2024二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議：過戶期限變更版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議：過戶期限變更版B版本合同目錄一覽1.過戶期限的變更1.1變更原因1.2變更條件1.3變更程序2.雙方的責(zé)任和義務(wù)2.1賣方的責(zé)任2.2買方的責(zé)任2.3第三方責(zé)任3.過戶期限的延長(zhǎng)3.1延長(zhǎng)條件3.2延長(zhǎng)程序3.3延長(zhǎng)后的期限4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.2買方違約4.3第三方違約5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更和終止6.1生效條件6.2變更條件6.3終止條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的后果8.合同的附件8.1附件內(nèi)容8.2附件的有效性9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同的簽署和備案10.1簽署程序10.2備案程序11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2附加條款12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序13.合同的解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同的終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.過戶期限的變更1.1變更原因1.1.1.1政策變動(dòng)1.1.1.2交易流程特殊性1.1.1.3雙方協(xié)商一致1.2變更條件1.2.1.1提供相關(guān)政府文件1.2.1.2完成原合同約定的義務(wù)1.2.2.1支付相應(yīng)款項(xiàng)1.2.2.2配合辦理相關(guān)手續(xù)1.3變更程序1.3.1賣方和買方應(yīng)共同向相關(guān)部門提出申請(qǐng)1.3.2相關(guān)部門在接到申請(qǐng)后應(yīng)及時(shí)辦理1.3.3變更經(jīng)雙方確認(rèn)后生效2.雙方的責(zé)任和義務(wù)2.1賣方的責(zé)任2.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛2.1.2如實(shí)提供房屋相關(guān)情況，如結(jié)構(gòu)、設(shè)施等2.1.3協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)2.2買方的責(zé)任2.2.1按照合同約定支付房款2.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)2.2.3承擔(dān)過戶所需費(fèi)用2.3第三方責(zé)任2.3.1.1房屋交易中介機(jī)構(gòu)2.3.1.2房地產(chǎn)交易中心2.3.1.3銀行等金融機(jī)構(gòu)3.過戶期限的延長(zhǎng)3.1延長(zhǎng)條件3.1.1.1政策調(diào)整3.1.1.2交易流程特殊性3.1.1.3雙方協(xié)商一致3.2延長(zhǎng)程序3.2.1賣方和買方應(yīng)共同向相關(guān)部門提出申請(qǐng)3.2.2相關(guān)部門在接到申請(qǐng)后應(yīng)及時(shí)辦理3.2.3延長(zhǎng)經(jīng)雙方確認(rèn)后生效3.3延長(zhǎng)后的期限3.3.1延長(zhǎng)期限由雙方協(xié)商確定3.3.2延長(zhǎng)期限不得違反相關(guān)政策法規(guī)4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1.1不履行合同約定的義務(wù)4.1.1.2提供虛假信息4.1.1.3拒絕辦理過戶手續(xù)4.2買方違約4.2.1.1未按約定支付房款4.2.1.2拒絕配合辦理過戶手續(xù)4.2.1.3未承擔(dān)過戶所需費(fèi)用4.3第三方違約4.3.1.1未按約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)4.3.1.2提供虛假信息或材料4.3.1.3違反相關(guān)政策法規(guī)5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議5.1.2若協(xié)商不成，則進(jìn)入下一步解決程序5.2調(diào)解解決5.2.1若協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解5.2.2調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力5.3仲裁解決5.3.1若協(xié)商、調(diào)解均不成，雙方可約定仲裁5.3.2仲裁裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力5.4法律途徑5.4.1若協(xié)商、調(diào)解、仲裁均不成，雙方可通過法律途徑解決6.合同的生效、變更和終止6.1生效條件6.1.1雙方簽字蓋章6.1.2滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他條件6.2變更條件6.2.1雙方協(xié)商一致6.2.2符合法律法規(guī)規(guī)定6.3終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1.1雙方的商業(yè)秘密8.1.1.2合同履行過程中的重要信息8.1.1.3雙方約定的其他保密信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽署之日起算8.2.2保密期限至合同終止或履行完畢之日止8.3違反保密條款的后果8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)賠償因此造成對(duì)方的一切損失9.