2024年度土地產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與配額協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與配額協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地產(chǎn)權(quán)確認(rèn)1.1土地權(quán)屬證明1.2土地使用權(quán)證1.3土地權(quán)屬爭議處理第二條土地配額協(xié)議2.1土地配額分配2.2土地使用規(guī)劃2.3土地配額調(diào)整第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用第四條土地使用權(quán)出租4.1土地使用權(quán)出租條件4.2土地使用權(quán)出租程序4.3土地使用權(quán)出租費用第五條土地使用權(quán)抵押5.1土地使用權(quán)抵押條件5.2土地使用權(quán)抵押程序5.3土地使用權(quán)抵押權(quán)實現(xiàn)第六條土地使用權(quán)贈與6.1土地使用權(quán)贈與條件6.2土地使用權(quán)贈與程序6.3土地使用權(quán)贈與稅費第七條土地使用權(quán)繼承7.1土地使用權(quán)繼承條件7.2土地使用權(quán)繼承程序7.3土地使用權(quán)繼承稅費第八條土地使用權(quán)變更8.1土地使用權(quán)變更條件8.2土地使用權(quán)變更程序8.3土地使用權(quán)變更稅費第九條土地使用權(quán)終止9.1土地使用權(quán)終止條件9.2土地使用權(quán)終止程序9.3土地使用權(quán)終止后的處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條合同的履行和監(jiān)督13.1合同履行期限13.2合同履行地點13.3合同履行監(jiān)督第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點和時間14.2合同的副本份數(shù)14.3合同的保管和保密第一部分：合同如下：第一條土地產(chǎn)權(quán)確認(rèn)1.1土地權(quán)屬證明1.1.1土地權(quán)屬證明的獲?。和恋貦?quán)屬證明是指國家土地管理部門頒發(fā)的，用以確認(rèn)土地所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的法律文件。合同雙方應(yīng)依法向國家土地管理部門申請取得土地權(quán)屬證明。1.1.2土地權(quán)屬證明的提交：土地權(quán)屬證明應(yīng)在本合同簽訂前提交給雙方查閱，并作為合同附件。1.2土地使用權(quán)證1.2.1土地使用權(quán)證的發(fā)放：土地使用權(quán)證是指國家土地管理部門根據(jù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等法律行為，依法頒發(fā)的權(quán)利憑證。1.2.2土地使用權(quán)證的辦理：土地使用權(quán)證的辦理應(yīng)依照國家土地管理部門的規(guī)定，由合同雙方共同提交相關(guān)材料，并繳納相關(guān)費用。1.3土地權(quán)屬爭議處理1.3.1土地權(quán)屬爭議的處理方式：土地權(quán)屬爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向國家土地管理部門申請調(diào)解或者仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。1.3.2土地權(quán)屬爭議的處理時間：土地權(quán)屬爭議的處理應(yīng)在雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等合同之日起3個月內(nèi)完成。第二條土地配額協(xié)議2.1土地配額分配2.1.1土地配額的確定：土地配額應(yīng)根據(jù)國家土地管理部門的規(guī)定和合同雙方的需求，經(jīng)過協(xié)商確定。2.1.2土地配額的調(diào)整：土地配額的調(diào)整應(yīng)依照國家土地管理部門的規(guī)定，由合同雙方共同申請，并繳納相關(guān)費用。2.2土地使用規(guī)劃2.2.1土地使用規(guī)劃的編制：土地使用規(guī)劃應(yīng)依照國家土地管理部門的規(guī)定，由合同雙方共同編制，并提交給國家土地管理部門審批。2.2.2土地使用規(guī)劃的變更：土地使用規(guī)劃的變更應(yīng)依照國家土地管理部門的規(guī)定，由合同雙方共同申請，并繳納相關(guān)費用。2.3土地配額協(xié)議的簽訂2.3.1土地配額協(xié)議的簽訂時間：土地配額協(xié)議應(yīng)在本合同簽訂后3個月內(nèi)簽訂。2.3.2土地配額協(xié)議的簽訂地點：土地配額協(xié)議的簽訂地點應(yīng)為國家土地管理部門或者其他雙方約定的地點。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)依照國家土地管理部門的規(guī)定，取得土地使用權(quán)證，并繳納相關(guān)稅費。3.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要性：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國家土地管理部門的規(guī)定和土地使用規(guī)劃的要求。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請應(yīng)由轉(zhuǎn)讓人和受讓人共同向國家土地管理部門提出。3.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批應(yīng)依照國家土地管理部門的規(guī)定進(jìn)行，審批通過后，由國家土地管理部門發(fā)放土地使用權(quán)證。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的計算：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)依照國家土地管理部門的規(guī)定計算。