2024年度個人店面租賃合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人店面租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置及描述1.2租賃面積1.3店面現(xiàn)狀及維修責任2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期及時間3.4租金調整條款4.使用及經(jīng)營范圍4.1承租人使用店面范圍4.2禁止使用的物品及行為4.3經(jīng)營范圍及許可5.維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修申請及處理流程6.保險責任6.1承租人保險責任6.2出租人保險責任6.3保險證明及交納7.合同變更及終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任8.3違約賠償金額及方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構9.3訴訟地點及法院10.法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)10.2法律解釋11.其他條款11.1通知及送達11.2合同的完整性和非獨立性11.3合同的修訂及附件12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附件13.1店面平面圖13.2租賃保證金收據(jù)13.3其他相關文件14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃店面及面積1.1店面位置及描述：店面位于____街道____號，店面具體尺寸為長____米，寬____米，店面入口寬度為____米。店面內部有____個隔間/區(qū)域，具體布局和用途如下：1.1.1隔間/區(qū)域一：用途____，面積____平方米；1.1.2隔間/區(qū)域二：用途____，面積____平方米；1.1.3隔間/區(qū)域三：用途____，面積____平方米；1.1.4隔間/區(qū)域四：用途____，面積____平方米；1.2租賃面積：租賃店面總面積為____平方米。1.3.1出租人負責維修和保養(yǎng)店面公共區(qū)域及設施，包括但不限于樓道、衛(wèi)生間、供水供電系統(tǒng)等；1.3.2承租人負責維修和保養(yǎng)店面內部區(qū)域及設施，包括但不限于隔間、貨架、空調設備等；1.3.3店面設施的正常磨損和合理使用導致的損壞，由出租人負責維修；1.3.4因承租人使用不當或疏忽導致的損壞，由承租人負責維修；1.3.5維修申請及處理流程：承租人發(fā)現(xiàn)店面的設施或設備需要維修時，應立即向出租人提出書面申請，并詳細說明維修原因和所需材料。出租人在收到申請后____個工作日內進行維修。如出租人未能在規(guī)定時間內維修，承租人可以自行維修，并有權要求出租人支付維修費用。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起____個工作日內。2.2租賃結束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃結束日期為____年__月__日。2.3續(xù)租條款：租賃期限屆滿前____個月，承租人如需續(xù)租，應向出租人提出書面續(xù)租申請。出租人應在收到續(xù)租申請后____個工作日內回復。如出租人同意續(xù)租，雙方應簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。如出租人不同意續(xù)租，承租人應在租賃結束日期前搬離店面。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付頻率：租金按月支付。3.3租金支付日期及時間：承租人應在每個租賃周期開始之日起____個工作日內，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4.1租賃期限內，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調整租金，但調整后的租金不應高于同地段同類店面市場租金水平；3.4.2租賃期限內，如遇政府政策調整導致租金上漲，雙方應按照政府政策執(zhí)行；3.4.3租金調整應提前____個工作日通知對方，并書面說明調整原因和金額。8.保險責任8.1承租人保險責任：承租人應按照出租人的要求，在租賃期間內投保商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等風險。保險金額應足以覆蓋店面的全部財產(chǎn)損失。保險單據(jù)須向出租人出示，保險費用由承租人承擔。8.2出租人保險責任：出租人應按照法律規(guī)定，對店面及公共區(qū)域進行保險，包括但不限于火災、水災、地震等風險。保險費用由出租人承擔。8.3保險證明及交納：承租人應在租賃開始日期前向出租人提交保險單據(jù)，證明已按約定投保。如承租人未能按時提交保險單據(jù)，出租人有權要求承租人立即投保，并有權要求承租人支付保險費用。9.合同變更及終止9.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響租賃期限、租金和其他重要條款。9.2合同終止條件：合同終止的情形如下：9.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；9.2.2承租人提前解約，提前解約應提前____個月書面通知出租人，并支付提前解約違約金，提前解約違約金為租金總額的____%；9.2.3出租人提前解約，提前解約應提前____個月書面通知承租人，并支付提前解約違約金，提前解約違約金為租金總額的____%；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.5法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理：合同終止后，承租人應按照出租人的要求，將店面恢復至租賃開始前的狀態(tài)，并支付合同終止日至實際搬離之日期間的租金。如承租人未能按時搬離，出租人有權采取必要措施收回店面，并要求承租人支付因此產(chǎn)生的費用。10.違約責任10.1出租人違約責任：出租人未能履行合同義務，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責任：承租人未能履行合同義務，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。