2024年定制版房產(chǎn)代理出租協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房產(chǎn)代理出租協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.代理出租房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2代理出租期限1.3房產(chǎn)使用范圍2.雙方權(quán)益及義務(wù)2.1代理方權(quán)益2.1.1代理出租權(quán)2.1.2代理收益權(quán)2.1.3合同終止權(quán)2.2出租方權(quán)益2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2.2監(jiān)督權(quán)2.2.3合同變更權(quán)2.3雙方義務(wù)2.3.1代理方義務(wù)2.3.2出租方義務(wù)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.房產(chǎn)維護與管理4.1代理方維護責(zé)任4.2出租方維護責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)4.4房產(chǎn)保險5.合同變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后處理6.違約責(zé)任6.1代理方違約6.2出租方違約6.3違約賠償方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.其他條款8.1合同生效條件8.2合同附件8.3合同修改權(quán)8.4合同解除權(quán)8.5法律適用8.6爭議地區(qū)定義9.雙方簽字蓋章9.1代理方簽字9.2出租方簽字9.3見證方簽字（如有）10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2代理出租房產(chǎn)照片10.3相關(guān)法律法規(guī)文件（如有）11.補充協(xié)議11.1補充協(xié)議內(nèi)容11.2補充協(xié)議簽訂時間11.3補充協(xié)議簽訂地點12.合同解除或終止證明文件12.1解除或終止合同的申請12.2解除或終止合同的批準(zhǔn)文件13.合同續(xù)簽條款13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽期限13.3續(xù)簽租金調(diào)整14.雙方聯(lián)系信息14.1代理方聯(lián)系信息14.2出租方聯(lián)系信息14.3見證方聯(lián)系信息（如有）第一部分：合同如下：1.代理出租房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（如毛坯、裝修完畢、部分裝修等）1.2代理出租期限1.2.1代理出租開始日期：_______年_______月_______日1.2.2代理出租結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3代理出租期限如需延長，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方1.3房產(chǎn)使用范圍1.3.1出租方允許代理方將房產(chǎn)用于_______（如出租、銷售、展示等）1.3.2代理方在使用房產(chǎn)時應(yīng)遵守_______（如城市規(guī)劃、物業(yè)管理規(guī)定等）2.雙方權(quán)益及義務(wù)2.1代理方權(quán)益2.1.1代理出租權(quán)代理方有權(quán)按照約定將房產(chǎn)出租給第三方，并收取租金。2.1.2代理收益權(quán)代理方在代理出租期間所獲得的收益，包括但不限于租金、廣告費、推廣費等，歸代理方所有。2.1.3合同終止權(quán)代理方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時，提前終止合同。2.2出租方權(quán)益2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)出租方對房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并有權(quán)處置房產(chǎn)。2.2.2監(jiān)督權(quán)出租方有權(quán)對代理方的出租行為進行監(jiān)督，確保代理方按照約定使用房產(chǎn)。2.2.3合同變更權(quán)出租方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實際情況變更合同內(nèi)容。2.3雙方義務(wù)2.3.1代理方義務(wù)代理方應(yīng)按照約定使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和合規(guī)。代理方應(yīng)在合同終止后，按照出租方的要求恢復(fù)房產(chǎn)原狀。2.3.2出租方義務(wù)出租方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。出租方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)在代理出租期間符合租賃用途。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月_______元。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等）支付。3.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）每_______年進行一次租金調(diào)整；（2）租金調(diào)整幅度為_______%；（3）租金調(diào)整時，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金金額。4.房產(chǎn)維護與管理4.1代理方維護責(zé)任代理方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護與管理，確保房產(chǎn)的正常使用。4.2出租方維護責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的大修、改造等重大維修事項。4.3維修費用承擔(dān)（1）日常維修費用由代理方承擔(dān)；（2）大修、改造等重大維修費用由出租方承擔(dān)。4.4房產(chǎn)保險代理方應(yīng)辦理房產(chǎn)保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給出租方。5.合同變更與終止5.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不合法；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）代理出租期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)合同約定的終止事由。5.3合同終止后處理合同終止后，代理方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)，并支付合同終止所產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.違約責(zé)任6.1代理方違約代理方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。6.2出租方違約出租方違反合同約定，導(dǎo)致代理方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。6.3違約賠償方式違約賠償方式如下：（1）違約方應(yīng)支付實際損失金額；（2）違約方應(yīng)支付違約金，金額為合同金額的_______%；（3）違約8.其他條款8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、代理出租房產(chǎn)照片、相關(guān)法律法規(guī)文件等。8.3合同修改權(quán)未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。8.4合同解除權(quán)除合同約定的事由外，任何一方不得單方面解除合同。8.5法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用_______（如中華人民共和國）的法律。8.6爭議地區(qū)定義本合同爭議的解決地點為_______（如合同簽訂地、房產(chǎn)所在地等）。9.雙方簽字蓋章9.1代理方簽字_______（代理方名稱）授權(quán)代表_______（授權(quán)代表姓名）簽字。9.2出租方簽字_______（出租方名稱）授權(quán)代表_______（授權(quán)代表姓名）簽字。9.3見證方簽字（如有）_______（見證方名稱）授權(quán)代表_______（授權(quán)代表姓名）簽字。10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2代理出租房產(chǎn)照片10.3相關(guān)法律法規(guī)文件（如有）11.補充協(xié)議11.1補充協(xié)議內(nèi)容（具體補充協(xié)議內(nèi)容）11.2補充協(xié)議簽訂時間_______年_______月_______日11.3補充協(xié)議簽訂地點_______（補充協(xié)議簽訂地點）12.合同解除或終止證明文件12.1解除或終止合同的申請（解除或終止合同的申請文件）12.2解除或終止合同的批準(zhǔn)文件（解除或終止合同的批準(zhǔn)文件）13.合同續(xù)簽條款13.1續(xù)簽條件（具體續(xù)簽條件）13.2續(xù)簽期限（具體續(xù)簽期限）13.3續(xù)簽租金調(diào)整（續(xù)簽租金調(diào)整機制）14.雙方聯(lián)系信息14.1代理方聯(lián)系信息（代理方詳細(xì)聯(lián)系信息）14.2出租方聯(lián)系信息（出租方詳細(xì)聯(lián)系信息）14.3見證方聯(lián)系信息（如有）（見證方詳細(xì)聯(lián)系信息）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實際房產(chǎn)情況一致。附件2：代理出租房產(chǎn)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。照片數(shù)量應(yīng)滿足合同約定的要求。附件3：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：法律法規(guī)文件應(yīng)為國家有關(guān)部門頒布的正式文件，包括房產(chǎn)租賃法規(guī)、城市規(guī)劃法規(guī)、物業(yè)管理法規(guī)等。文件應(yīng)有效，不得過期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代理方未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失。2.代理方未按照約定支付租金，或延遲支付租金。3.出租方未按照約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合租賃用途。4.出租方未按照約定履行維護責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失。5.雙方未按照約定履行合同變更或終止手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)實際損失金額的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，金額為合同金額的一定比例。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，如訴訟費、律師費等。示例說明：若代理方未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，出租方有權(quán)要求代理方賠償修復(fù)費用。具體賠償金額根據(jù)實際損失情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指合同約定的出租房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.代理出租：指代理方根據(jù)合同約定，將房產(chǎn)出租給第三方并收取租金的行為。3.租金：指出租方根據(jù)合同約定，向代理方支付的房產(chǎn)使用費用。4.代理費：指代理方為出租方提供的代理服務(wù)所收取的費用。5.房產(chǎn)租賃合同：指出租方與代理方簽訂的，約定出租方將房產(chǎn)出租給代