3.3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的支付：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的支付應(yīng)依照國家土地管理部門的規(guī)定進(jìn)行，由受讓人支付給轉(zhuǎn)讓人。第四條土地使用權(quán)出租4.1土地使用權(quán)出租條件4.1.1土地使用權(quán)出租的合法性：土地使用權(quán)出租應(yīng)依照國家土地管理部門的規(guī)定，取得土地使用權(quán)證，并繳納相關(guān)稅費。4.1.2土地使用權(quán)出租的必要性：土地使用權(quán)出租應(yīng)符合國家土地管理部門的規(guī)定和土地使用規(guī)劃的要求。4.2土地使用權(quán)出租程序4.2.1土地使用權(quán)出租的申請：土地使用權(quán)出租的申請應(yīng)由出租人和承租人共同向國家土地管理部門提出。4.2.2土地使用權(quán)出租的審批：土地使用權(quán)出租的審批應(yīng)依照國家土地管理部門的規(guī)定進(jìn)行，審批通過后，由國家土地管理部門發(fā)放土地使用權(quán)證。4.3土地使用權(quán)出租費用4.3.1土地使用權(quán)出租費用的計算：土地使用權(quán)出租費用應(yīng)依照國家土地管理部門的規(guī)定計算。4.3.2土地使用權(quán)出租費用的支付：土地使用權(quán)出租費用的支付應(yīng)依照國家土地管理部門的規(guī)定進(jìn)行，由承租人支付給出租人。第八條土地使用權(quán)抵押8.1土地使用權(quán)抵押條件8.1.1土地使用權(quán)抵押的合法性：土地使用權(quán)抵押應(yīng)依照國家土地管理部門的規(guī)定，取得土地使用權(quán)證，并繳納相關(guān)稅費。8.1.2土地使用權(quán)抵押的必要性：土地使用權(quán)抵押應(yīng)符合國家土地管理部門的規(guī)定和土地使用規(guī)劃的要求。8.2土地使用權(quán)抵押程序8.2.1土地使用權(quán)抵押的申請：土地使用權(quán)抵押的申請應(yīng)由抵押人和抵押權(quán)人共同向國家土地管理部門提出。8.2.2土地使用權(quán)抵押的審批：土地使用權(quán)抵押的審批應(yīng)依照國家土地管理部門的規(guī)定進(jìn)行，審批通過后，由國家土地管理部門發(fā)放土地使用權(quán)證。8.3土地使用權(quán)抵押權(quán)實現(xiàn)8.3.1土地使用權(quán)抵押權(quán)的實現(xiàn)條件：土地使用權(quán)抵押權(quán)的實現(xiàn)應(yīng)符合國家土地管理部門的規(guī)定和土地使用規(guī)劃的要求。8.3.2土地使用權(quán)抵押權(quán)的實現(xiàn)程序：土地使用權(quán)抵押權(quán)的實現(xiàn)應(yīng)依照國家土地管理部門的規(guī)定進(jìn)行，由抵押權(quán)人向人民法院申請執(zhí)行。第九條土地使用權(quán)贈與9.1土地使用權(quán)贈與條件9.1.1土地使用權(quán)贈與的合法性：土地使用權(quán)贈與應(yīng)依照國家土地管理部門的規(guī)定，取得土地使用權(quán)證，并繳納相關(guān)稅費。9.1.2土地使用權(quán)贈與的必要性：土地使用權(quán)贈與應(yīng)符合國家土地管理部門的規(guī)定和土地使用規(guī)劃的要求。9.2土地使用權(quán)贈與程序9.2.1土地使用權(quán)贈與的申請：土地使用權(quán)贈與的申請應(yīng)由贈與人向國家土地管理部門提出。9.2.2土地使用權(quán)贈與的審批：土地使用權(quán)贈與的審批應(yīng)依照國家土地管理部門的規(guī)定進(jìn)行，審批通過后，由國家土地管理部門發(fā)放土地使用權(quán)證。9.3土地使用權(quán)贈與稅費9.3.1土地使用權(quán)贈與稅費的計算：土地使用權(quán)贈與稅費應(yīng)依照國家土地管理部門的規(guī)定計算。9.3.2土地使用權(quán)贈與稅費的支付：土地使用權(quán)贈與稅費的支付應(yīng)依照國家土地管理部門的規(guī)定進(jìn)行，由贈與人支付。第十條土地使用權(quán)繼承10.1土地使用權(quán)繼承條件10.1.1土地使用權(quán)繼承的合法性：土地使用權(quán)繼承應(yīng)依照國家土地管理部門的規(guī)定，取得土地使用權(quán)證，并繳納相關(guān)稅費。10.1.2土地使用權(quán)繼承的必要性：土地使用權(quán)繼承應(yīng)符合國家土地管理部門的規(guī)定和土地使用規(guī)劃的要求。10.2土地使用權(quán)繼承程序10.2.1土地使用權(quán)繼承的申請：土地使用權(quán)繼承的申請應(yīng)由繼承人向國家土地管理部門提出。10.2.2土地使用權(quán)繼承的審批：土地使用權(quán)繼承的審批應(yīng)依照國家土地管理部門的規(guī)定進(jìn)行，審批通過后，由國家土地管理部門發(fā)放土地使用權(quán)證。10.3土地使用權(quán)繼承稅費10.3.1土地使用權(quán)繼承稅費的計算：土地使用權(quán)繼承稅費應(yīng)依照國家土地管理部門的規(guī)定計算。10.3.2土地使用權(quán)繼承稅費的支付：土地使用權(quán)繼承稅費的支付應(yīng)依照國家土地管理部門的規(guī)定進(jìn)行，由繼承人支付。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決的協(xié)商：爭議解決的首選方式是雙方協(xié)商，雙方應(yīng)在不損害國家利益、社會公共利益的前提下，通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2爭議解決的調(diào)解：協(xié)商不成的，可以依法向國家土地管理部門申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可以依照調(diào)解協(xié)議申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1調(diào)解機構(gòu)：國家土地管理部門可以作為調(diào)解機構(gòu)，對土地權(quán)屬爭議進(jìn)行調(diào)解。