合同的附件9.1附件內(nèi)容9.1.1.1房屋所有權(quán)證9.1.1.2房屋共有權(quán)證明9.1.1.3買賣雙方身份證明9.2附件的有效性9.2.1附件與合同具有同等法律效力9.2.2附件的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)10.合同的簽署和備案10.1簽署程序10.1.1雙方依法簽字蓋章10.1.2見證人（如有）見證10.1.3簽署后雙方各執(zhí)一份10.2備案程序10.2.1雙方將簽署的合同提交至房地產(chǎn)交易中心備案10.2.2交易中心在收到合同后應(yīng)及時(shí)辦理備案手續(xù)11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.1.1.1房屋交付時(shí)間及方式11.1.1.2房屋維修責(zé)任11.1.1.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算11.2附加條款11.2.1附加條款應(yīng)明確、具體11.2.2附加條款經(jīng)雙方書面確認(rèn)后生效12.合同的修訂12.1修訂條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定12.2修訂程序12.2.1雙方書面提出修訂意見12.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合同的解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定13.2解除程序13.2.1雙方書面提出解除合同申請(qǐng)13.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.合同的終止14.1終止條件14.1.1合同履行完畢14.1.2雙方協(xié)商一致終止14.2終止程序14.2.1雙方書面提出終止合同申請(qǐng)14.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件類型：官方文件附件要求：原件或經(jīng)認(rèn)證的副本附件說明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，是房屋交易的關(guān)鍵文件。2.房屋共有權(quán)證明附件類型：官方文件附件要求：原件或經(jīng)認(rèn)證的副本附件說明：若房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)證明，明確各共有人的權(quán)利份額。3.買賣雙方身份證明附件類型：個(gè)人身份證件附件要求：原件或經(jīng)認(rèn)證的副本附件說明：證明買賣雙方的身份信息，確保交易的安全性。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件類型：官方文件附件要求：原件或經(jīng)認(rèn)證的副本附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭(zhēng)議，如債務(wù)、查封等。5.房屋買賣合同附件類型：官方文件附件要求：原件或經(jīng)認(rèn)證的副本附件說明：詳細(xì)記錄房屋買賣的條款和條件，是雙方履行權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.房屋評(píng)估報(bào)告附件類型：專業(yè)報(bào)告附件要求：原件或經(jīng)認(rèn)證的副本7.貸款合同及相關(guān)文件附件類型：銀行文件附件要求：原件或經(jīng)認(rèn)證的副本附件說明：若買方采取貸款方式支付房款，需提供貸款合同及相關(guān)文件。8.房屋交付確認(rèn)書附件類型：官方文件附件要求：原件或經(jīng)認(rèn)證的副本附件說明：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件，以及雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。9.物業(yè)服務(wù)合同附件類型：官方文件附件要求：原件或經(jīng)認(rèn)證的副本附件說明：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及費(fèi)用結(jié)算方式。10.其他可能涉及的附件附件類型：其他文件附件要求：根據(jù)具體情況而定附件說明：包括但不限于房屋維修記錄、鄰里協(xié)議等與房屋交易相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：不履行合同約定的義務(wù)，如提供虛假信息、拒絕辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失、支付違約金等。示例說明：若賣方未如實(shí)告知房屋的瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約違約行為：未按約定支付房款，拒絕配合辦理過戶手續(xù)，未承擔(dān)過戶所需費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方損失、支付違約金等。示例說明：若買方未能按時(shí)支付房款，導(dǎo)致交易延遲，買方需支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約違約行為：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，銀行未按時(shí)審批貸款等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償雙方損失、支付違約金等。示例說明：若中介機(jī)構(gòu)未協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證法律名詞：房屋所有權(quán)證解釋：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，