10.3違約賠償金額及方式：違約賠償金額應根據(jù)實際損失計算，具體金額和賠償方式由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1.1提交____仲裁委員會仲裁；11.1.2向____人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點及機構：如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為____，仲裁機構為____。11.3訴訟地點及法院：如選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為____，訴訟法院為____。12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同受中華人民共和國法律管轄，法律法規(guī)的變化不影響合同的效力。12.2法律解釋：本合同條款的解釋，應采用中華人民共和國法律規(guī)定的方法和原則。13.其他條款13.1通知及送達：雙方通過書面形式發(fā)出的通知，應按照對方提供的地址送達。通知在送達對方當事人時生效。13.2合同的完整性和非獨立性：本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同的不影響合同條款的解釋。13.3合同的修訂及附件：本合同可以經(jīng)雙方協(xié)商一致進行修訂。任何附件都是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同的生效條件是雙方履行了合同約定的全部義務，包括但不限于租金支付、保險交納等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方是指除甲乙方以外，根據(jù)本合同約定參與店面租賃及管理活動的個人或機構。第三方包括但不限于中介方、維修服務商、保險公司等。15.2第三方責任：第三方應按照本合同約定，履行其職責并提供相關服務。第三方對店面的維修、保險、經(jīng)營等活動負責，并確保店面的正常運營。15.3第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲乙方履行合同義務，并享受合同約定的權利。15.4第三方義務：第三方應遵守本合同的約定，履行其職責，并確保店面的正常運營。第三方不得干涉甲乙方的經(jīng)營活動，不得利用店面進行非法活動。16.第三方與甲乙方的關系16.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的關系是基于本合同的約定，第三方應履行其維修、保險等職責，并確保店面的正常運營。16.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的關系是基于本合同的約定，第三方應履行其維修、保險等職責，并確保店面的正常運營。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方對店面及經(jīng)營活動造成的損失承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額金額：第三方責任限額金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。17.3第三方責任限額適用范圍：第三方責任限額適用于第三方在履行維修、保險等職責過程中，因過失或疏忽導致的店面及經(jīng)營活動損失。17.4.1甲方乙方的故意行為或重大過失導致的損失；17.4.2不可抗力因素導致的損失，如自然災害、社會事件等；17.4.3第三方無法預見或無法避免的損失。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后的合同變更條件：當甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，如需變更合同條款，應經(jīng)第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入后的合同變更程序：甲乙方提出合同變更請求，第三方應在收到請求后____個工作日內回復。如第三方同意變更，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的條款履行合同義務。19.第三方介入后的違約責任19.1第三方違約責任：第三方未能履行本合同約定，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。19.2第三方違約賠償金額及方式：第三方違約賠償金額應根據(jù)實際損失計算，具體金額和賠償方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方介入后的爭議解決20.1.1提交____仲裁委員會仲裁；20.1.2向____人民法院提起訴訟。20.2第三方介入后的仲裁地點及機構：如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為____，仲裁機構為____。20.3第三方介入后的訴訟地點及法院：如選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為____，訴訟法院為____。21.第三方介入后的合同生效日期及條件21.1第三方介入后的合同生效日期：本合同經(jīng)甲乙方簽字蓋章，并經(jīng)第三方同意后生效。21.2第三方介入后的合同生效條件：本合同的生效條件是甲乙方履行了合同約定的全部義務，包括但不限于租金支付、保險交納等；第三方同意并認可本合同的條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖：詳細展示店面內部布局、隔間、入口、出口等位置和尺寸的圖紙。2.租賃保證金收據(jù)：證明甲乙雙方已繳納租賃保證金的收據(jù)。3.商業(yè)綜合保險單據(jù)：承租人購買的商業(yè)綜合保險的保單副本，證明保險已經(jīng)生效。4.維修服務協(xié)議：詳細說明維修服務的范圍、內容、頻率、響應時間等條款的協(xié)議。5.租金支付記錄：記錄租金支付的時間、金額、方式的詳細清單。6.維修記錄：記錄店面設施損壞及維修情況的詳細清單。7.保險理賠記錄：記錄保險理賠的金額、原因、時間的詳細清單。8.