11.2.2仲裁機構(gòu)：仲裁機構(gòu)應(yīng)由雙方共同選定，仲裁裁決具有法律效力。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用的承擔(dān)：爭議解決費用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。11.3.2爭議解決費用的支付：爭議解決費用應(yīng)在裁決生效后15日內(nèi)支付。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.1.1合同生效的合法性：合同應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，取得土地使用權(quán)證，并繳納相關(guān)稅費。12.1.2合同生效的程序：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并報國家土地管理部門備案后生效。12.2合同第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明附件二：土地使用權(quán)證附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件四：土地使用權(quán)出租合同附件五：土地使用權(quán)抵押合同附件六：土地使用權(quán)贈與合同附件七：土地使用權(quán)繼承申請表附件八：土地使用權(quán)繼承審批表附件九：爭議調(diào)解協(xié)議書附件十：仲裁裁決書附件十一：人民法院判決書附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地權(quán)屬證明：應(yīng)包括土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，由國家土地管理部門頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等法律行為所需的證件，由國家土地管理部門根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定頒發(fā)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：應(yīng)詳細(xì)記錄土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件、程序、費用等內(nèi)容，由轉(zhuǎn)讓人和受讓人簽字蓋章。4.土地使用權(quán)出租合同：應(yīng)詳細(xì)記錄土地使用權(quán)的出租條件、程序、費用等內(nèi)容，由出租人和承租人簽字蓋章。5.土地使用權(quán)抵押合同：應(yīng)詳細(xì)記錄土地使用權(quán)的抵押條件、程序、權(quán)實現(xiàn)方式等內(nèi)容，由抵押人和抵押權(quán)人簽字蓋章。6.土地使用權(quán)贈與合同：應(yīng)詳細(xì)記錄土地使用權(quán)的贈與條件、程序、稅費等內(nèi)容，由贈與人和受贈人簽字蓋章。7.土地使用權(quán)繼承申請表：應(yīng)包括繼承人的基本信息、繼承權(quán)證明等相關(guān)材料，由繼承人向國家土地管理部門提出。8.土地使用權(quán)繼承審批表：應(yīng)包括繼承人的申請、審批意見等相關(guān)信息，由國家土地管理部門審批。9.爭議調(diào)解協(xié)議書：應(yīng)包括爭議調(diào)解的結(jié)果、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，由調(diào)解機構(gòu)出具。10.仲裁裁決書：應(yīng)包括仲裁請求、仲裁庭意見、裁決結(jié)果等內(nèi)容，由仲裁機構(gòu)出具。11.人民法院判決書：應(yīng)包括訴訟請求、法院意見、判決結(jié)果等內(nèi)容，由人民法院出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費、未按約定使用土地等。2.違反合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等條件，導(dǎo)致合同無法履行。3.未取得相關(guān)法律文件或未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。4.贈與或繼承土地使用權(quán)時，未依法辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無效。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓人未能按照合同約定時間提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致受讓人無法取得土地使用權(quán)，則轉(zhuǎn)讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償受讓人的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明：指國家土地管理部門頒發(fā)的，用以確認(rèn)土地所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的法律文件。2.土地使用權(quán)：指國家土地管理部門根據(jù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等法律行為，依法頒發(fā)的權(quán)利憑證。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓人將其土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓人的行為。