.1信息保密甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3合同的份數(shù)和保管本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第九條附件9.1抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.2擔(dān)保人資信證明甲方應(yīng)向乙方提供擔(dān)保人的資信證明，包括但不限于信用報告、財務(wù)報表等。9.3貸款申請表甲方應(yīng)向乙方提交完整的貸款申請表，包括但不限于個人信息、貸款用途等。9.4其他相關(guān)文件甲乙雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。第十條合同的變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條合同的解除本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽訂地本合同的簽訂地為【】。第十四條合同的簽訂日期本合同的簽訂日期為2024年【月】【日】。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證實抵押物的權(quán)屬情況。附件說明：該附件用于證實甲方提供的抵押物所有權(quán)歸屬，確保乙方貸款的安全性。附件二：擔(dān)保人資信證明詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人的信用報告、財務(wù)報表等證明文件，證實擔(dān)保人的資信狀況。附件說明：該附件用于評估擔(dān)保人的信用能力，確保乙方貸款的安全性。附件三：貸款申請表詳細(xì)要求：提供完整的貸款申請表，包括甲方的個人信息、貸款用途等信息。附件說明：該附件用于記錄甲方的貸款申請信息，便于乙方了解甲方的貸款需求。附件四：抵押物評估報告詳細(xì)要求：提供專業(yè)的抵押物評估報告，證實抵押物的價值。附件說明：該附件用于確定抵押物的價值，以確保貸款金額與抵押物價值相匹配。附件五：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人與乙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方式和責(zé)任。附件說明：該附件用于明確擔(dān)保人對甲方貸款的擔(dān)保責(zé)任和方式。附件六：還款計劃表詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的還款計劃表，包括還款金額、還款期限等信息。附件說明：該附件用于規(guī)劃和指導(dǎo)甲方的還款行為，確保貸款的正常回收。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按期還款或未足額還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括支付逾期還款的利息和滯納金。示例說明：若甲方在約定的還款期限內(nèi)未能還款，則構(gòu)成違約行為，需按照合同約定的利率支付逾期利息和滯納金。違約行為：乙方未按期發(fā)放貸款或未足額發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說明：若乙方未能在約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約行為，需向甲方支付違約金作為賠償。違約行為：甲方提供的抵押物所有權(quán)不清晰，存在權(quán)屬糾紛。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并依法解決權(quán)屬糾紛。示例說明：若甲方提供的抵押物所有權(quán)存在爭議，則構(gòu)成違約行為，需支付違約金，并解決權(quán)屬糾紛。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：抵押物解釋：抵押物是指甲方為擔(dān)保貸款而提供給乙方的財產(chǎn)，用于確保貸款的安全性。應(yīng)用：在本合同中，抵押物作為貸款的擔(dān)保物，用于保障乙方貸款的安全。法律名詞：擔(dān)保人解釋：擔(dān)保人是指同意為甲方貸款提供擔(dān)保的第三方，承擔(dān)連帶責(zé)任保證。應(yīng)用：在本合同中，擔(dān)保人為甲方的貸