合同變更協(xié)議：如有合同變更，應附上變更協(xié)議的書面文件。9.違約通知書：當一方違約時，另一方發(fā)出的書面違約通知。10.仲裁裁決書：如選擇仲裁解決爭議，附上仲裁委員會做出的裁決書。11.法院判決書：如選擇訴訟解決爭議，附上法院做出的判決書。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任：1.1未按照約定提供店面：甲方未能在約定時間內提供符合約定的店面，應承擔違約責任。示例說明：如甲方未能在2024年1月1日提供店面，應支付乙方違約金人民幣10,000元。1.2未按照約定維修店面：甲方未能在約定時間內對店面進行維修，應承擔違約責任。示例說明：如甲方未能在店面設施損壞后10個工作日內進行維修，應支付乙方維修費用人民幣5,000元。2.乙方違約行為及責任：2.1未按照約定支付租金：乙方未能在約定時間內支付租金，應承擔違約責任。示例說明：如乙方未能在2024年1月31日前支付租金，應支付甲方違約金人民幣2,000元。2.2未按照約定使用店面：乙方未能在約定時間內按照約定使用店面，應承擔違約責任。示例說明：如乙方未能在店面內進行合法經(jīng)營活動，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣10,000元。3.第三方違約行為及責任：3.1未按照約定提供服務：第三方未能在約定時間內提供約定的服務，應承擔違約責任。示例說明：如維修服務商未能在店面設施損壞后5個工作日內完成維修，應支付甲方維修費用人民幣3,000元。3.2未按照約定質量標準提供服務：第三方提供的服務未達到約定的質量標準，應承擔違約責任。示例說明：如保險公司未能在理賠申請?zhí)峤缓?0個工作日內支付理賠款項，應支付乙方賠償金人民幣5,000元。2024年度個人店面租賃合同協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置與面積1.2租賃物的現(xiàn)狀與使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶與時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時間第五條租賃物的維護與保險5.1承租人的維護責任5.2保險的購買與轉讓第六條合同的變更與解除6.1變更條款的條件與程序6.2解除條款的條件與程序第七條違約責任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調解8.3法律途徑第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效日期9.2合同修改程序9.3合同終止條件第十條特殊條款10.1不可抗力10.2法律適用10.3通知條款第十一條附加條款11.1附屬設施與設備11.2特殊使用規(guī)定第十二條雙方聲明與保證12.1出租人的聲明與保證12.2承租人的聲明與保證第十三條合同的附件13.1租賃物清單13.2其他相關文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置與面積租賃物位于____街道____號，門牌號為____，房屋面積為____平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀與使用目的租賃物為____層____室，現(xiàn)狀為____。承租人租賃該房屋用于____目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃物的交付日期為____年____月____日，租賃期限至____年____月____日止。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前____天向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時的情況就租賃事項另行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付周期租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3租金支付賬戶與時間承租人應于每月的____日前將租金支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息為：戶名：____，賬號：____，開戶行：____。第四條押金4.1押金金額承租人應于簽署本合同時一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復且修復費用已由承租人支付后，應在____個工作日內退還剩余押金至承租人指定的賬戶。第五條租賃物的維護與保險5.1承租人的維護責任5.2保險的購買與轉讓承租人應自行購買火災、盜竊等保險，并將保險單副本交出租人留存。保險合同的轉讓應事先征得出租人的書面同意。第六條合同的變更與解除6.1變更條款的條件與程序任何一方希望變更本合同的相關條款，應提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條款的條件與程序合同提前解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴重違反本合同的約定，出租人書面通知承租人解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。在上述條件滿足的情況下，雙方可協(xié)商確定合同解除的具體日期。合同解除后，承租人應按照本合同約定辦理退租手續(xù)，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金或其他相關費用。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2第三方調解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同提前解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十條特殊條款10.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失的，受影響方應立即通知對方，并按照本合同約定和實際情況采取補救措施。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3通知條款任何一方向對方發(fā)出的通知，均可采取書面形式，通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式進行。郵寄地址為合同中載明的雙方聯(lián)系地址；電子郵件地址為合同中載明的電子郵箱地址。第十一條附加條款11.1附屬設施與設備租賃物附屬的設施和設備清單詳見附件。承租人應合理使用并負責維護保養(yǎng)。11.2特殊使用規(guī)定如承租人擬進行特殊用途或可能導致租賃物價值降低的改造，應事先取得出租人的書面同意。第十二條雙方聲明與保證12.1出租人的聲明與保證出租人保證擁有租賃物的所有權，且該租賃物不存在任何權屬爭議、租賃合同糾紛或其他影響租賃的法律瑕疵。12.2承租人的聲明與保證承租人保證其使用租賃物的目的合法，且具備履行本合同的能力。第十三條合同的附件13.1租賃物清單附件中列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號等詳細信息。13.2其他相關文件包括但不限于租賃物的產(chǎn)權證明、租賃用途的批準文件等。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容雙方就本合同的履行發(fā)生的任何其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方外，由雙方約定或根據(jù)本合同條款涉及的其他方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方達成租賃協(xié)議，并提供相關的咨詢服務；（2）擔保方為租賃合同提供擔保，確保承租人履行合同義務；第十六條第三方介入的責任與權益16.1第三方介入的責任第三方介入方應按照本合同的約定，履行其職責，并對其提供的服務或擔保承擔相應的責任。16.2第三方介入的權益第三方介入方根據(jù)本合同約定，享有相應的權益，包括但不限于獲得服務費用、擔保費用等。第十七條第三方介入的義務與限制17.1第三方介入的義務第三方介入方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，提供專業(yè)、公正的服務，并保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方介入的限制第三方介入方不得利用其介入地位，損害甲乙方的合法權益，不得要求甲乙方履行本合同以外的義務。第十八條第三方介入的費用與支付18.1第三方介入的費用甲乙方應按照本合同約定，支付第三方介入方相應的費用。費用的金額、支付方式和時間由甲乙方協(xié)商確定。18.2第三方介入費用的支付甲乙方應在約定的時間內，將第三方介入費用支付至第三方介入方指定的賬戶。第十九條第三方介入的責任限額19.1第三方介入方的責任限額第三方介入方對甲乙方承擔的責任，以其在本合同中約定的賠償限額為限。如無約定，則第三方介入方對甲乙方的賠償責任，不應超過其收取的費用總額。19.2第三方介入方與甲乙方的責任劃分第三方介入方因履行本合同所產(chǎn)生的義務和責任，由第三方介入方自行承擔。第三方介入方不得要求甲乙方承擔與其職責無關的責任。第二十十條第三方介入的解除與終止20.1第三方介入的解除如第三方介入方未能按照本合同約定履行其職責，甲乙方均有權解除與第三方介入方的合作關系。20.2第三方介入的終止本合同終止后，第三方介入方的義務亦相應終止。但第三方介入方應對本合同解除或終止前的事務負責善后處理。第二十一條雙方與第三方介入方的溝通協(xié)調21.1雙方的溝通協(xié)調義務21.2第三方介入方的溝通協(xié)調義務第三方介入方在履行本合同過程中，應主動與甲乙方溝通，及時報告工作進展和存在的問題。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方介入方的違約行為第三方介入方如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。22.2違約責任的承擔第三方介入方應按照本合同的約定，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十三條附件：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方介入方簽訂的具體合作協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息，作為租賃物交付和檢查的依據(jù)。附件二：租賃合同附件包括租賃物的產(chǎn)權證明、租賃用途的批準文件等相關文件。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方介入方簽訂的具體合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。附件四：擔保協(xié)議如涉及擔保方，提供擔保協(xié)議，明確擔保的范圍、責任限制等。附件五：評估報告附件六：保險單副本承租人購買的保險單副本，以證明保險的有效性和保險合同的轉讓情況。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按照約定支付租金，未按時支付或拖欠租金。2.承租人未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞或價值減少。3.承租人未按照約定履行合同義務，如擅自轉租、改變租賃物用途等。4.出租人未按照約定提供租賃物，延遲交付或交付的租賃物不符合約定。5.出租人未按照約定履行合同義務，如未按時維修、保養(yǎng)租賃物等。6.第三方介入方未按照約定履行其職責，如中介方未提供合格的咨詢服務等。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解除合同。2.違約行為導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任，如賠償損失、支付違約金等。3.違約行為不影響合同履行的，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并繼續(xù)履行合同。示例說明：如承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為本應支付的租金的10%。如出租人未按時交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為本應交付的租賃物的每日租金的10%。如第三方介入方未提供合格的咨詢服務，導致合同履行出現(xiàn)問題，甲乙方可以解除與第三方介入方的合作關系，并要求第三方介入方承擔相應的違約責任。全文完。2024年度個人店面租賃合同協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條：店面使用及經(jīng)營范圍5.1店面使用目的5.2經(jīng)營范圍第六條：維修與保養(yǎng)6.1租賃期間的維修責任6.2租賃期間的保養(yǎng)責任第七條：保險7.1承租人保險要求7.2保險費用承擔第八條：轉租8.1轉租條款第九條：提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條：違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條：法律適用12.1合同適用的法律第十三條：其他條款13.1雙方的其他約定第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條：租賃店面及面積1.1店面位置：店面位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2店面面積：店面面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結束日期為年月日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金共計元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息見附件二。3.3租金支付時間：承租人應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。第四條：押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金元，作為租賃期間的保證金。4.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在扣除承租人應付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。退還時間為租賃期滿或合同提前終止后的個工作日內。第五條：店面使用及經(jīng)營范圍5.1店面使用目的：承租人不得將租賃的店面用于非法用途，應按照合同約定的目的使用店面。5.2經(jīng)營范圍：承租人可以在租賃店面上進行（經(jīng)營范圍具體內容）的經(jīng)營活動。第六條：維修與保養(yǎng)6.1租賃期間的維修責任：出租人負責租賃期間店面的基本維修工作，具體維修項目見附件三。6.2租賃期間的保養(yǎng)責任：承租人應負責店面的日常保養(yǎng)和清潔工作，保持店面整潔有序。第七條：保險7.1承租人保險要求：承租人應向保險公司投保店面及相關財產(chǎn)保險，并將保險單副本提交給出租人備案。7.2保險費用承擔：保險費用由承租人承擔，保險費用應在每月租金支付時一并支付。第八條：轉租8.1轉租條款：承租人在租賃期間不得轉租店面給第三方，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將店面轉租給任何第三方。第九條：提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期限內，任何一方提前終止合同的，應向對方支付提前終止合同的違約金，違約金為租金總額的%。9.2提前終止合同的違約金：提前終止合同的違約金應在合同終止后個工作日內支付完畢。第十條：違約責任10.1違約行為：任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。10.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為守約方損失的%，最高不超過租金總額的%。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為市區(qū)人民法院。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他條款13.1雙方的其他約定：雙方在合同簽訂過程中如有其他約定，應以書面形式附加于本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改：合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行修改，應簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的解除：在租賃期限內，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應按照合同約定的違約金標準支付違約金，并辦理相關解除手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方：本合同中所稱的第三方是指除甲乙方之外，與租賃店面租賃業(yè)務有關聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為介紹租賃業(yè)務的中間人，應向甲乙方提供真實、準確的信息，并協(xié)助甲乙方完成租賃合同的簽訂。2.2維修保養(yǎng)方介入：維修保養(yǎng)方負責店面的日常維修和保養(yǎng)工作，確保店面的正常使用。2.3保險服務方介入：保險服務方為承租人提供店面及相關財產(chǎn)保險，并負責保險理賠事宜。第三條：第三方責任及義務3.1中介方責任：中介方應保證所提供信息的真實性，如因中介方提供虛假信息導致甲乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。3.2維修保養(yǎng)方責任：維修保養(yǎng)方應按照合同約定，及時、有效地進行店面的維修和保養(yǎng)，如因維修保養(yǎng)不當導致店面損壞或人身傷害的，維修保養(yǎng)方應承擔相應的賠償責任。3.3保險服務方責任：保險服務方應按照合同約定，為承租人的店面及相關財產(chǎn)提供保險保障，如因保險服務方未履行保險責任導致甲乙方損失的，保險服務方應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方權利及利益4.1中介方權利：中介方有權按照約定收取中介費用，并有權要求甲乙方提供租賃店面相關信息。4.2維修保養(yǎng)方權利：維修保養(yǎng)方有權要求甲乙方提供店面的維修保養(yǎng)需求，并有權進入店面進行維修保養(yǎng)工作。4.3保險服務方權利：保險服務方有權要求承租人提供保險所需的相關信息，并有權在發(fā)生保險事故時要求承租人配合理賠工作。第五條：第三方責任限額5.1中介方責任限額：中